Что делать моей дочери, чтобы сохранить квартиру за собой?
2 года назад моя дочь приобрела у своей бабушки квартиру путем договора купли-продажи с правом проживания бабушки в квартире. Сейчас бабушка настаивает на расторжении этого договора. Что делать моей дочери, чтобы сохранить квартиру за собой?
Уважаемая Ольга!
Если Ваша дочь не согласна на расторжение договора, то бабушка может обратиться в суд.
Если условия сделки выполнены, право собственности за дочерью зарегистрировано, бабушка в момент подписания договора расстройством психики не страдала, то шансы бабушки малы....
Спросить
В 1995 году я купил по договору купли-продажи квартиру у своей родной бабушки. Бабушка согласно договору получила право пожизненного проживания в этой квартире. Месяц назад бабушка скончалась. Сейчас сын бабушки, мой родной дядя, требует, чтобы я ничего в квартире не делал, так как он планирует вступать в наследство, в том числе претендует на квартиру.
Нет, никаких прав на квартиру дядя не имеет, если Ваш договор купли-продажи был в установленном законом порядке зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе и Вам выдано свидетельство о праве собственности на квартиру.
Баранникова Татяьна Николаевна
СпроситьСергей, здравствуйте! В 1995 году УФРС (Регистрационной службы) еще пока не существовало. Ваш договор должен был быть удостоверен нотариально и зарегистрирован в БТИ.
В теории, у дяди есть право на обращение в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным, но шансы невелики (если договор заключен в надлежащей форме). Плюс, сроки...
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Сергей, если квартира зарегистрирована на Вас, а у умершей бабушки отсутствует право собственности на квартиру, то она и не может быть наследодателем для дяди - нотариус не выдаст свидетельство на право наследования на эту квартиру. А оспаривать сделку купли-продажи не реально. Он может наследовать, например, денежные средства в бане - если они не завещаны кому-то другому.
Спросить
Бабушка по дарственной передает свою квартиру внучке с правом проживания в этой квартире. Через год внучка пытается продать мне квартиру, бабушку предварительно выписав из этой квартиры. Насколько законна будет эта купля-продажа, не возникнет ли проблем с правом проживании бабушки согласно договора дарения, даже с учетом, что она выписалась. Каким образом мне обезопасить свою сделку купли-продажи этой квартиры.
Не покупать, так как право проживания бабушки пожизненное.
Но, если она сама добровольно снялась с учета, то можно покупать, но эти обстоятельства нужно выяснять, в частности путем беседы с бубушкой.
Спросить
Необходимо иметь от бабушки документ, что та добровольно выписалась из квартиры и претензий не имеет, это можно оформить через нотариуса. По дарственной у ней пожизненное право на проживание в квартире.
Спросить
Павел, Доброго дня.
Сама купля продажа закона, но
У бабули право пожизненного проживания.
У нотариуса заключайте договор
С уважением
СпроситьТакая ситуация, у моего мужа Бабушка вдова ветерана войны. Бабушка жила с нами, ей полагался сертификат для преобретения Квартиры, так как дом где живём признан ветхим. У неё была племянница, которая должна была помочь в получении сертификата, она получила сертификат по доверенности, увезла бабушку, обменным путём,приобрела Квартиру по сертификату, и сразу же сделала договор купли продажи на свою дочь, якобы бабушка продала ей Квартиру. Бабушка сейчас умерла, может ли мой муж как то обжаловать сделку договора купли продажи? Так как, он единственный наследник бабушки, и Квартира должны была находится 3 года на бабушке. Тоесть, Квартира должна была перейти по наследству ему. Что мы можем сделать в этой ситуации? Племянница бабушки всех обманула. Мы так же живём в ветхом жилье.
В первую очередь необходимо разобраться между наследниками: мужем и племянницей. Они оба могут претендовать на наследство.
Необходимо признать данную сделку недействительной, т.к нарушен порядок вступления и принятия наследства.
СпроситьМоя бабушка состоит на учете в психдиспансере, перенесла 2 инсульта. У бабушки 2 детей: дочь и сын (мой отец). Дочь моей бабушки проживает в другом городе. Сейчас она приехала к моей бабушке (к своей матери), для того чтобы помочь нам ухаживать за ней. Но выясняется, что дочь (она мне тетя) моей бабушки, оформляет опекунство для того, чтобы продать квартиру, забрать деньги с продажи квартиры и уехать к себе в город. В квартире прописан сын моей бабушки (мой отец). Сможет ли она распоряжаться имуществом бабушки, т.е. ее матери?
нет, она не сможет распоряжаться имуществом, если бабушку признают недееспособной, тк только в этом случае появляется опекун. Опекун обязан сохранять имущество
СпроситьСитуация такая: имеется двухкомнатная приватизированная на бабушку квартира. Бабушка написала доверенность и заверила ее у нотариуса на свою дочь на продажу этой квартиры. Ее дочь продает эту квартиру, прописывает свою мать (бабушку) к себе и ухаживает за ней, а деньги забирает себе на покупку недвижимости своей дочери (внучки бабушки). У бабушки есть еще одна родная дочь, которая после смерти бабушки может претендовать на эту квартиру. Вопрос: может ли после смерти бабушки вторая дочь, узнав о факте продажи квартиры в прошлом, претендовать на какую-то часть денег, аргументировав это тем, что деньги были присвоены первой сестрой незаконно? Ведь доверенность была только на продажу, а деньги должна была получить бабушка. Нужно ли бабушке писать дарственную на выдачу денег первой дочери?
Добрый день Наталья, в решении вашего вопроса необходимо дополнительно уточнить ряд моментов,свяжитесь со мной и я попробую Вам помочь,консультации в любой форме бесплатны, мои данные в анкете.
СпроситьВ 2010 году в феврале я продала свою 2 х комнатную квартиру и 1 комнатную квартиру моей бабушки, в замен этого куплили 1 3 х комнатную, квартира оформлена на мою маму, бабушка живет со мной, моя двоюродная сестра подбивает бабушку на расторжение договора купли-продажи квартиры и требует деньги. (у бабушки из прямых наследников остался мой отец, мать той сестры умерла в 2008 году.). У баушки наблюдаются помутнения рассудка, она всем рассказывает как она плохо живет, но дееспособности она не лишена. Скажите может ли сестра что-то отсудить, либо что-то получить?
Бабушка может обратиться в суд в настоящее время. сестра - после смерти бабушки. Шансы оценить непросто, но факт остается - бабушкина квартира была продана, деньги ей не переданы. Поэтому, возможно и имеется шанс.
Спросить
после смерти бабушки сестра сможет попробовать оспорить сделку, отменить ее она сможет, если только эксперет скажет что на момент подписания сделки бабушка страдала психическим заболеванием, в результате чего не осознавала свои действия
СпроситьДело в том что у моей бабушки двое детей. Сын (мой дядя) с семьей проживают в родительской квартире (дед умер 35 лет назад), мама с нами жила в неблагоустроенной квартире, в свое время (28 лет назад) прописала бабушку к нам. Бабушка с своей квартиры выписалась, оставив квартиру дяде. Когда квартира наша пошла под снос, маме с семьей и бабушке дали по отдельной квартире. На данный момент дядя родительскую квартиру продает (деньги от продажи квартиры оставляет себе). На данный момент бабушка собралась писать завещание на маму и дядю в равных долях. Правомерно ли это? Или имеет ли дядя право на бабушкину квартиру, если бабушка получила эту квартиру благодаря прописке у мамы в неблагоустроенной квартире?
Сейчас в ней прописаны и живут сын моей мамы (мой брат), его жена и их ребенок. Несколько недель назад бабушка умерла.
Имеет ли какое-либо право на данную квартиру или ее часть вторая дочь моей бабушки, которая никогда не была прописана и не проживала на данной жилплощади? Что подразумевает под собой процедура вступления в наследование квартиры и как изменятся права на квартиру для второй дочери моей бабушки, если моя мама не пройдет эту процедуру?
Здравствуйте! В данном случае будет наследование по завещанию, если оно не было отменено бабушкой. Соответственно, право на наледство имеет только Ваша мама. Кто зарегистрирован и кто проживал в квартире или не проживал в ней в данном случае никакого значения не имеет. Для принятия наследства маме следует обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением. По результатам обращения в итоге будет выдано свидетельство о праве на наследство. Наследники по закону первой, второй и последующих очередей здесь не при чем. Право пользования квартирой указанными Вами лицами с принятием наследства Вашей мамой не прекращается. Однако мама после получения свидетельства о наследстве и регистрации права собственности на квартиру может обратиться в суд с иском о признании утратившими право пользования и выселении этих лиц, если в том будет необходимость.
СпроситьВ 2010 году в феврале я продала свою 2 х комнатную квартиру и 1 комнатную квартиру моей бабушки, в замен этого куплили 1 3 х комнатную, квартира оформлена на мою маму, бабушка живет со мной, моя двоюродная сестра подбивает бабушку на расторжение договора купли-продажи квартиры и требует деньги. (у бабушки из прямых наследников остался мой отец, мать той сестры умерла в 2008 году.). У баушки наблюдаются помутнения рассудка, она всем рассказывает как она плохо живет, но дееспособности она не лишена. Скажите может ли сестра что-то отсудить, либо что-то получить?
Прошло 3 года, есть ли какие-то сроки давности?
Такая проблема, моя бабушка лет 15 назад заключила со своей дочерью договор купли продажи, и теперь дочь является собственником этой квартиры, но за всё это время ни разу не оплатила ни одной квитанции... сейчас дочь моей бабушки стала сильно пить и даже заикнулась о продаже этой квартиры, хотя там ещё живёт бабушка... подскажите можно ли что-нибудь сделать, чтобы моя бабушка могла рассторгнуть этот договор, дабы не потерять свою квартиру?, заранее спасибо...
Нет, уже ничего не сделать. Только если есть основания лишить дочь дееспособности, можно подстраховаться.
СпроситьРасторжение договора, при отсутствии согласия другой стороны, возможно только в судебном порядке.
Дело очень сложное, чтобы ответить Вам полно и правильно, надо изучить документы и проблему более подробно.....
Спросить
