Как изменить приватизированную 3-х комнатную квартиру на троих с равными долями в собственности и разными комнатами?

₽ VIP

Анна, данная процедура может быть проведена через раздел лицевых счетов, т.е. если есть техническая возможность сделать из квартиры коммуналку (3 эл. счетчика), то можно будет разделить квартиру и сделать из нее коммунальную. Но при этом в случае продажи другие владельцы комнат всеравно будут пользоваться преимущественным правом покупки (ст. 250 ГК)

Для этого Вам достаточно заключить между собой тройственный договор (соглашение) о распределении долей и помещений в квартире, где и указать, кому какая комната, какой площади и соответственно какая доля в процентах от общей площади принадлежит. После этого осуществите государственную регистрацию права собственности в соответствии с этим распределением долей и можете распоряжаться своим имуществом с соблюдением ст. 250 ГК РФ - преимущественное право покупки другими собственниками.

С 2003 года, то есть с момента вступления в силу нового жилищного кодекса , раздел лицевого счета не допускается.

Анна!

Согласен с Нателой Давидовной!

Во всем остальном надо руководствоваться

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

АБ

Нет, это невозможно. Но в некоторых регионах России такие "изобретения" практикуют и регистрируют.