Определение доли оплаты квартплаты при совместной собственности и проживании в другом месте - анализ законодательства
Я с отцом имеем по 1/2 доли квартиры, прописаны в квартире я,мой сын, отец. Проживаю фактически в другом месте. Какую часть квартплаты я должна оплачивать? За себя и сына? Это в случае того, если отец подаст в суд за несодержание имущества. Дайте ссылки на закон.
Пока судом не разделены лицевые счета. Вы оплачиваете солидарно. то есть всю сумму можете оплатить Вы, а потом уже взыскивать с других. если вы оплатите часть, вы все равно будете должником
Спросить
Квартира в собственности по 1\2 моя и сына, мы оба прописаны в ней, сейчас сын предлагает мне купить его долю. Вопрос-в случае покупки доли сына я стновлюсь единственным собственником? Надо ли сыну выписываться из этой квартиры, т.к. фактически он будет проживать в другом месте? Спасибо.
Уважаемый Иван!
Вы вправе купить долю сына и стать единственным собственником. Сыну выписываться из квартиры не нужно, если Вы не возражаете против его проживания.
СпроситьВ квартире проживают мать и сын оба в ней прописаны. Квартира полностью собственность сына, которую для него купил отец. Проживают там они уже 15 лет. Мать имеет собственное жильё в другом месте, но там она не прописана. Какое право имеет мать на квартиру сына и может ли сын как собственник выписать мать из квартиры без её согласия?
Прошу ответить на 2 вопрос, есть 2-х комнатная квартира неприватизированна, прописан мой отец и я (но я проживю в другом месте у жены). Если мы будем приватизировать эту квартиру, то:
1)моя родная сестра (которая прописанна в другом месте и имеет свою квартиру) должна участвовать в этом процессе?
2) если в случае смерти отца, сестра будет претендовать на часть приватитизированной этой квартиры?
1.В приватизации будете участвовать Вы и Ваш отец. Сестра участвовать не будет.
2.В случае смерти отца Ваша сестра будет являться наследницей половины его доли в данной квартиры (если кроме Вас с сестрой других наследников нет).
Спросить
1. Нет
2. Будет, так как и вы, и она - равноправные наследники отца первой очереди (ст.1141, 1142 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
СпроситьОбъект - квартира. Прописаны: отец, сын (собственник квартиры), брат сына (по матери) с ребенком. Брат с ребенком проживают в другом месте.
Ранее брат проживал в этой квартире, затем переехал и выписался, но недавно (после вступления собственника в права) прописался снова.
Какие права имеет брат на эту квартиру? Брат с семьей хочет на время поселиться в этой квартире (с согласия собственника). Чем это может грозить собственнику? В случае, если брат не захочет выехать из квартиры? Если собственник захочет эту квартиру продать или обменять?
Уважаемая Елена! Важно знать, квартира приватизирована или куплена?
Если собственность у сына по приватизации, то все ранее проживавшие в квартире имели право на участие в приватизации, но отказались, поэтому квартира приватизирована на одного сына. За всеми , не участвующим в приватизации сохраняется право пожизненного проживания.
Собственник квартиры может дать согласие на проживание не собственников.
При этом он остается собственником, а остальные только проживающими на срок, согласованный с собственник.
Продать может, менять может.
Спросить
Уважаемая Елена, брат после регистрации в этой квартире может только проживать в ней, если собственники решат продать квартиру, то после продажи брат потеряет право проживания в этой квартире. С уважением,
СпроситьСобственность по приватизации. На момент приватизации в квартире были прописаны отец, мать и сын (собственник). Главный вопрос: имеет ли право брат на проживание в этой квартире при несогласии собственника? Нужно ли его согласие на продажу квартиры? Имеет ли он право на проживание в новой квартире?
Заранее спасибо.
СпроситьПри не согласии собственника проживать не имеет права.
Согласие брата на продажу квартиру не требуется.
В новой квартире не имеет право на проживание.
СпроситьКвартира в собственности в равных долях у меня и моего сына. Сын прописан в квартире и проживает. Я не прописана и не проживаю в данной квартире. Как я должна оплачивать квартплату. Можно ли разделить лицевой счёт на двоих. Дело в том, что сын не платит квартплату. Как я могу доказать, что я регулярно и своевременно оплачиваю свою долю квартплаты?
Добрый день. Вы можетет обратиться в управляющую компанию и разделить лицевые счета. Если Вы не проживаете в квартире Вы можетет просить перерасчета. Расходы на общедомовые нужды перерасчету не подлежат.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...СпроситьVIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
(п. 86 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
89. При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.
90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
В квартире прописаны-я, муж и сын. Сын женат, но жена прописана в другом месте. Если квартиру приватизировать на сына, будет ли жена иметь право на часть квартиры при разводе или лучше приватизировать квартиру на себя, но тогда сыну придётся платить при вступлении в наследство? Как лучше сделать?
Уважаемая Раиса.
В случае, если собственником квартиры в порядке приватизации станет Ваш сын, она будет являться имуществом, полученным им в результате безвозмездной сделки (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ), соответственно, данная квартира не будет являться объектом общего имущества супругов (Вашего сына и его жены), что практически полностью исключит возможность её раздела между супругами в случае расторжения ими брака.
Однако и вариант обьщей долевой приватизации квартиры, т. е. участия в данной сделке всех лиц, зарегистрированных и постоянно проживающих в данной квартире, не создаст для Вашего сына препятствий при вступлении в наследство, поскольку он проживает совместно с Вами, от уплаты налога, на имущество, переходящее в порядке дарения или наследования, он будет освобождён.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьМой отец бывший военный, получил квартиру от администрации города 1996 г. В 3-х комнатной квартире прописаны 4 чуловека: я,отец, сестра и мой сын 2002 г\р.Я хочу приватизировать часть квартиры на себя и на сына, как я могу это сделать если отец (основной квартиросьемщик) против приватизации? Можно ли через суд получить долю на меня и сына? Мой сын по решению суда проживает с бывшим мужем (в станице), но прописан в этой квартире. Если я приватизирую часть на себя и на сына, сможет ли бывший муж претендовать на долю сына являясь его опекуном (меня прав не лишали, просто определили место жительства ребенка). ПОМОГИТЕ! Я не знаю как мне быть.
Уважаемая Эльвира!
Для приватизции квартиры необходимо согласие всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних от 14 до 18 лет. Приватизировать можно только в долевую или совместную собственность.
СпроситьМой отец является собственником квартиры ЖСК (он не прописан в этой квартире) в которой прописаны я и мой сын, моя жена прописана в другом месте. При продаже квартиры как происходит раздел имущества и стоимости квартиры?
НИКАК! Вы ведь правильно указали, что собственником квартиры является Ваш отец. Вы не можете претендовать на долю в ЧУЖОЙ собственности.
СпроситьЯ (отец) и мой младший сын прописаны в двухкомнатной квартире. Согласно моей дарственной, оформленной в 1998 году, эта квартира принадлежит моему старшему сыну. Мой младший сын прописан в этой квартире до своего совершеннолетия и имеет долю в квартире, принадлежащей его матери на территории РФ.
Имеет ли право мой старший сын (собственник квартиры) выселить, выписать моего младшего сына (своего сводного брата) из квартиры после моей смерти?
При каких условиях это сделать невозможно?
Заранее благодарю.
С уважением, Владимир.
Добрый день!
Нужно разделить оплату коммунальных услуг, тогда выписать практически невозможно, если м. брат будет оплачивать
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день. Имеет право. Просто потому, что он собственник и его брат членом его семьи с позиции ст. 31 ЖК РФ не является, а значит все может быть.
СпроситьИмеет ли право мой старший сын (собственник квартиры) выселить, выписать моего младшего сына (своего сводного брата) из квартиры после моей смерти?
Так как Ваш младший сын имеет долю в квартире матери, то старший сын вполне может его выписать.
Спросить
Собственник квартиры может выписать и вас, и вашего младшего сына (после достижения им совершеннолетия, до этого будет проблематично, нужно согласие опеки и доказать что его доля в другой квартире не меньше нормы).
И сделать он может это как при вашей жизни, так и после вашей смерти.
Спросить
Добрый день.
Если ребенок вселялся в квартиру и проживал в ней какое-то время, до совершеннолетия снять его с регистрационного учета у брата вряд ли получится. Если по достижении совершеннолетия ребенок воспользуется своим правом проживания, потребует вселения, начнет оплачивать коммунальные платежи - снять его с регистрационного учета также будет сложно.
Но есть один бесспорный вариант - смена собственника квартиры. В этом случае снять с регистрационного учета возможно и несовершеннолетнего.
Вопрос - почему Вы указали, что младший сын зарегистрирован в квартире до совершеннолетия?
СпроситьВопрос: моему сыну 22 года, мой отец, дед подал в суд на выписку из квртиры внука. Квартиру эту мой отец получил на меня и на себя. Сын был прописан в этой квартире с рождения. Имеет ли право мой отец выписать его из квартиры в никуда. Своего жилья у моего сына нет.
Вопрос в статусе квартиры: если кавртира муниципальная и сын там не проживает, это основание для выписки в судебном порядке
Если квартира в собственности, то как собственник дед может подать исковое заявление, даже если у внука нет жилья. Единственное, что может предложить суд - это сохранить право пользования за внуком на срок до полугода, пока он найдет жилье.
Если квартира участвоавла в приватизации, а от внука был отказ, то за ним сохранилось право пожизненного пользования и никто его не выпишет.
Спросить
Квартира государственная, дет отнял ключи и участковый признал за дедом самоуправство.
Спросить
Если квартира в соцнайме, то выписать не сможет, если внук там проживает. Если же в собственности и внук не имеет доли, то могут и выписать через суд.
СпроситьМарина, пока сын зарегистрирован, он имеет право пользоваться квартирой, поэтому участковый прав, квалифицируя деяния деда как самоуправство. Если действительно подан иск в суд варианты я изложил. Если нет оснований для выписки и сын исполняет обязанности жильца в соотвествии с ЖК, то его не выпишут.
Спросить
