Как получить доплату от арендатора за занимаемую большую площадь в субаренде земли?
₽ VIP

06.03.2009, 20:50

• г. Видное

Я являюсь арендодателем (юр.лицо). Имеется договор субаренды земли. В процессе субаренды выяснилось, что арендатор занимает бОльшую площадь, чем указано в договоре (ошибка в обмерах). Каким образом получить с арендатора доплату?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Солодихин А.Ю. 4.8

06.03.2009, 21:19,

г. Москва

Предметом договора аренды земли является земельный участок. В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ земельный участок долженбыть описан (Поставлен на кадастровый учет).

Если вы сдали в аренду участок определенной в кадастре площади, а фактически арендатор запользовал большую площадь, то сделать вы ничего не сможете, поскольку вы не вправе распорядится участком большей площади чем установлено в кадастре.

Только если смежный со сданным в аренду участком земельный участок находится в вашей собственности или в собственности иного лица, то этот собственник вправе требовать от вашего арендатора компенсации за самовольное занятие участка.

Спросить

Адвокат

Солодихин А.Ю. 4.8

06.03.2009, 21:36,

г. Москва

В таком случае эти договоры ничтожны, поскольку не соответствуют законодательству.

Спросить

Автор вопроса

DELETE

06.03.2009, 21:32,

г. Москва

Субарендатор занимает часть участка (меньше кадастра). Определена площадь этой части и цена за эту площадь, однако по факту площадь больше, т.е.произошла ошибка при первоначальном обмере.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как получить доплату от арендатора за занимаемую большую площадь в субаренде земли? ₽ VIP

Как получить доплату от арендатора за занимаемую большую площадь в субаренде земли?
₽ VIP