Выписка из 2-х комнатной квартиры - сколько должна выплатить брату, если он изъявляет желание выписаться?
2-х комнатная квартира прописаны я, мои две дочери и брат
Здравствуйте, 2-х комнатная квартира прописаны я, мои две дочери и брат, если брат изъявляет желание выписаться, какую долю я должна ему выплатить 1/4? квартира не приватизированная.
Спасибо. Выписываться просто так он не будет, хотя там не живет и не платит лет 15.
Здравствуйте, ничего вы не должны ему выплачивать, тем более квартира не приватизированная.
Спросить
2-х комнатная квартира прописаны я, мои две дочери и брат, если брат изъявляет желание выписаться, какую долю я должна ему выплатить 1/4? квартира не приватизированная.
Спасибо.
Заплатить вы можете любую сумму по договоренности,как договоритесь
Но при этом он должен не только выписаться,но и оформить нотариально заверенный отказ от приватизации
То что он выпишется-ровно никакого значения не имеет,он в любое время имеет право прописаться вновь,ведь право на пользование квартирой он не теряет
СпроситьКвартиру я приватизировать не желаю, поясню: дом под снос, дают квартиру и я хочу, чтобы к новой квартире он не имел никакого отношения, консультировалась с адвокатом, можно выписать по суду, но хочу пока по договоренности.
спасибо.
СпроситьВ судебном порядке его можно выписать только в одном случае- если он не проживает в квартире и выехал в другое место жительства-тогда он действительно не будет иметь права на квартиру
Поэтому- договаривайтесь о сумме- если потенциальная его" доля"-1\4, значит так тому и быть
СпроситьПонятно теперь - у вас 2 варианта
1.Либо выписывается добровольно с "компенсацией" его "доли" по взаимному согласию
2.либо вы имеете полное право при указанных обстоятельствах (непроживание в течение 15 лет,т.е. проживание по другому месту жительства)- обратиться с иском в суд о признании его утратившим право пользования квартирой
Тогда уж он никакой компенсации не получит
А уж как поступить-решайте самостоятельно
СпроситьЕсли он не проживает 15 лет,выехал добровольно, имеет другое место жительства, не принимает участие в оплате,в квартире нет его имущества,и вы не препятствуете его доступу в квартиру,то шансы очень высоки
СпроситьУ меня 2 х-комнатная квартира! В этой квартире моя доля 5/6 и у брата 1/6,брат в квартире не прописан, могу ли я выплатить долю ему или продать квартиру и отдать его часть денег, если ему 16 лет?
Уважаемая Альбина!
Гражданский кодекс РФ.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Поэтому Вам при продаже квартиры лучше действовать сообща с братом. Но так как он еще несовершеннолетний с его законным представителем.
Удачи,
СпроситьУ нас 2 х комнатная квартира муниципальная прописаны трое два брата и сын брата, один брат хочет приватизировать а потом свою долю продать, приходит хулиганит мы его не пускаем в квартиру можно ли его выписать если он там не живёт просто прописан?
Прошу консультации. Ситуация следующая. Квартира 3-х комнатная досталась по наследству, собственники я (мне 25) и мой родной брат (ему 36) он только имеет долю, прописаны в этой квартире только я и мои двое несовершеннолетних детей. Брат живёт на другой квартире по месту прописки. Там его полноценная 1 комнатная квартира. Могу ли я не пускать его в квартиру? Спасибо.
Нет!
Он собственник как и вы- ст209 гк РФ
247 гк РФ- вы определяете порядок использования собственности
СпроситьУ моего двоюродного брата 65 лет есть 1-комнатная приватизированная квартира, он в ней прописан, детей, отца и матери у него нет, он составил дарственную на совсем ему чужих по крови людей, доля чужой женщине и долю её дочери, мой брат сейчас болен, за ним нужен уход, кроме меня ему помочь не кому, те две женщины живут далеко, как сделать так чтобы брат переоформил на меня квартиру, он сам хочет, чтобы только я была его наследницей.
Данный договор был зарегистрирован в органах государственной регистрации?
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
Спросить
Уважаемая Вероника.
Если женщина и ее дочь уже являются собственниками квартиры (есть свидетельство о праве собственности), то Ваш дядя не может больше распоряжаться квартирой и переоформить ее на Вас.
В этом случае единственная возможность вернуть квартиру в собственность дяди - оспорить сделку в суде. Сделать это сложно. Без профессиональной помощи не обойтись.
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
Спросить
Квартира в собственности дочери в России. Мы живём заграницей, собираюсь в отпуск и беру у дочери доверенность на продажу квартиры, но там прописан мой отец (хотя живёт по другому адресу и ком. платежи не платит). Выписываться добровольно не хочет, что делать и какую взять доверенность у дочери.
Уважаемая Лариса!
В доверенности должны быть полномочия не только на право продажи квартиры, но и на право ведения дел в судах всех инстанций со всеми полномочиями....
А что делать....советую обратиться к адвокату /юристу по месту нахождения квартиры...
Спроситьквартиру можно будет продать с отцом, а потом после сделки его новые ходяева через суд выпишут даже без его согласия, но если только квартира не была приватизирована и отец не отказался от приватизации, тогда никакой суд не выпишет и он будет жить с новыми хозяевами.
СпроситьУ меня есть приватизированная квартира, в ней прописаны я и две мои дочери. Старшая замужем и живет с мужем и своим ребенком отдельно, ребенок прописан у мужа. Но старшая дочь не хочет выписываться из моей квартиры. Младшая дочь несовершеннолетняя и живет со мной. Хочу оставить квартиру младшей дочери так, чтобы в дальнейшем старшая дочь не могла претендовать на квартиру или свою долю в ней. Что предпринять в этой ситуации? Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Валентина!
Для того, чтобы старшая дочь не имела права собственности на часть квартиры, Вы можете поступить двумя способами: 1. составить завещание на младшую дочь;
2. составить дарственную на ее имя. Но, в обоих случаях взимаются определнные
пошлины и налоги. Они взымаются как при составлении завещания/дарственной,
так и при оформлении документов на вступление в наследство/принятия дара,
оформлении документов на право собственности на имя младшей дочери. Размер
пошлин/налогов определяется иходя из степени родства, стоимости квартиры
(подробную консультацию о стоимости может дать нотариус).
Но, Валентина, имейте в виду, что Ваша старшая дочь имеет право проживания в
этой квартире, т.е. выселить ее Вы не сможете.
С уважением,
СпроситьЕсть двухкомнатная квартира. Была приватизирова на моего отца и моего родного брата. Потом отец свою долю подарил мне. Теперь в ней проживают я., мои дети, и отец. Мы в одной комнате, а отец в другой... Брат не платит за квартиру в течении 6 лет. Все платим мы, хотя прописан брат еще и со своим сыном... Можем ли мы как-то повлиять на него, чтобы он платил за квартиру? (бра живет у своей жены) .Так как он говорит, если мы не будем за него платить за квартиру, он продаст свою долю кому-нибудь, и отец перебереться в мою комнату, а там и так нас трое...
Подняв вопрос об оплате Вы можете столкнуться с другой, более серьезной проблемой. Ведь Ваш брат является собственником и действительно может продать свою долю посторонним людям (если Вы не захотите или не сможете ее у него купить). Сделать это он вправе в любое время: хоть сейчас, хоть через 10 лет.
Вам в первую очередь нужно решать вопрос не по оплате, а о возможности выкупа его доли. Выкупная цена доли значительно ниже, чем стоимость продаваемых квадратных метров. Торгуйтесь. Найти покупателя брату будет сложно.
Спросить2 х комнатная квартира приватизированая в совместную собственность (без определения долей) на меня и брата. Брат уже 10 лет не платит за квартиру, всё оплачиваю я.Со мной прописаны мои две несовершенолетние дочери. Теперь он хочет прописать в эту квартиру своего несовешеннолетнего внебрачного сына, и за квартиту опять буду платить я, так как платёжка на квартиру приходит одной бумажкой. Помогите, как заставить брата платить 40% от общего платежа за квартиру? Неужели мне всю жизнь придётся платить за него и его детей у брата есть ещё один внебрачный ребёнок, если брат и его пропишет.
Здравствуйте Елена.
Вопрос подлежит обсуждению в порядке очной консультации (бесплатно) звоните и записывайтесь. Есть нюансы, которые целесообразно обсуждать только при личной беседе.
Спросить
Необходимо в судебном порядке определить доли в оплате ком. платежей (разделить квитанции). У меня много положительной практики, обращайтесь. Все расходы можно взыскать с ответчика.
СпроситьУ моих родителей есть 3 х комнатная квартира там прописаны мама папа и 2 моих старших брата. Один брат живет у жены уже 13 лет, мама живет на даче. В квартире живут мой папа и брат. Но за квартиру не платит ни кто кроме мамы. Так как с нее удерживают с зарплаты в судебном порядке. А папа с братом не платят хотя работают и накопили долги за коммунальные платежи. Квартира муниципальная. Мама и папа хотят ее приватизировать и поменять на 2 х комнатную, но брат против, он хочет жить в этой квартире и не платить. Как им быть в этой ситуации? От приватизацтии он не хочет отказываться, квартира получена в 1986 году по ордеру.
