Наследникам жилых домов в частном секторе города - доступна бесплатная приватизация земли по закону от 25 октября 2001 г №137 ФЗ о дачной амнистии?

₽ VIP

Владимир, для того, чтобы построить дом, земля должна быть выделена либо вашим наследодателям, либо их наследодателям на каком-то праве. Разве вы нотариусу не приносили эти документы? Если на праве пожизненного наследуемого владения, то вы вправе оформить в свою собственность участок, произведя, действительно, массу обращений в компетентные органы.

Если свидетельство о праве на наследство на дом прошло гос. регистрацию, то дом зарегистрирован (по нему больше ничего оформлять не надо).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного Кодекса РФ (до 26 октября 2001 года) для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Наличие любого из документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок, является основанием для отнесения такого земельного участка к ранее учтенным объектам недвижимости (далее - ранее учтенный земельный участок); сведения о данном участке включаются в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастр); по запросу заинтересованного лица органом кадастрового учета осуществляется изготовление кадастрового паспорта такого участка (ч. 1, 6, 7 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

При этом отсутствие получаемых в результате выполнения кадастровых работ сведений о местоположении (координатах) границ вышеуказанного земельного участка в объеме, установленном Законом о кадастре, не является основанием для отказа в выдаче кадастрового паспорта такого участка (ч. 11 ст. 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". В таком случае в кадастровый паспорт вносится особая отметка: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства".

В рассматриваемых ситуациях государственная регистрация прав собственности на вышеуказанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений (актов органов власти) о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Вы должны иметь для регистрации прав на землю: акт (свидетельство), удостоверяющее право наследодателя на земельный участок (распоряжение администрации о предоставлении зем. участка, или любой другой документ, свидетельствующий о бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении наследодателем данным участком) и полученное Вами свидетельство о праве на наследство на дом. Также необходимо заказать в органе кадастрового учета и изготовить кадастровый паспорт земельного участка.

Другие документы требовать с Вас не имеют права.