Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить проблему с кредитом на недвижимость в разводе - ищу выход из сложной ситуации
₽ VIP

15.03.2009, 12:15
• г. Вологда

В 2003 году мой бывший муж взял потребительский кредит на недвижимость (это не ипотека, и квартира не в залоге, 4 человека поручителей, в т.ч. я), и мы являемся собственниками по 1/2 доли. По сей день он платит этот кредит. Мы в разводе уже год, и он не проживает в данной квартире более 3-х лет. За коммунальные услуги плачу я, бывает тяжело. Решила подать в суд на возмещение 1/2 части этих выплат за 3 года. Он сказал, что если я это сделаю, он обратится в суд с иском о выплате мной 1/2 части оставшегося кредита и выплаченного им ранее. Но делить имущество мы не собираемся, я сделала ремонт и проживаю здесь с его ребенком. Предлагала бывшему мужу как вариант подарить долю ребенку и выписаться-отказал. Предлагала вернуться и жить-отказал. Предлагала заключить соглашение о выплате 1/2 коммунальных-отказал. Что мне делать? Может ли он "повесить" на меня выплаты по кредиту?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Теоретически частично может,тем более что Вы один из поручителей.Увеличьте сумму алиментов.

Бюро

Спросить

Может, в порядке раздела совместно нажитого имущества, пропорционально долям в имуществе (по 1/2) - это не зависит от Вашего поручительства.

Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества

супругов :

" 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей

в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не

предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов

в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних

детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного

из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не

получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее

имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества

супругов распределяются между супругами пропорционально

присужденным им долям.

Условия и порядок заключения брачных договоров,

установленные главой 8, применяются к брачным договорам,

заключенным после 1 марта 1996 года. Заключенные до 1 марта 1996

года брачные договоры действуют в части, не противоречащей

положениям Кодекса (пункт 5 статьи 169 данного документа)."

Также, если муж перестанет выплачивать кредит, то в Вас, как с поручителя, банк вправе взыскать невыплаченную часть.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
25.06.2012, 09:55

Проживает в спорной квартире, я его никуда не выгоняю.

Как мне поступить? В браке была приобретена квартира. Со своей стороны мною была продана предыдущая квартира (она пошла в зачет покупной квартиры, т.е. начальным стартом) и мною был взят кредит на жилье (не ипотека, а именно жилищный кредит-без залога квартиры, но с поручителями (один из поручителей бывший муж)). Со своей стороны бывший муж вложений никаких не делал. В данный момент долг по кредиту составляет около 500 000 рублей, срок оставшийся 15 лет. Сейчас бывший муж (в разводе три года) подал иск о разделе квартиры, при этом за кредит, за коммунальные услуги платить отказывается. Проживает в спорной квартире, я его никуда не выгоняю. Его доли в квартире нет. Собственниками являемся я и мои дети по 1/3 доли. Могу ли я подать встречное заявление и просить суд об отсрочки выделения ему доли до полного погашения кредита (кредит взят в браке), Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Ira
17.11.2011, 12:26

Неужели после выплаты кредита мною, бывший муж будет претендовать на долю квартиры?

В 2009 году в браке взяли с мужем квартиру в ипотеку. Доли равные по 1/2 на каждого. Сейчас идет процесс развода. Муж со мной не проживает уже полгода. Денег не дает, за кредит не платит. За кредит выплачиваю я, выплачивать еще 13 лет. Неужели после выплаты кредита мною, бывший муж будет претендовать на долю квартиры? Скажите пожалуйста, как можно лишить его доли наследства? Что нужно сделать, чтобы быв. муж отказался от квартиры? Как после всей выплаты кредита оставить квартиру себе? Спасибо.
Читать ответы (2)
Дмитрий
14.06.2010, 11:29

Определение долей собственности в квартире при ипотечном кредите и разводе - как правильно поступить?

Как определить доли собственности бывших супругов в квартире, приобретённой в браке по ипотечному кредиту? Последовательность событий: 2005 г - приобретение квартиры в браке (супруг - заёмщик, супруга - созаёмщик) с использованием ипотечного кредита (30% - собственные средства супругов; 70% - кредит). 2008 г - развод. Бывший супруг продолжает выплату по ипотеке единолично. Бывшая супруга по кредиту не платит. 2010 г - бывший супруг полностью гасит кредит. Вопрос - как определить доли бывших супругов в квартире при получении нового Свидетельства о государственной регистрации права собственности? Теоретически - все внесенные до развода средства делятся между бывшими супругами поровну. После развода выплаты производил только бывший супруг - и сумма этих выплат это его доля. Но тут возникает следующий вопрос. Ипотечный кредит был погашен досрочно (через 5 лет, а срок кредита по договору - 15 лет). Более позднее его погашение увеличивало бы общую сумму денежных средств, внесенную бывшим супругом и уменьшало бы соответственно долю бывшей супруги. Получается, более ранее погашение кредита бывшим супругом автоматически увеличивает долю бывшей супруги в квартире, хотя она не принимала никакого участия в погашении кредита. От чего отталкиваться при распределении долей собственности в такой ситуации?
Читать ответы (6)
Алла
12.06.2009, 23:07

Или он может взыскать с меня выплаты за те 4 года, что здесь не проживает?

Я в разводе год. Есть несовершеннолетний сын. Муж платит алименты в размере 1/4 от з/п. Проживаю в квартире, где 1/2 часть моя, 1/2-бывшего мужа. Он выплачивает за эту квартиру потребительский кредит (в договоре указана цель покупки-"недвижимость"), где я являюсь одним из поручителей. Муж в квартире уже 4 года не живет, и все немалые платежи за коммунальные услуги произвожу я. Могу ли я подать в суд иск на возмещение 1/2 затрат на коммунальные услуги и за какой период? В качестве «мести» может ли муж "повесить" на меня выплату оставшейся суммы (примерно 100 тыс. руб.) или только часть? Имеет ли он право взыскать с меня им выплаченную сумму за тот год, что мы в разводе (примерно 60 тыс. руб.) или только часть? Или он может взыскать с меня выплаты за те 4 года, что здесь не проживает? Если все закончится разделом квартиры, какое решение может вынести суд? Мне очень нужно «победить» в прямом смысле этого слова. Скажите пожалуйста, как мне лучше поступить, чтобы не быть в пролете? Он не хочет дарить долю ребенку; выписываться и платить коммунальные тоже не собирается. Очень прошу подробный ответ.
Читать ответы (1)
Светлана
08.10.2011, 14:43

Подача иска на раздел имущества после развода - что ожидать и как защитить себя?

Мы с мужем развелись в апреле этого года, от брака двое детей 13 (мальчик) и 11 (девочка) лет, которые проживают со мной в квартире, купленной нами в браке в 2003 году по ипотеке, которая оформлена была на мужа (окончание выплат - 2013 год). Все четверо прописаны в этой квартире, но бывший муж с момента развода проживает в другом месте и выплаты по кредиту осуществляет он. На алименты не подавала, потому что бывший муж напугал, что отнимет квартиру, если я это сделаю. Как мне быть? На что я могу рассчитывать, если подам иск на раздел имущества?
Читать ответы (2)
Юлия
23.09.2016, 21:22

Развод и передача доли в кредите на квартиру родственнице - юридические последствия

Брался потребительский кредит в браке для покупки квартиры, после развода бывшиий муж хочет подарить свою долю родственнице. Переходит ли его доля по выплате кредита за квартиру на его родственницу.
Читать ответы (1)
Анна
02.07.2012, 22:13

Расскажите подробно как выйти из данной ситуации и есть ли возможность обязать мужа переписать долю в квартире на дочь?

Как разделить при разводе квартиру, находящуюся в ипотеке равными долями между мной, мужем и дочерью (основным заёмщиком является муж)? Взятый потребительский кредит на ремонт квартиры, кредит оформлен на моё имя? Все платежи по ипотеке и кредиту произвожу я. Муж не оплачивает ни коммунальные услуги, не платежи по кредиту и ипотеке. Расскажите подробно как выйти из данной ситуации и есть ли возможность обязать мужа переписать долю в квартире на дочь?
Читать ответы (1)
Наталья
03.02.2013, 18:03

Ответственность по кредиту после развода - возможное воздействие банка на бывшую жену без нотариального заверения соглашения

В браке муж взял потребительский кредит-я (жена) НЕ являюсь поручителем по данному кредиту (кредит по корпорптивной программе). Мы купили машину. Сейчас мы разводимся. Я (жена) хочу составить соглашение о разделе имущества в простой письменной форме (без заверения нотариусом). По соглашению машина переходит к мужу и обязательства по выплате кредита-тоже только ему. Вопрос: Если муж по каким-либо причинам нарушит график выплаты кредита. Может ли банк предьявить претензии мне, как бывшей жене (т.к. кредит был взят в браке). т.к. соглашение не заверено нотариусом. Как лучше поступить?
Читать ответы (1)
Евгения
23.06.2016, 16:22

Бывшая супруга отказывается согласиться на продажу квартиры - права и возможности мужа

Бывшая супруга не дает согласия на продажу квартиры. Квартира была приобретена в браке. Через год развелись. В разводе уже 7 лет. Муж платил ипотеку и коммунальные услуги за эти семь лет сам. Может ли он отсудить у бывшей жены часть квартиры и признать его единственным собственником или потребовать с нее возмещения всех затрат по содержанию квартиры, выплат по ипотеки, коммунальных услуг и т.д.
Читать ответы (11)
Екатерина
14.12.2016, 05:46

Спор о разделе имущества - каковы права на ипотеку и потребительский кредит после развода?

Нужна помощь. Муж подал в суд на раздел имущества. А точнее на выплату компенсации по выплаченным средствам в период брака за ипотеку. Ипотеку взяли в 2012 году и использовали материнский капитал на погашение части основного долга (в ипотеке выступаем как созаемщики). Разошлись в 2014 году. В квартире проживаю с детьми и ипотеку плачу сама. Муж требует выплату компенсации 1/2 в период брака. И при этом указывает в иске, что отказывается в доле материнского капитала. И утверждает, что если он получает компенсацию, то когда я выплачу ипотеку у меня не будет преград в распределении долей между мной и детьми. Что он свое право в данной квартире теряет. Так ли это на самом деле? Так как у меня есть нотариальное обязательство о распределении долей после выплаты ипотеки в течении 6 месяцев и где мужу я обязана дать долю. Ипотека до 32 года И второй вопрос. У нас у обоих были потребительские кредиты. И муж свой кредит выставляет в выплату именно в период брака, а не после развода, где он соответственно платил уже один. Так как когда мы разошлись мы обговорили, что каждый свой кредит платит сам. А теперь он мне его выставляет. На сколько я знаю кредиты делятся попалам после развода. Кредит мной и им выплачены.
Читать ответы (2)