В договоре купли продажи квартиры с участием мат. капитала неверно указана сумма. Вместо правильных 1 500 000 руб., договор подписан на 400 000 руб., (средства мат. капитала). Получить налоговый вычет по такому договору невозможно. Можно ли аннулировать такой договор и оформить новый на правильную сумму?

Можете - с согласия продавца.

Можете составить доп. соглашение к договору.

Здравствуйте! Скорей всего Вам придется обращаться в суд о расторжении сделки. Удачи Вам!

Если договор зарегистрирован,то без участия суда Вы его вряд ли расторгнете,цена,одно из существенных условий договора и я сомневаюсь,ччто это описка-неточность,ошибка...А то ,то не получите налоговый вычет,это уже Ваши проблемы.

путем заключения с ним дополнительного соглашения, содержащего уточняющие сведения

Однако в рег. палате ответили, что решение вопроса возможно только, если сначала продать продавцу квартиру за 400 тыс. руб, а потом снова купить ее за 1500 тыс. руб. НО! Продавец отказывается, поскольку в собственности квартира будет менее 3 лет, и при этом возникает необходимость уплаты налога. Исправить сумму договора именно по причине ошибочно указанной невозможно - таков ответ специалиста рег. палаты ( ( ( ( (

В котором указать верную сумму договора, зарегистрировать его в рег. палате и тогда такой договор с доп. соглашением будет считаться законным для получения имущественного вычета?

Договор зарегистрирован в 2013 году, сейчас его можно отозвать ?

Проблема с указанием суммы в договоре о купле-продаже квартиры с использованием материнского капитала - возможность аннулирования и заключения нового договора

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры по договору простого товарищества?

Купили квартиру по договору простого товарищества, в котором указана сумма которую мы внесли 1 350 000, а при договоре купли продаже, указана что мы купили квартиру за сто тысяч, сможем ли мы получить налоговый вычет от договора простого товарищества, или выплатят только по договору купли продажи?

Читать ответы (2)

Ошибочно указанная сумма в договоре купли-продажи квартиры с ипотекой - возможные проблемы и пути их решения

В договоре купли-продажи квартиры с привлечением кредитных средств (ипотека) указана неправильная сумма. Объяснюсь: квартира покупалась за 1 млн. рублей, 400 тыс. из которых - кредитные средства. Расписка продавца на 1 млн. В договоре купли-продажи ошибочно указано: 860 тыс. наличными и 140 - кредитные средства по договору ипотечного кредитования. Несмотря на это, договор был зарегистрирован в ФРС. Теперь предстоит возврат налогового вычета и проблемы неизбежны. Можно ли решить их путем подачи дополнительного соглашения к договору купли-продажи о внесении изменений в соотношение кредитных и собственных средств: 400 и 600 вместо 140 и 860?

Читать ответы (1)

Возможен ли налоговый вычет при погашении ипотеки продавца?

Квартира стоит 2 500 000, я погасил ипотеку продавца в сумму 1 000 000 рублей, осталось оплатить продавцу остальные 1 500 000 рублей, в договоре купли продажи квартиры указана стоимость 1 500 000, если к договору где указана стоимость 1 500 000 приложить квитанции о погашении ипотеки продавца получу ли я налоговый вычет с суммы в 2 500 000 рублей или же только с той суммы которая указана в договоре. Спасибо.

Читать ответы (1)

Оформление доплаты при приобретении квартиры - риск налоговых проблем при заключении договора на улучшения

Квартира менее 3 лет в собственности, сумма в договоре купли продажи 1 600 000, а по договоренности 2 500 000, каким образом оформить доплату в сумме 900 000, риэлтор предлагает заключить договор на произведенные неотделимые улучшения квартиры. При таком раскладе не будет проблем с налоговой?

Читать ответы (1)

Какая сумма может быть использована для налогового вычета 13% при покупке квартиры в иппотеку?

Мы купили квартиру в иппотеку за 1, 5 мил. руб, а в договоре купли-продаже указанна сумма 1 мил. руб. с какой суммы можно получить налоговый вычет 13%?

Читать ответы (3)

Как взыскать оставшийся долг за продажу квартиры при нарушении условий договора и расписки?

Продали квартиру по договору купли продажи, в котором сумма сделки была 2 000 000, по устной договорённости между нами и покупателями (с целью ими получить больший налоговый вычет за квартиру приобретенную), фактически стоимость сделки составляла 770 000, при заключении договора, была написал расписка на разницу в суммах, после совершения сделки, по договору было указано, что оставшаяся часть покупателями будет выплачена посредством мат. капитала и денежных средств, мат.капитал был перечислен в установленный законом срок, 200 000, были отданы с задержкой на месяц, оставшуюся сумму долга в сумме 137 000, должны были выплатить позже, о чем была дополнительно составлена расписка, однако за 1.5 года выплатили всего 16 000, на данный момент сумма долга составляет 121 000, условия договора и расписки нарушены. Как взыскать оставшийся долг за продажу квартиры?

Читать ответы (6)

Вопрос по декларации 3-НДФЛ - Можно ли приложить чеки и ДКП о продаже автомобиля, если суммы различаются?

Подаю декларацию 3-НДФЛ (владение менее 3 лет). Утерян договор купли-продажи (ДКП) на приобретение автомобиля, но остались чеки о переводе продавцу на сумму 400 тыс. руб. В ДКП покупку автомобиля была указана другая сумма 100 тыс. руб. Продала авто в договоре указали сумму 365 тыс. руб. Могу ли я к декларации вместо ДКП приложить чеки и ДКП о продаже авто? Или если суммы разнятся (что в договоре указано и по чекам) лучше запросить в ГАИ копию договора.

Читать ответы (1)

Возможен ли налоговый вычет за покупку квартиры в г. Долгопрудный, при условии занижения цены в договоре купли-продажи?

Здравствуйте. Скажите, могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры в г.Долгопрудный, если в ипотеку взяла сумму 4700000, в договоре купли-продажи фигурирует сумма 4700000 руб, а расписок две: в одной указано, что стоимость квартиры 3600000, а другое обязательство на 1500000, которые возвращаются при расторжении договора. Остальные документы в порядке. Получается договор с занижением цены. Чем мне это грозит в налоговой? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли использовать рассписку и предварительный договор купли-продажи в качестве доказательства уплаты полной

Купила квартиру у застройщика по предварительному договору купли-продажи. В договоре была указана полная сумма квартиры. Также была получена от продавца (застройщика, физ.лицо) рассписка на полную сумму. Когда дом был сдан и пришло время оформлять квартиру в юстиции, застройщик отказался указывать в договоре купли-продажи полную сумму. Может ли быть расписка и предварительный договор купли-продажи доказательством для налоговой, о том что была уплачена полная сумма, а ни та что указана в договоре купли-продажи?

Читать ответы (1)

Скрытие полной стоимости квартиры при покупке - последствия для покупателя и налоговой инспекции

При покупке ипотечной квартиры в договоре купли-продаже была указана заниженная стоимость: один миллион собственных средств и один миллион 900 тыс. заемных. Всего по договору 2 м. 900 тыс. Продавец составил расписку с указанием дополнительной суммы для покупателя. Квартира в собственности у покупателя сейчас уже 3 года. Для исчисления налоговых отчислений соответственно расчет был по сумме указанной в договоре купли-продажи. Насколько известно был и налоговый вычет. Сейчас у покупателей должен быть суд в отношении этой квартиры, где им необходимо будет представить полную стоимость квартиры, то есть договор купли-продажи вместе с распиской продавца. Вопрос: станет ли тогда сокрытие полной суммы квартиры известно налоговой инспекции и что может быть для покупателя?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59