Возникает ли 30% налог с продажи квартиры нерезидентом, если сразу же после продажи он покупает другую, более дорогую квартиру?
Возникает ли 30% налог с продажи кваритиры нерезидентом, если сразу же после продажи он покупает другую, более дорогую квартиру?
Да, возникает, ставка 30%. У нерезидента нет права на имущественный вычет или уменьшение дохода от продажи недвижимости на расходы, понесенные на приобретение этого же имущества.
P.S. А уменьшить доходы на расходы, понесенные на приобретение другого недвижимого имущества нет и у резидентов.
Спросить
после продажи квартиры (квартира в собственности менее 3-х лет) покупает другую квартиру?
Да, конечно. Объектом налогообложения являются доходы гражданина в конкретном налоговом периоде (за определенный год). Расходы по этому же году не учитываются, просто можно рассчитывать на соответствующие налоговые вычеты - 1) по продаже; 2) по покупке жилья (если ранее не пользовались). Вычеты отдельные, и не пересекаются.
СпроситьКвартира в собственности менее трёх лет. Собираемся провести сделку по купле-продаже. Продать эту квартиру и сразу в этот день купить другую более дорогую. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры в этом случае?
Нужно, если сумма сделки по продаже более 1 млн. и более, чем стоимость приобретения. В таком случае вычеты по продаже имущества и по приобретению жилья - предоставляются отдельно, взаимозачета автоматического нет.
Спросить
Налог платить нужно. МОжно отнять миллион или затраты на приобретение.
С разницы уплатить 13%.
Если покупаете в этом же налоговом периоде другую квартиру и ранее не пользовались возвратом налога при покупке квартиры, то можно провести зачет на сумму до 2 млн рублей, подав декларацию...
СпроситьКакие сроки давности по уплате налога с продажи квартиры. Нужно ли платить налог если сразу после продажи квартиры покупаешь другую квартиру большую по стоимости? Спасибо.
Налог платиться с продажи, а не покупки. При продаже имущества, находящегося в собственности три года и более, имущественный вычет НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ, т.к. доходы в этом случае не облагаются налогом. Это правило распространяется на все правоотношения возникшие с 01 января 2009г. Всё обстоит по-другому , если недвижимость находится в собственности МЕНЕЕ трёх лет. Тогда необходимо заплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц), но при этом предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей ( ст. 220 НК РФ).
Так, что в вашем случае, если отчуждаемая квартира вам принадлежит менее 3-х лет, то уплатить надо 13%.
Спросить
Если менее 3 х лет в собственности, то платить нужно, не зависимо от того что вы купили взамен. Есть практика в налоговых не начислять налог, но особо надеяться на это не стоит.
Пример. квартира продана в 2012 г., до 30 апреля 2013 г вы должны подать 3 -НДФЛ, срок давности при не предоставлении вами декларации - 3 года с того момента когда налоговая узнает о продаже вами квартиры.
Итог может выйти в весьма приличную сумму.
Отслеживайте налоговую задолженность на сайте УФНС.
Спросить
Здравствуйте.
Если владеете ей меньше трех лет, и продаете более чем за миллион то придется оплатить налог.
СпроситьКвартира приватизирована. Все участники приватизации уже нерезиденты РФ. Квартира будет выставлена на продажу. Налог с продажи 30%. Возможно ли оформление акта дарения данной квартиры женой-нерезидентом мужу-резиденту с последующей продажей ее с целью уменьшения налогов до 13 %. Возможна ли продажа квартиры сразу после оформления акта ее дарения.
Предложенным способом - возможно, и продажа сразу после получения свидетельства о собственности тоже возможна.
СпроситьЯ пенсионерка, хочу продать дареную квартиру (дарили дети 4 мес. назад) и сразу купить другую, более дорогую, должна ли я буду платить налог с продажи дареной квартиры?
Заранее большое спасибо.
Надо ли нам будет платить налог от продажи квартиры, если она у нас меньше трех лет и мы сразу хотим купить другую более дорогую? Подоходный налог от покупки квартиры мы получали, но не от этой, которую хотим продать.
Здравствуйте!
Налог придется заплатить .если стоимость квартиры свыше 1 млн.рублей.
Если стоимость выше,налог необходимо заплатить с разницы между продажной и покупной ценой,или между продажной и 1 млн.рублей на Ваш выбор.
СпроситьМоя мама пенсионерка продает квартиру и сразу же покупает другую, более дорогую. Налоговым вычетом при покупке недвижимости никогда не пользовалась. Должна ли она будет заплатить налог? Если нет, то в течение какого срока она должна купить другую квартиру?
Если квартира в собственности менее 3 лет, она должна заплатить налог на доходы физ.лиц в размере 13%, а при покупке новой квартиры - после получения свидетельства должна подать декларацию и заявление о предоставлении налогового вычета. Ели сделки попадают на один налоговый период, может быть сделан зачет.
СпроситьМоя мама (нерезидент РФ) планирует подарить мне квартиру. Я буду ее продавать, не дожидаясь 3 лет и сразу покупать другую, более дорогую. Надо ли будет платить 13% налог с суммы продажи первой квартиры? Если да, то какой?
Ответ отключен модератором
Да, если будете продавать дороже 1 млн. руб., то согласно п.2 ст.220 НК РФ должны заплатить налог с разницы между доходом по договору купли-ПРОДАЖИ и 1 млн. руб. налогового вычета. Но при этом за доход берется не меньше 0,7 кадастровой стоимости. Это нижний предел дохода для определения налогооблагаемой базы. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) = 13% * (доход - вычет), если Вы резидент РФ в отличие от мамы. Если налогооблагаемая база отрицательная, то налог не платится.
Если ранее по выбрали вычет до 2 млн. руб., положенный при ПОКУПКЕ жилья, то можете им воспользоваться по второй покупке. Это позволит уменьшить или свести к нулю сумму налога к уплате от продажи первой квартиры, если обе сделки будут в одном календарном году (налоговом периоде).
Спросить
Ответ отключен модератором
Ирина, да придется платить налог 13 процентов, со стоимости сделки которая будет превышать 1 миллиона рублей, либо если стоимость сделки окажется меньше кадастровой стоимости, то исчисляться будет не менее 0,7 от кадастровой стоимости. Согласно ст.220 НК РФ.
Если стоимость сделки 2 млн., (2 млн-1 млн)*13%=130000 руб.
Если с кадастровой 2.5 млн, (2,5*0.7-1 млн)*13%=97500 руб.
Спросить
Платить налог надо с суммы превышающей 1 000 000 рублей это прямо предусмотрено статьями 217-220 НК в виде 13%
СпроситьА, почему мама не может сама продать?
С 19 года срок владения нерезидентами учитывается для освобождения от налога.
Спросить
