Как защитить свои права в ситуации, когда жильцы сделали капитальный ремонт за счет арендной платы и собираются вернуть жилье в первоначальное состояние без уведомления

«Юрист не выполнил договор - как вернуть деньги за юридические услуги?»

Заключила договор об юридических услугах, оплата услуг в рассрочку, внесла 50%, но юрист ничего не сделал. Сказал работа начнется. Только после того, как я внесу всю сумму. Написала заявление на расторжение договора, юрист согласился, но при этом собирается удержать 25 тысяч рублей, вроде как за консультацию. В договоре не указано, что консультация и анализ ситуации стоят именно этих денег, только общая сумма. Задание заказчика было в одном экземпляре, осталось у юриста, ни чеков, ни прайса с ценами за услуги не предоставил. Оплачивала банковской картой, а деньги предлагает вернуть наличными. Насколько законны действия юриста?

Читать ответы (3)

Что делать, если проживавшие по договору жильцы не заплатили коммунальные услуги и повредили квартиру?

У меня проживали жильцы по договору, при заселении не составила акт это моя ошибка. Ситуация такая они съехали оставив грязь в квартире сломали межкомнатную дверь ободрали обои. И не заплатили коммунальные услуги. Ходила к нашим юристам на консультацию мне сказали что мой договор что был составлен филькина грамота и что я ничего не добьюсь. Как мне быть? Разве совсем ничего не сделать?

Читать ответы (3)

Администрация требует аренду на новых условиях - что делать владельцу земельного участка?

Ситуация такова. У меня есть на руках Постановление главы администрации о выделении земельного участка для строительства нежилого помещения выданное, в 2001 году. Но договор долгосрочной аренды (49 лет) по ряду причин не был должным образом оформлен. Все землеустроительные работы, а так-же инженерные коммуникации были произведены за мой счет. В данный момент администрация требует заключить договор на аренду на новых условиях, срок 3 года, и стоимость аренды в 1000 раз! больше первоначальной. Причем условием заключения договора является предварительная оплата стоимости аренды за все годы с 2001 г. Как быть в такой ситуации? Законны ли действия администрации, и чем мне грозит не заключение договора аренды? Помещение не достроено, степень готовности-70%. Я-индивидуальный предприниматель. Хотелось бы получить аргументированный ответ. Спасибо.

Читать ответы (7)

Но он сказал что вернет мне деньги только за последний месяц т.е за январь 2013, а за ноябрь оставшиеся дни не вернет

При заключении договора на аренду квартиры была произведена оплата на перед за два месяца, прожила с момента оплаты т.е с 26.11.2012 а оплачено по 26.01.2013 на сегодняшний день 6 дней. Сейчас сложилась ситуация что нужно сменить место жительства в другой город по работе, предупредила арендодателя сразу же в этот же день. Но он сказал что вернет мне деньги только за последний месяц т.е за январь 2013, а за ноябрь оставшиеся дни не вернет, как быть в такой ситуации если нет возможности даже доживать ноябрь если не вернут деньги? Оплата за месяц составляет 20000 тысяч рублей т.е должны вернуть 20000 тысяч за январь и 15000 тысяч за ноябрь, арендодатель утверждает что только за январь 20000 и все Что делать подскажите?

Читать ответы (1)

Можно ли подать в суд на жильцов, не заплативших за аренду и причинивших ущерб квартире?

Жильцы съехали не заплатив за аренду моей квартиры, оборвали обои, сломали смеситель. Могу ли я подать заявление в суд, чтобы они компенсировали ремонт (договор аренды не составлялся)

Читать ответы (1)

Как оказалось жильцы долгое время не оплачивали счета, тем самым не выполняли условия договора.

Два года назад сдали квартиру жильцам. Самостоятельно составили и заключили договор, в котором указывалась опись имущества и ежемесячная стоимость аренды. Оплата коммунальных услуг-это и была стоимость аренды, около 5 тыс рублей в месяц. Проверять оплату счетов возможности не было. Как оказалось жильцы долгое время не оплачивали счета, тем самым не выполняли условия договора. На данный момент задолжность за коммунальные услуги составляет более 60-ти тыс рублей. На данный момент жильцы еще проживают в квартире и не знают, что владельцы квартиры в курсе их проделок и долгов. Как грамотно поступить в этой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Право арендаторов на жилую площадь при продлении договора аренды - последствия для собственника жилья

Квартиру (по праву собственности) сдали с заключением договора аренды сроком на 11 месяцев. Арендаторы (муж+жена, без детей) сделали не отделяемый ремонт (замена напольного покрытия, натяжные потолки, обои) без права возмещения стоимости ремонта, согласно договору. На данный момент они хотят продлить договор, с перспективой выкупа, но мы пока не планируем продавать. Имеют ли право арендаторы на жил. площадь, или её часть при продлении договора аренды и чем это грозит собственнику жилья?

Читать ответы (2)

И вот задумалась-если мои жильцы прольют соседей или, что хуже, спалят, то за чей счёт будет произведён ремонт этим соседям?

Впервые сдаю квартиру-по договору, всё как полагается. И вот задумалась-если мои жильцы прольют соседей или, что хуже, спалят, то за чей счёт будет произведён ремонт этим соседям? И кто будет чинить сорванный кран? А если душ сломается или обои отклеятся-кто это всё устраняет-я или жильцы? Квартиру сдавала в состоянии, пригодном для проживания-делала в договоре отметку.

Читать ответы (1)

Продление договора аренды - нужен ли повторный залог жильцам, проживавшим во время пандемии?

Сдаю свою квартиру в аренду. Во время пандемии жильцы один месяц жили за счёт залога, внесенного при подписания договора аренды. Сейчас хотим продлевать договор. Должны ли жильцы снова внести залог?

Читать ответы (2)

Собственник отказывается вернуть обеспечительный платеж после расторжения договора аренды - что делать?

У нас такая ситуация: я снимала в аренду помещение у сбербанка, сбербанк продал помещение новому собственнику, мы с ним не смогли договориться по аренде и съехали, при этом мы, когда снимали помещение в аренду у сбербанка, вносили обеспечительный платеж. По договору со сбербанком (договор остался прежним при смене собственника) При расторжении договора аренды, обеспечительный платёж засчитывается в счёт последнего месяца аренды. При расторжении договора аренды обеспечительной платёж засчитывается счёт последнего месяца аренды, собственник помещения должен сделать возврат денежных средств не позднее 14 дней со дня подписания акта-приема передачи помещения и МОП. Акт приема передачи у нас подписан 20 апреля 2019 г. а возврат я не получила до сих пор. Собственник отказывается возвращать часть обеспечительного платежа. Что делать в такой ситуации?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59