Дали задаток за квартиру. Как вернуть? Ипотека, но банк даем сумму меньшую, чем надо.

в вопросе мало информации, обратитесь к юристу очно - нужно все документы смотреть

читайте условия вашего договора, если ДКП не состоится из -за покупателя, то задаток не возвращается

Если у вас есть соглашение, где написано именно ЗАДАТОК, то по Ст. 381 ГК:

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Если АВАНС, то должны вернуть сумму.

Конечно, лучше смотреть документы. В судебной практике иногда задаток признается авансом или неосновательным обогащением. Но это из обстоятельств дела

Здравствуйте! Все зависит от того, когда заключен договор? Если после 01.06.2015 г., то при соглашении о задатке покупатель лишается задатка. Если договор до 01.06.2015 г., то 50/50. Суд может и авансом посчитать. Приглашаю Вас с документами на очную консультацию