Незаконное включение замены лифтового оборудования в квитанцию - правомерно ли требование оплаты от жильцов на 1-м и 2-м этажах?
Вопрос по Ж.К.Х. . В 2014 г. в квитанции за текущий ремонт и содержание жилья, услуги паспортиста (сумма 700 руб), добавили графу замена лифтового оборудования 6 тыс. 171 руб, + ремонт панельных швов 5 тыс. Живу на 1-м этаже, никогда не пользовалась лифтом. Права ли компания берёт с меня и и других собсвенников 1-х и 2-х этажей, Ещё платим новую квитанцию на кап. ремонт региональному оператору.
Нет, не права
СпроситьДа, Вы обязаны платить и за лифт, и за кап. ремонт.
1. В силу положений ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Освобождение жителей первых этажей от внесения платы за обслуживание лифта нормами Кодекса не предусмотрено.
2. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК). Такой взнос стал частью квартирной платы, его нельзя исключить собственнику самому индивидуально, не доплатить по своим личным соображениям.
Спроситьтак то права, это общее имущество дома, но вы можете поставить вопрос о снятии с себя на общем собрании,но откажут
СпроситьЮристы ОнЛайн: 75 из 47 429 Поиск Регистрация