Можно ли заложить квартиру в ломбард, если она единственным местом жительства для родственников и ребенка
Можно ли собственнику заложить квартиру в ломбард если она является единственным местом для проживания всех родственников и ребенка и все прописаны.
В квартире прописан и проживает один, квартира приватизирована на него одного и является единственным местом проживания.
Статья 30 ГК РФ:
Ограничение дееспособности гражданина
1. Гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.
Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.
Совершать другие сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред.
2. Если основания, в силу которых гражданин был ограничен в дееспособности, отпали, суд отменяет ограничение его дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над гражданином попечительство.
Т.е. следует обращаться в суд - пробовать ограничить человека в дееспособности. Других вариантов, на практике, не знаю.
С уважением.
СпроситьМожно ли признать квартиру выморочной, если она приватизирована, а собственник скончался и в ней прописан человек который не является родственником собственника и проживает в ней 17 лет? у собственника родственников нет. И что будет с жильцом этой квартиры?
Здравствуйте. Если проживающий находился на ижидивении умершего, то есть вариант получить обязательную долю.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
СпроситьЕсть квартира, есть собственник единственный, и есть 3 прописанных человека (не собственники). Собственник в квартире не живет, не собственники в квартире живут. Собственник меняет замки и сдает квартиру своим людям для проживания. Если зарегистрированные люди взломают замки и поставят свои, вправе ли они не впускать людей собственника в квартиру?
собственник имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Ни у него ни у зарегистрированных нет права не впускать в квартиру друг друга. Те, кто зарегистрирован не имеют права препятствовать собственнику в распоряжении квартирой, т.е. нет у вас прав не впускать людей, которым он сдает квартиру.
Спросить
У собственника помещения имеется право владеть, пользоваться и распоряжаться. Вы лишить этого права собственника не можете. Ни у кого из зарегистрированных лиц нет права не пускать собственника в квартиру.
СпроситьМожно ли отцу прописать своего несовершеннолетнего ребёнка в квартиру? Без согласия собственников, если в квартире отец прописан и проживает один но не является собсвенником, собственники прописаны но не живут более 5 лет уже и не оплачивают коммунальные услуги и их фактическое прроживание не известно, мать ребёнка не прописана и не собственник.
Да, в этом случае при наличии регистрации отец может зарегистрировать ребенка без согласия собственника.
С уважением.
СпроситьВ приватизированной квартире прописаны два человека мужчина и мальчик 9 лет, но они не являются собственниками квартиры, собственник прописан в другом месте, имеет ли ребёнок какие то права на квартиру, если он является внуком собственника.
Нет, прав на квартиру он не имеет, имеет право проживания на основании регистрации в ней.
СпроситьЯ являюсь единственным собственником 2-х комн. Квартиры. В ней прописан я, мой ребенок и, теперь бывшая, супруга. Хочу продать квартиру и поделить деньги, но бывшая отказывается, т.к. новую квартиру найти не сможет за такие деньги и говорит, что это ухудшит условия проживания ребенка.
Т.к. совместное проживание морально с ней невозможно, хочу продать свою долю.
Подскажите, как это будет выглядеть. Могу я продать 1/2 квартиры? Я единственный собственник, но при разводе должен делить все поровну. Является ли это ухудшением условий проживания ребенка?
Половину квартиры выкупить она, вроде, готова, но не сразу всей суммой, а то что сможет отдавать из зарплаты. Но з/п у нее 20 т.р.
Заранее спасибо.
Сергей.
Я правильно понимаю: имущество не смогут выставить на торги и продать если это квартира и она является единственным местом проживания для меня (и я там прописан)
Здравствуйте.
Да, могут наложить арест, но не могут изъять и продать в силу ст. 446 ГПК РФ.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документамСпросить1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Если ваша квартира не является залоговым имуществом и является единственным жильем, ее не выставят на торги, но, могут наложить запрет на регистрационные действия: ни продать, ни подарить эту квартиру вы не сможете.
Спросить
Добрый день! Да, все правильно, в силу ст. 446 ГПК РФ если данное жилье единственное пригодное для проживания, то на него не могут обратить взыскание. Если конечно квартира не находиться а залоге.
Спросить
арестовать могут, а вот продать с торгов вряд ли. если имущество не в залоге (ипотеке) - смотрите ст. 446 Гражданского-процессуального кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Если квартира в ипотеки, то могут выставить и продать, даже если это единственное жилье. За другие долги квартиру не продадут, могут, только, арест наложить.
СпроситьВ квартире единственный собственник, но проживает семья, которые не являются для собственника членами семьи и сособственниками. На какой закон нужно ссылаться, чтобы собственнику определить изолированную комнату для проживания.
Добрый день! Определить порядок пользования квартирой вам нужно. Ст. 247 ГК РФ, но так как собственник один, то он может выделять, а может и не выделять жил. площадь для других лиц. По соглашению сторон может определить и в любой момент может их выселить с квартиры, так как является собственником, что дает право распоряжаться по своему усмотрению.
СпроситьОбязательно ли в договоре дарения квартиры близкому родственнику (сыну) указывать на право проживания дарителя в этой квартире, если она (квартира) является его единственным местом жительства?
В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. Хозяин квартиры хочет заложить её под ипотеку. Родители ребёнка против. Получится ли у хозяина всётаки заложить квартиру?
