Купили 1/2 дома (в собственности) до военной постройки, 60% износа по техпаспорту. Сделали перепланировку мансарды (получился полноценный 2 этаж) и пристройку к дому (кухня, прихожая). Земля не приватизированная. По техническому отчету нет никаких нарушений, единственная проблема в том, что пристройка на муниципальной земле и в узаконивании всех изменений в администрации отказали. Мы слышали, что существует закон по которому определенный участок земли автоматически принадлежит дому. Скажите, пожалуйста, как нам действовать и существует ли такой закон?

Единственный вариант, можете только выкупить данный участок.

Автоматически это не происходит. Оформляйте аренду или выкупайте в собственность. Затем в суде признавайте реконструкцию законной.

Вопрос о возможности приватизации земли, на которой находится пристройка к дому с перепланировкой мансарды

Как правильно оформить землю и самовольные пристройки под квартиру в двухквартирном доме?

У меня имеется квартира в двухквартирном доме 1964 года постройки, дом расположен на 7 сотках земли, хотим оформить землю под этим домом. Как нам пояснили нужно признавать квартиру частью жилого дома, чтобы оформить землю. Но у меня имеются еще самовольные пристройки 2010 года, была надстроена мансарда и сделана пристройка на первом этаже. Хотела оформить эти пристройки, но при устном обращении к администрации мне пояснили оформляйте сначала землю. Обратились в суд чтобы признать квартиру частью жилого дома для последующего оформления земли, теперь представитель администрации говорит, оформляйте сначала самострой, а потом землю. Как теперь быть?

Читать ответы (6)

Отказ в узаконивании пристройки на 3-ем этаже 5-ного дома - возможные способы решения

У нас квартира на 3-ем этаже 5-ного дома. В 1990 году стали делать для всех квартир пристройку. И выдали разрешение на увеличение всех квартир на 2 метра. Но пристройка была больше двух метров. Соответственно пристройка для всех квартир незаконна. Мы подали документы на узаконивание пристройки, но нам отказали в ее узаконивании. Скажите как можно узаконить пристройку?

Читать ответы (3)

Как узаконить пристройку к дому без приватизации земли и при наличии реконструкции?

Как можно узаконить пристройку к дому. Площадь дома 50 кв м площадь пристройки 47 кв.м. Земля не приватизирована. Пристройка к дому проходит ли как реконструкция + Пристройка построена до 2011 года.

Читать ответы (1)

Возможно ли взять в аренду часть государственной земли под ИЖС для пристройки квартиры в одноэтажном четырехквартирном доме?

Вопрос такой. Купила квартиру в одноэтажном четырехквартирном доме, хочу сделать пристройку, но земля получается государственная, могу ли я взять в аренду часть земли прилегающей к дому под ИЖС, чтобы сделать пристройку к своей квартире или можно постройку пристройки оформить как то иначе?

Читать ответы (1)

Подача искового заявления на узаканивание самовольной лоджии-пристройки - рассмотрит ли суд иск

Я хочу подать исковое заявление в суд на предмет узаканивания самовольной лоджии-пристройки к квартире, находящейся на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома (пристройка - 12 кв. м. ). Будет ли рассмотрено мое заявление судом, если муниципальный участок земли, на котором расположена пристройка, не оформлен. И нужно ли, вообще, оформлять землю под пристройкой?

Читать ответы (2)

Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок

Купила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.

Читать ответы (2)

Проблема самовольной пристройки - Подача иска в суд

У меня земля в собственности на этой земле находится дом к этому дому пристроили пристойку дом тоже в сбственности в администрации комиссия уже прошла по самовольной пристройке теперь надо подавать в суд иск.

Читать ответы (1)

Как оформить самовольную пристройку к дому через суд и определить ответчика?

Как оформить пристройку к дому? Пристройка была построена в 1982 году мной и моим отцом, на тот момент собственником дома была мать. Какое-то разрешение получали, уже не помню. В 1987 году я получил дом по наследству, пристройка к дому по паспорту БТИ так и числится самовольной пристройкой. Земля с 2010 года в моей собственности (в этот год оформлял документы на землю - через приказ администрации мне выдана), хотя налог на землю платили всю жизнь - на мое имя налог приходил. Оформлять самовольную пристройку через суд (в БТИ говорят идите в суд) ? (хотя на момент постройки мне дом не принадлежал) Кто ответчик будет в суде (администрация?) Дом состоит из двух комнат плюс две маленькие комнаты - самовольная пристройка (в пристройке печь, которая отапливает дом и водопровод). Что нужно для суда? Экспертиза? Спасибо за помощь.

Читать ответы (1)

Каковы права соседа на оспорение узаконивания пристройки

Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: существует дом на две квартиры. Дом ранее был ведомственным, как и земля под ним. Сейчас дом не принадлежит никому, квартиры в нем приватизированы жильцами. В свое время, исполком по обращению ведомства-хожяина дома разрешил строительство пристройки жильцам одной из квартир. (1989 год). В этом году пристройка узаканивается через суд. Земля на данный момент находится в общей долевой собственности без определения границ и выделения долей. Имеет ли право сосед из другой квартиры оспорить узаконивание пристройки, если - в момент получения разрешения на строительство (1989 г.) его согласие не спрашивали - узаконивание пристройки на общей долевой собственности не устраивает соседа, как совладельца данной земли? Спасибо.

Читать ответы (1)

Увеличится ли доля на землю пропорционально пристройке дома?

Папа подарил мне 1/4 долю дома и 1/4 долю земли соответственно. (от 4 соток) для пристройки жилого дома. После пристройки у меня увеличится доля на дом. Ответьте пожалуйста, а увеличится ли у мня доля на землю на эту пристройку пропорционально пристройки дома по закону (папа сказал что больше земли не даст)

Читать ответы (10)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59