Наследники требуют половину квартиры - могут ли быть учтены вклады мужа в строительство при разделе имущества?

597₽ VIP

В отсутствие завещания наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг (в зарегистрированном браке) покойного, что прямо установлено ст. 1142 Гражданского кодекса РФ. Все эти лица наследуют в равных долях. Наследовать они будут ту долю, которая причитается покойному в соответствии с договором

Да они вправе требовать доли и скорее всего это будет через суд согласно ст. 1141-1142 ГК РФ

Статья 1141. Общие положения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1141]

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Если ДДУ зарегистрирован на Вашего сожителя, наследники согласно свидетельству, полученному на основании ст. 1163 ГК РФ (Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом), имеют право наследовать всю квартиру.

ВЕСЬ ВОПРОС В ТОМ, УСПЕЛИ ЛИ ПОКОЙНЫЙ ПОДПИСАТЬ АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ. ЕСЛИ НЕ УСПЕЛ, ТО МОЖНО ПОПЫТАТЬСЯ СУДИТЬСЯ. В ЭТОМ СЛУЧАЕ ПО НАСЛЕДСТВУ ПЕРЕШЛИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ К ЗАСТРОЙЩИКУ. Но я так понимаю что в наследство они не вступили? И еще вопрос: квартиру вы регистрирвоали в Росреестре?

Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг покойного, что установлено ст. 1142 Гражданского кодекса РФ

Здравствуйте!

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Если на момент смерти Вашего гражданского супруга (открытия наследства) квартира ещё не была построена и передана Вам по акту приема-передачи от застройщика, то в состав наследства после смерти Вашего гражданского супруга входит право требования передачи квартиры (имущественное право).

Соответственно, наследники имеют право требовать доли в праве собственности на квартиру, но лишь в том размере, который в её строительство вложил Ваш гражданский супруг.

Необходимо оценить стоимость квартиры в настоящее время и соразмерно этому определить размер доли в праве, которую вправе требовать наследники.

Любовь Вячеславовна, добрый день.

Если покойный не успел вступить в права собственности, то претендовать на квартиру, наследники права не имеют, так как по наследству переходит имущество и права в неизменном виде. Он умер, когда квартиры еще не было. Я правильно понимаю, что квартира полностью оформлена на Вас?

Статья 1112. Наследство

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 61] [Статья 1112]

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Можно, на основании ст. 1112 гк рф, стоимость наследственного имущества определяется на дату смерти наследодателя. На тот момент это было право требования, его цена указана в договоре долевого участия и на основании ст. 1154 гк рф. - срок принятия наследства (если они не подавали заявления о принятии наследства, то пропустили срок принятия и претендовать на наследство не могут)

О Б З О Р судебной практики по гражданским делам, рассмотренным в кассационном порядке Верховным Судом Республики Башкортостан во втором полугодии 2013 года

1. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Вы может взыскать через суд с наследников все ваши деньги . затраченные вами на квартиру., либо выкупить у них долю.

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 60] [Статья 1102]

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Любовь Вячеславовна , мало информации , поэтому ответ может быть не совсем правильным .

Брак у Вас не был зарегистрирован ,что за квартиру вы строили по ДДУ в многоквартирном доме или самостоятельно на собственном участке ? дольщиком был сожитель или вы оба .?Было ли соглашение какое либо между Вами заключено ?

Муж умер до сдачи дома , поэтому не оформил право собственности ,на свою долю , а как Вам передали данную квартиру ?

Получив ответы на эти Важные вопросы можно дать консультацию.

На момент открытия наследства Ваш сожитель не был собственником квартиры ,но по договору долевого строительства у него был внесен соответствующий взнос в строительство , так вот этот взнос и является наследственной массой ., т.к. право собственности возникает только после регистрации .Если после этого вы вкладывали свои личные средства в доделку квартиры , то это Ваши личные средства.

Если наследники требуют половину стоимости квартиры , то они должны представить право собственности на данную долю умершего , или в судебном порядке требовать включения незавершенки в наследственную массу тогда и будет решен вопрос о размере наследственной массы . Или у нотариуса оформить свидетельство о праве на наследство . ст. 1142 , 252 ГК РФ

Думаю что без суда Вам не обойтись .

Уважаемая Любовь Вячеславовна г.Новосибирск !

Вы как и многие граждане в РФ НЕ понимают правого понятия гражданского брака !!!

В тоже время:

ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС(ст. 10 СК РФ), имущественные права и обязанности при котором регулируются Семейным кодексом РФ(ст.10 Семейного кодекса РФ).

Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком !!!

Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ(ст.244 ГК РФ) .

Кроме того, при сожительстве:

-НЕТ семьи(сожитель и сожительница)

-НЕТ совместно нажитого имущества

-НЕТ семейного бюджета и т.д.

Также сожитель и сожительница НЕ имеет права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.

Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).

В вашей ситуации, единственное что можно сделать это попытаться в судебном порядке просить суд признать вас иждивенкой-наследницей.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 22.07.2015г

каким образом наследники требуют с вас эту долю через суд ,они открывали наследства ст.1113,1114,у них есть уважительные причины пропуска вступления в наследство ,у них есть завещание на таком основании они требуют наследства после 2 лет смерти вашего сожителя ,на ком зарегистрирована квартира

,чем они доказывают тот факт что сожитель вкладывал какие-то денежные средства в это строительство.Можно.

Квартира не оформлена, есть договор о долевом участии на двух человек без указания долей. Есть акт приема квартиры, подписанный мною, муж на тот момент умер. Не очень поняла, как рассчитать доли. Допустим, квартира такого типа без отделки стоит 2 млн. Я вложила в отделку 500 тыс. Плюс платила квартплату и т.п. два года Сейчас такая квартира с отделкой стоит 3 млн. Как должно рассчитывать доли наследников?