Какие права имеет муж на участок, приобретенный в браке без ведома жены?

398₽ VIP

Нет, не может. Это запрещено ст. 35 СК РФ . Ему не зарегистируют ничего.

продать участок или оформить дарственную без ведома жены нельзя

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Нет, не может, так как согласно ст.35 СК РФ

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Нет, совершить такие действия супруг не вправе. Для совершение сделок необходимо нотариально оформленное согласие супруги.

Даже если такая сделка будет заключена, супруга будет вправе ее оспорить.

Вне зависимости от того на чье имя зарегистрировано право собственности, имущество, приобретенное в браке является совместным (ст.ст. 33-35 СК РФ).

Статья 35 Семейного кодекса РФ гласит, что для продажи общего имущества супругов необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Но если имущество оформлено на одного из супругов, то существуют способы технически обойти этот запрет.

Здравствуйте, Ирина.

С точки зрения законодательства (ст. 35 Семейного кодекса РФ) - не может, поскольку для регистрации сделки ему потребуется Ваше нотариально удостоверенное согласие.

Однако, на практике существуют различные способы, воспользовавшись которыми, недобросовестные супруги такие сделки все же регистрируют. Впоследствии Вы сможете оспорить данную сделку, но это будет более трудоемким и менее предсказуемым процессом, чем раздел имущества.

Поэтому советовал бы Вам не откладывать, и если вопрос с расторжением брака решен, и дело только за его оформлением, обращаться в суд с иском о разделе имущества до расторжения брака.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

определяется положениями ст. 35 СК РФ.

Согласно п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной

собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними,

сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу п. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся

в совместной собственности, осуществляется по согласию всех

участников, которое предполагается независимо от того, кем из

участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать

сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из

соглашения всех участников. Совершенная одним из участников

совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим

имуществом, может быть признана недействительной по требованию

остальных участников по мотивам отсутствия у участника,

совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если

доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна

была знать об этом (п. 3 ст. 253 ГК РФ).

Таким образом, совершать сделку по распоряжению общим

имуществом может каждый из участников совместной собственности. При

этом согласие одних участников совместной собственности на

совершение сделки по отчуждению общего имущества другим участником

совместной собственности может предусматривать, что такое

отчуждение должно осуществляться на определенных условиях.

Если третье лицо было осведомлено о решении участника

совместной собственности об отчуждении имущества на определенных

условиях, то сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная

на других условиях, может быть признана недействительной по

требованию другого участника общей собственности по мотиву

отсутствия у участника, совершившего такую сделку, необходимых

полномочий.

Таким образом, проверяя полномочия собственника земельного участка при отсутствии нотариального согласия супруга Росрегистрация не зарегистрирует переход права собственности

Уважаемая Ирина г.Москва !

При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .

Поэтому для совершения сделок с указанным вами совместно нажитым супружеским имущество потребуется нотариальное Согласие супруги (га).

При этом, сделка с супружеским имуществом без нотариального согласия Супруги подлежит оспариванию в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ)

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 22.07.2015г

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

НЕТ НЕ МОЖЕТ ЕМУ ДЛЯ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ В ОТНОШЕНИИ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА НЕОБХОДИМО ПОЛУЧИТЬ ВАШЕ СОГЛАСИЕ

Нет не может, Росреестр будет требовать согласия супруги, иначе приостановка регистрации.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Нет , по закону он не может продать или подарить участок без Вашего ведома требуется нотариальное согласие супруги т.к. это совместная собственность супругов ,если конечно участок бал куплен за совместные средства супругов в период брака , ст. 34 , 35 СК РФ .

В жизни бывает все , но если он это сделает , то супруга имеет право оспорить данную сделки , т.е. в судебном порядке признать ее недействительной . Если намечается развод , то лучше обезопасить себя, предложите мужу подарить Вам 1/2 долю данного участка .

Не может, т.к. это сделка с недвижимостью и при ее совершении без нотариального согласия другого супруга сделка будет не действительна - ст. 35 ск рф.

Росреестр без такого согласия не будет регистрировать переход права собственности и приостановит регистрацию.

После развода ст. 35 ск рф применяться уже не будет, поэтому совершение подобной сделки возможно и чтобы признать ее недействительной потребуется доказать, что одаряемый знал об отсутствии согласия, что сложно доказать.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.