Как убрать ларек из-под окон квартиры после смерти бабушки и изменении владельца - правовые аспекты
У нас квартира на первом этаже там жила бабушка, дала разрешение на строительство ларька под окнами, баьушка умерла сменился хозяин квартиры ларек мешает, можно ли убрать ларек по какому закону?
Уважаемая Наталья! Для начала сходите в Администрацию Вашего района и уточните выдавалось ли действительно разрешение на строительство и на основании чего. Земля в вашей собственности, должно было состояться собрание жильцов и проголосовать за установку ларька не меньше 50 % голосов. Если это многоквартирный дом, то в соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Как следует из ст. 253 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Спросить
Добрый день, у нас квартира по 1/3 у двух моих детей и у моей бабушки. Бабушка умерла по закону наследница первой очереди теперь я (внучка), тк дети и муж бабушки умерли. Но в квартире прописано ещё 2 детей не собственников квартиры. Подскажите, как поступить и кому по наследству переходит квариира. Можно ли избежать того, чтоб квартиру не уна ледовали мои дети.
Добрый день!
Для вас не имеет никакого значения кто прописан в квартире. Если вы единственная наследница ближайшей очереди, вы и получите всю бабушкину долю, если не было завещания на иное лицо.
Спросить
Добрый вам день.
Уважаемая Александра, в данном случае ваши дети смогут претендовать на вашу собственность лишь как наследники, и не более того.
СпроситьДело в том что у моей бабушки двое детей. Сын (мой дядя) с семьей проживают в родительской квартире (дед умер 35 лет назад), мама с нами жила в неблагоустроенной квартире, в свое время (28 лет назад) прописала бабушку к нам. Бабушка с своей квартиры выписалась, оставив квартиру дяде. Когда квартира наша пошла под снос, маме с семьей и бабушке дали по отдельной квартире. На данный момент дядя родительскую квартиру продает (деньги от продажи квартиры оставляет себе). На данный момент бабушка собралась писать завещание на маму и дядю в равных долях. Правомерно ли это? Или имеет ли дядя право на бабушкину квартиру, если бабушка получила эту квартиру благодаря прописке у мамы в неблагоустроенной квартире?
У меня такой вопрос-я живу на первом этаже, в квартире 4 окна, квартира в собственности, подо мной подвальное помещение занимает магазин, по всему периметру стены моей квартиры (между окнами, над окнами) хозяин магазина развесил рекламные баннеры. Меня в известность не поставил, разрешения у меня не спрашивал. Как быть, куда жаловаться?
Анна
на вывеску рекламного баннера должно быть согласие собственников жилья в доме, поэтому, если согласия - нет (решение общего собрания), то можете обращаться в суд с иском о снятии рекламного щита со стены.
Спросить
Здравствуйте, Анна! Еще можно написать жалобу в Федеральную антимонопольную службу.
СпроситьЗдравствуйте. В квартире жила Бабушка у неё 2 детей мой отец и сестра, умерла Бабушка, потом умер отец, осталась дочь бабушки. Прошёл год, имею ли я право на часть квартиры? Могла ли сестра отца переписать квартиру на себя? В каком случае я не буду иметь право на часть квартиры?
Здравствуйте, Ольга. В соответствии с п. 1 ст. 1156 Гражданского кодекса РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).
Это общая информация. В деталях надо разбираться.
Будут еще вопросы, обращайтесь. С удовольствием Вам поможем.
СпроситьКвартира приватизирована на 3 человек: мама, папа и бабушка. Но бабушка не жила в квартире, жила в деревне и умерла в 2002 году. Все платежи по содержанию квартиры платили родители. У бабушки кроме мамы еще 3 дочери. Прошло 12 лет. На долю бабушки никто не претендовал. Сейчас родители хотят оформить квартиру на внуков. Но среди собственников вписана бабушка, ЧТО ДЕЛАТЬ?, и имеют ли право на 1/3 доли сестры мамы.
здравствуйте, Вашим родителям (чья родная мама умерла) необходимо обратиться к нотариусу с целью фактического принятия наследства. после оформления их прав на долю родители смогут "оформит" квартиру на внуков. Сестры не приняли наследство в течении 6 мес. срока, тем самым пропустив его.
Спросить
Здравствуйте!
Поскольку ваши родители проживают в данной квартире, оплачивают ее, то фактически они вступили в наследство. Вам необходимо обратиться к нотариусу для оформления документов, а уже после получения свидетельства о праве собственности в порядке наследования переоформлять недвижимость на внуков.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьЯвляюсь собственником угловой квартиры на первом этаже хрущевки, посадил за домом в палисаднике под своими окнами виноград, т. к. бабушка с верхнего этажа попросила, чтобы доплелся до ее окон, подвязал виноград пока к своим окнам. Но вдруг выяснилось, что лоза мешает прогулкам по отмостке за домом двум женщинам из другого подьезда, которые требуют спилить виноград, т. к. им приходиться пригинаться во время своих странных прогулок под окнами других жильцов Правомерно ли их требование?
Виктор Иванович,добрый день! да, правомерно, поскольку земельный участок является в общедолевой собственности, поэтому интересы соседей Вы должны учитывать....
СпроситьУ меня такой вопрос: моя бабушка жила в трехкомнатной неприватизированной квартире, у бабушки 6 детей, вместе с ней в квартире жил сын, мой дядя, который живет там до сих пор, остальные дети разъехались, 13 лет назад бабушка умерла, сейчас квартира приватизирована на дядю и в ней прописан его несовершеннолетний сын. Имеет ли право моя мама на какую-нибудь долю этой кваритиры?
Спасибо.
Уважаемая, Нина! Нет, Ваша мама никаких прав на квартиру не имеет.
Объясню почему. Ваша бабушка и Ваш дядя были нанимателями квартиры. После смерти бабушки нанимателей стал дядя. Право стать нанимателем чужой собственности наследовать нельзя. А вот Ваш дядя, будучи нанимателем государственной квартиры, воспользовался своим законным правом на приватизацию государственной квартиры. Такое право есть только у тех, кто проживает в муниципальной квартире.
Соответственно, если Ваша мама и остальные дети бабушки не проживали в этой квартире, в момент ее приватизации, то никакого отношения к ней не имеют и иметь не могут.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьЯ живу на втором этаже, а разводка канализации идет под потолком первого этажа. Дом старый. Хозяин квартиры на первом этаже хочет ее убрать из своей квартиры. Что бы она была у меня в квартире. Имеет ли он на это право?
Правильно ли это?! Жила-была бабушка, у нее был внук. Квартира приватизирована бабушкой. Позднее, она прописала в квартире внука. Но однажды бабушка умерла. Внук остался жить в квартире. Однако, появились наследники первой очереди на жил. площадь бабушки. Законно ли они претендуют на квартиру? Я слышал, что если в квартире есть прописанные люди, то наследство принимать не надо, но это для прямых наследников. А для внука значит только по представлению квартира светит или если он ее выкупит?
Конечно, законно. Наследниками первой очереди являются супруг, родители, дети. Внуки наследуют только по праву представления. Поэтому если родители этого внука живы (сын или дочь умершей), то он не имеет право на наследство.
Спросить
Я слышал, что если в квартире есть прописанные люди, то наследство принимать не надо, но это для прямых наследников. [u]А для внука значит только по представлению квартира светит или если он ее выкупит?
--- кроме наследников 1 очереди никто не имеет права на наследство. а всё остальное доказывайте в суде и не факт что докажете. И что касается наследства по представлению. то это возможно только после смерти родителя внука и не иначе.
Спросить
Конечно законно претендуют Внук по отношению к бабушке согласно ст143 ГК РФ наследник только второй очереди.Внук имеет право на наследство только по праву представления если его родитель по линии бабушки умер раньше самой бабушки
СпроситьМама купила квартиру в деревянном доме на первом этаже. Под окнами находится разработанная земля, т.е.огород. Старым владельцам квартиры он был не нужен и они отдали эту землю в пользование соседке по первому этажу. Мама хочет вернуть землю себе, т.к.она находится под её окнами. Соседка против. Как делится земля под окнами? Играет ли роль, что квартира соседки муниципальная, а у мамы в собственности?
Ну вообще, такая земля находится в общей долевой собственности собственников жилых помещений дома, ее использование возможно только по соглашению всех жильцов. Нужно выяснять, на каком основании бывший владелец использовал этот участок.
Спросить
Коллега отчасти прав. Необходимо выяснить какой статус данного земельного участка. Входит ли данный участок в придомовую территорию? Можно ли оформить данный участок в аренду? Если участок является общедомовой территорией то лишь собственники вправе определять как этим земельным участком распоряжаться (с согласия всех собственников). Другой вопрос если участок является свободным то можно написать заявление в администрацию для предоставления его в аренду под огородничество и тут будет нюанс связанный с территориальным зонированием (а можно ли вообще там огород делать?).
Спросить
