Значит ли это, что при возведении ограждений участков требуется согласование и с кем?

При рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку суд должен проверить соответствует ли постройка Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) действующим на момент возведения постройки или ПЗЗ действующим во время рассмотрения спора (подачи иска)? И должен ли суд вообще проверять соответствует ли постройка Правилам землепользования и застройки?

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

По красным линиям на земельном участке. На Нашем участке под домом установлены красные линии в 2008 г. на основании проекта планировки территории. В правилах землепользование и застройки 2008 в нашем городе написано что фиксация границ земель публичного использования носит временный характер до 2010 г. Что после 2010 г должны по новой оформлять красные линии. Этого сделано не было. Можно ли в суде на этом основании правил землепользования и застройки признать красные линии недействительными? Получается что основной документ по которому разрабатывается ген план города - это правила землепользования и застройки?

В 1986 год мной был приобретен участок, границы участка не менялись до нынешнего дня. В 2001 году моя соседка выполнила межевание без согласования со мной границ участка. Сейчас я провожу межевание своего участка, в результате оказывается что граница моего участка накладывается на границу соседнего участка. Мне объяснили что я должна перенести свою границу участка на некоторое расстояние, тем самым перераспределить площадь участка. Я думала что границы участков приобретенных до выхода в свет Правила землепользования и застройки остаются без изменений. Раьясните пожалуйста.

Я хочу строить дом в зоне перспективной жилой застройки. В правилах землепользования нашего муниципального образования сказано дословно: Зона перспективной жилой застройки предназначена для перспективного развития жилья любого типа. Определение типа застройки, видов разрешенного использования земельных участков с последующим перезонированием данной территории возможно после разработки и утверждения градостроительной документации о застройке территории (проекты планировки, проекты межевания, проекты застройки). Не могу понять, что это значит. Могу ли я изменить разрешенное использование с огородничества на ЛПХ, к примеру? Какие отступы от границ участка до дома мне надо делать, если они еще не придуманы?

Согласно моей письменной заявке в департамент архитектуры и градостроительства г.Сочи мне был выдан градостроительный план земельного участка находящегося в зоне С-1 (зона сельскохозяйственных угодий) По правилам землепользования и застройки №202 г.Сочи от 2009 г. минимальные отступы от границ земельного участка не нормируются, но согласно СП 42.13330.2011 - составляют три метра (СП 42.13330.2011 указаны в градостроительном плане как указания при строительстве). так же максимальный процент застройки для зоны С-1 составляет 30%. Вопрос: Не нарушает ли департамент архитектуры и градостроительства нормы и правила обозначая минимальный отступ от границы в пять метров и максимальный процент застройки в 50% ? Если не нарушает, то где взять актуальную версию правил землепользования и застройки г.Сочи?

Просим Вас дать правовую-юридическую оценку отказу внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) исх.№ 3254 от 30.11.2020 г. Наша компания направила запрос с просьбой внести изменения в правила землепользования и застройки по участку кадастровый №16:30:020402:237. Отказ вынесен на основании п.2.1 статья 33 Градостроительного кодекса. При этом на основании сложившейся юридической практики существует основания для внесения изменений в ПЗЗ, которые не были учтены, а именно: 1) пункт 1 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ, которая гласит: «Подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться применительно ко всем территориям поселений, городских округов, а также к частям территорий поселений, городских округов с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территорий поселений, городских округов. 2) часть 5 пункта 3 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ, которая гласит: «Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются: физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;» Данный отказ не позволяет использовать земельный участок эффективно, не дает возможность реализовать права и законные интересы нашей компании.

Сосед, сперва дав устное согласие на установку сплошного забора высотой 2 метра на границе наших участков, в последствии, когда забор уже был готов обратился в администрацию с жалобой. На основании фотографий сделанных соседом со стороны своего участка (и это все доказательства! Каких-либо проверок не проводилось!) меня вызывают в администрацию муниципального образования. Получил заказное письмо следующего содержания:"В связи с нарушением ст. 9.1 Правил землепользования и застройки Тихвинского городского поселения, предлагаю вам прибыть (дата, время) в отдел муниципального контроля (адрес) для составления в отношении вас протокола об административном правонарушении. При себе иметь документ, удостоверяющий личность. В случае неявки протокол об административном правонарушении будет составлен без вашего присутствия с дальнейшим направлением его на административную комиссию." Собственно содержание статьи 9.1 (закон есть на официальном сайте администрации) :Статья 9. Землепользование и застройка земельных участков, на которые распро-страняется действие градостроительных регламентов 1. Землепользование и застройка земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, могут осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением разрешённого использования объектов." В данном документе есть статья 45: "Максимальная высота ограждений земельных участков 1. Максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается для земельных участков жилой застройки. 2. Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки: вдоль скоростных транспортных магистралей - 2,5 метра; вдоль улиц и проездов – 2,0 метра; между соседними участками застройки - 1,8 метра с просветностью более 25%, без согласования со смежными землепользователями. " Как быть в данной ситуации? Может ли администрации городского поселения без суда обязать меня снести забор? Если мне вынесут штраф и я его оплачу это будет единожды или я буду бесконечно платить штрафы после каждой жалобы соседа? Соседи неадекватные, поэтому, собственно, и ставился глухой забор. Заранее спасибо!

Возник вопрос по застройке земельного участка, назначение земельного участка: строительство сто, были проведены публичные слушания по увеличению границ застройки (отклонение от предельных параметров) получили разрешение почти под полную застройку участка, так же на повестке был вопрос об увеличении высоты застройки, все прошло успешно, имеется постановление с указанием предельных границ застройки. Далее когда был подготовлен проект администрация указала на то что максимальная площадь застройки не должна превышать 70%, законно ли их требование? И можно ли как то обойтись без повторного проведения публичных слушаний по увеличению площади застройки в процентном соотношении?