У нас с соседкой была общая долевая собственность на домовладение ,а на землю у каждого отдельный госакт. Однако свой госакт, право на который она получила еще в 2008году, соседка на себя не оформила.Собственники которым земля ранее принадлежала по госакту на землю лет 5 как умерли. Соседка поставила этот госакт на кадастровый учет как ранее учтенный так как поставить на кадастровый учет может любое лицо.А вот свою собственность на два дома/ один из них был действительно построен недавно без необходимых разрешительных документов,а второй наш ранее общий ,разделенный по суду дом 1930 года / она задекларировала оба как вновь построенные и согласно дачной амнистии поставила на кадастровый учет по рекомендованному органами городского БТИ новому адресу с приставкой литеры/был общий номер 4 -она поставила на 4А .В итоге у нее земля стоит на кадастровом учете по адресу с цифрой 4 как ранее учтенная,а недвижимость как свидетельствуют справочные данные росреестра по системе ОНЛАЙН и на его Публичной карте стоит на кадастровом учете уже с учетом требований российского законодательства по адресу 4а.То есть по новому адресу. Значит согласно раздела дома по суду мы остаемся в измененных границах по прежнему адресу .А согласно Постановления Каб.Министров от 19 ноября 2014 года №1221-объекту который остается в измененных границах по прежнему адресу новый адрес не присваивается.А для того чтобы мы привели свою собственность к нормам российского законодательства и поставили на кадастровый учет в дальнейшем зарегистрировав свою собственность от нас требуют справку о присвоении адреса в связи с разделом .
Нужна ли нам такая справка если за нами сохраняется прежний адрес ,а бывший совладелец уже оформил по новому адресу свою недвижимость на домовладение?
А как быть с земельным участком который поставлен на учет как ранее учтенный на других людей ,которые к тому же умерли, по теперь только нашему адресу?
А также с ранее бывшим общим домом ,который мы также поставили на кадастровый учет как ранее учтенный,а соседи задекларировали свою часть как вновь построенный по новому адресу и новому кадастровому номеру.Ведь когда мы выделим по техническому плану свою часть и вновь поставим ее на кадастровый учет их часть дома останется по нашему адресу вместе с непонятно кому принадлежащей землей? Как нам быть ? И прежде всего с адресом?
Каковы шансы на исправление кадастровой ошибки?
Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?
При общей долевой собственности на домовладение у каждого из собственников был отдельный госакт на землю. Домовладение разделили по суду уже по российскому законодательству. Мы поставили свой участок и наш отдельно стоящий дом как ранее учтенные и получили кадастровые паспорта. С земельным участком ясно-делаем межевание чтобы привести в соответствие с российским законодательством. НА дом который делился заказываем техплан. Нужно ли делать техплан на дом поставленный на кадастровый учет и имеющий кадастровый паспорт? Ведь он ставился на кадастровый учет по техническому паспорту оформленному по украинскому законодательству, это был техпаспорт в долях, и он не имеет точек привязки в системе координат на земучастке?
Поставлены на кадастровый учет и, соответственно, зарегистрированы все объекты недвижимости / земля, жил. дом и все хозяйственные постройки домовладения. Новый дом и весь ранее общий дом и забор были поставлены на кад. учет как ранее учтенные. А потом уже на них оформлялись тех. планы. Остальные постройки поставлены на учет по тех. планам и зарегистрированы как учтенные.
Оформление собственности проводили согласно Решения суда о разделе ранее бывшего в общей долевой собственности с соседями. А также данных БТИ / Украина / в Техническом Паспорте с инвентарным № 3129. Бывшая общая часть дома и в дальнейшем новый дом и все постройки, включая забор были построены по Проекту, сданы в эксплуатацию и зарегистрированы. Каждый объект зарегистрирован по российскому законодательству с указанием Литеры из Технического паспорта 2010 года.
В Справочной информации РосРеестра онлайн все наши объекты отражены. Однако там наряду с этими данными отражаются и данные БТИ. И согласно этим данным, по нашему адресу указан лишь наш новый дом и весь ранее общий дом. Остальные постройки, сведения о которых находились соответственно в инвентарном деле почему-то не указаны. И указан инвентарный номер не 3129 по которому были зарегистрированы наши ранее совместные с соседями объекты, а №3023. У соседей соответвтвенно теперь свой номер и адрес другой, с литерой А. После раздела по суду Наши инвентарные дела были разделены. Адрес у нас остался прежний.
А вот постройки соседей, ранее числившиеся в общем Техническом Паспорте в справочной информации Росреестра отражены. По российскому законодательству они правда не переоформлены. Мы в БТИ документы после суда не переоформляли. Так как у нас ничего не поменялось и адрес остался тот же. Оформляли все уже по российскому законодательству по межевому и тех. планам.
Правильно ли органы БТИ зарегистрировали наши объекты/каждому из них присвоен свой кадастровый номер БТИ/ и не получается так, что остальные наши ранее зарегистрированные объекты "исчезают"? И если нам придется отчуждать свою собственность в справке БТИ они не будут отражены? Да и как быть с новым инвентарным номером? Он мог быть присвоен при раздели инвентарных дел?
Имеется трехэтажный дом (третий этаж реставрируется), долевая собственность, дом стоит на кадастровом учете как двухэтажный. Один из собственников хочет продать свою долю, но не может так как дом как трехэтажный не стоит на кадастровом учете. Этот собственник хочет подать в суд, чтобы через суд заставить второго собственника поставить дом полностью на кадастровый учет. Может ли суд принять решение о принудительной постановке дома на кадастровый учет?
В октябре 2014 года вступило в силу Решение суда о разделе общей долевой собственности на домовладение. На землю у нас с соседями у каждого был отдельный Государственный акт на землю. Вначале приватизации такое практиковалось по межсоседскому Соглашению. В регистрационной службе по месту жительства в регистрации Решения отказали-сказали нужно сначала получить новый адрес и оформить недвижимость по российскому законодательству. Поставить на кадастровый учет как ранее учтенные отдельно стоящий дом и земельный участок также отказались. В Региональном отделе поставили на кадастровый учет земельный участок и отдельно стоящий наш дом / который тоже почему-то числился в доле/ как ранее учтенные.
.Дом который имел общую с соседями стену, где у нас имеется теперь уже выделенная в натуре по Решению суда часть, как ранее учтенное на кадастровый учет не ставили, так как ставят целое здание по литерам. Не стали связываться с соседкой. Она бы неправильно все поняла...
В результате у нас имеется на руках незарегистрированное Решение суда, Кадастровые паспорта на отдельно стоящий наш дом и земельный участок как ранее учтенные, и никак не оформленная, кроме выделения по суду, часть в когда-то общем доме. Объясните, если можно пошагово наши дальнейшие действия по дооформлению нашей недвижимости чтобы получить свидетельство или свидетельства? На право собственности. И можно ли зарегистрировать по имеющимся Кадастровым паспортам как ранее учтенные отдельно стоящий дом и земельный участок, а уже потом изготовив техплан на оставшуюся часть дома, поставить его на кадастровый учет и тогда уже и его зарегистрировать, получив свидетельство?
И то, что у нас до сих пор не зарегистрировано Решение суда о разделе домовладения и прекращения общей долевой собственности не страшно? Может его нужно зарегистрировать до того как оформлять недвижимость по имеющимся Кадастровым Паспортам? Но в местной Регистрационной службе отказали. Как быть?
Такой вопрос: вступаем в наследство после смерти деда. У него право собственности на 34/100 домовладения, а у соседки 66/100 домовладения по завещанию. Документы на дом у нее и у нас были выданы ещё 1976 году. В 2016 она оформила СВОЙ земельный участок, присвоила кадастровый номер, а в 2019 по дарственной дом с участком оформил на себя ее сын. Дело в том что мы начали переоформление раньше нее и нам нотариус сказал, что госакт на землю все равно будет общий. А теперь получается, что они смогли оформить только свою собственность и зем. участок, а нам нотариус отказал так как по нашему адресу уже есть собственник (сын). Я смотрела его документы и там стоят только его литеры (дом и гараж), короче он смог переоформить только свою часть, а я нет. У нас общий был тех паспорт на постройки, а теперь в нашем и наш дом и его+хоз. постройки, а у него только его дом и гараж. Доли у нас были идеальные без определения кому что принадлежит. Законно ли он оформил свою долю без суда и почему я так сделать не могу? Спасибо!
Как оформить право собственности на землю и дом. Из документов есть договор купли - продажи от 1985 года, в котором указано, что покупается дом пл.14,5 кв.м, расположенный на земельном участке 12,5 соток. Оба объекта стоят на кадастровом учете, есть кадастровые паспорта. Земля - земли населенных пунктов, ижс. Документов на землю найти не можем, т.к. земля выделялась в 1935 году. В архивах тоже ничего нет, администрация говорит тоже ничего у них на ту землю нет. Единственное кадастровая палата может дать оценочную опись зем. участка, по которому он был поставлен на кадастровый учет.
Жильцы многоквартирного дома решили поставить на кадастровый учет придомовую территорию. Для определения границ придомовой территории взяли выписку из БТИ из которой видны исторически сложившиеся границы участка. На основании этой выписки, а так же фактических границ участка, уполномоченной компанией был сформирован межевой план. На кадастровый учет этот участок пока не поставлен.
Так же, на территории данного участка земли стоит гараж, земля под ним на кадастровом учете так же не состоит. Так вот собственник этого гаража собирается оформить землю под гаражом в собственность, и не согласен считать этот участок земли придомовой территорией. Помогите пожалуйста разобраться на чьей стороне закон в данной ситуации, может ли собственник гаража самостоятельно оформить землю, без разрешения собственников квартир многоквартирного дома? Можно ли поставить на учет придомовую территорию без согласия этого соседа?
В 1983 году получили наследство по завещанию 1/3 дома. В 1992 году оформили в собственность на землю (по налоговым документам на землю присутствует кадастровый номер но у нас не оформлен кадастрового план на принадлежащую нам 1/3 нашего участка) в документе право на собственность земли кол-во земли указано, хотя в завещании не указана как делиться земля она была разделена на добровольной основе словесно согласно доли дома.
При оформлении в собственность своей жилой доли в БТИ наша жилая часть была присоединена к кадастровому плану соседей который они оформили без нашего ведома и без межевания на себя (т.е получилось что вся земля по кадастровому плану оформлена на них). Бти при оформлении собственности!/3 дома заявило что свидетельство о правн собственности на землю не являеться документом.
Что нам теперь предпринять и куда нам следует обратиться. И какуе необходимо приложить документы.
Поставила дом и земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный. Получила Кадастровые Паспорта. Однако в паспорте на дом отсутствует запись о кадастровом номере участка, а на паспорте на землю не отмечен кадастровый номер расположенного на нем дома. Это недоработка регистраторов или так полагается. Как правильно исправить ошибку если таковая имеется?
