Проблемы с оформлением собственности на участок земли и наследование - какие права имеет супруга и другие наследники?

25.07.2015, 13:20

• г. Новокузнецк

Уважаемые юристы помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Мы с мужем взяли участок земли 15 соток в аренд, аренда оформлена на мужа. Построили дом, сделали кадастровый паспорт, но в собственность дом оформить муж не успел и умер. После смерти мужа выяснилось, что при строительстве муж на 6 метров вылез за пределы участка, получилось, что 2 м. дома стоят на арендованной земле, а 6 м. на муниципальной. Администрация пошла мне на встречу и ту землю на которую залез мой муж при строительстве отдала мне в аренду. Когда я хотела переоформит договор аренды на себя мне сказали, что наследуется аренда, но тогда кроме меня есть еще наследники, это свекровь, сын мужа от первого брака, наша общая дочь и я, еще свекр, но он отказался от наследства в мою пользу. Я хочу спросить, если наследуется аренда, то в каких долях имею ли я право на супружескую долю, ведь в будущем аренда переоформляется в собственность. И еще вопрос, я прочитала в земельном кодексе, что наследуется недвижимость на земле, а земля за ней в тех же долях, вот мой вопрос может ли наследоваться наш дом, если есть только кадастровый паспорт, но не оформлено право собственности. За ранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

25.07.2015, 14:43,

г. Москва

по дому будут делиться имущественные права, права на оформление права собственности (соответственно будут платить свою долю налога на имущество)

по аренде - в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное (соответственно будут платить свою долю аренды).

делится между наследниками 50 % наследственной массы, так как 50 % ваши, как жены

остальные 50 % делится между вами и остальными наследниками

Наследники одной очереди наследуют в равных долях

Вас 4 наследника с учетом отказа от доли свекра.

также между наследниками делятся все обязательства по долгам умершего

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 106 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59