Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто несет ответственность за незаключение договора найма жилья и возврат задатка - анализ ситуации

27.07.2015, 10:20
• г. Санкт-Петербург

Заключено соглашение о задатке на заключение договора найма жилья. На следующий день встретились заключать договор найма жилья, но не смогли договориться об условиях. Кто виноват что договор найма не заключён? Наниматель? Наймодатель? Агент по недвижимости? В данном случае должен ли наймодатель вернуть задаток нанимателю?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вернуть задаток обязан.

Спросить

Должен быть возвращен, если по вине наймодателя не смогли договориться, в противном случае нет. агент ни за что не отвечает.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
27.07.2015, 11:03

Кто несет ответственность за незаключение договора найма жилья и возврат задатка?

Заключено соглашение о задатке на заключение договора найма жилья. На следующий день встретились заключать договор найма жилья, но не смогли договориться об условиях. Кто виноват что договор найма не заключён? Наниматель? Наймодатель? Агент по недвижимости? Должен ли наймодатель вернуть задаток нанимателю?
Читать ответы (1)
Владимир
27.07.2015, 12:11

Не заключён договор найма жилья из-за разногласий сторон. Вопрос о виновности и возврате задатка.

Агент по недвижимости заключил о соглашение о задатке на заключение договора найма жилья, по которому наниматель передал наймодателю 50 000 руб. На следующий день наниматель и наймодатель встретились заключать договор найма жилья, но так как каждый пришёл со своим заполненным и подписанным со своей стороны договором найма жилья, и эти договора расходились в своих условиях, то стороны не смогли договориться об условиях и не заключили договор найма жилья.. Кто виноват что договор найма не заключён? Наниматель? Наймодатель? Агент по недвижимости? В данном случае должен ли наймодатель вернуть задаток нанимателю?
Читать ответы (4)
Владимир
27.07.2015, 14:22

Ответственность сторон при не заключении договора найма жилья и возврат задатка - анализ законодательства

Агент по недвижимости заключил о соглашение о задатке на заключение договора найма жилья, по которому наниматель передал наймодателю 50 000 руб. На следующий день наниматель и наймодатель встретились заключать договор найма жилья, но так как каждый пришёл со своим заполненным и подписанным со своей стороны договором найма жилья, и эти договора расходились в своих условиях, то стороны не смогли договориться об условиях и не заключили договор найма жилья.. Кто виноват что договор найма не заключён? Наниматель? Наймодатель? Агент по недвижимости? В данном случае должен ли наймодатель вернуть задаток нанимателю? Прошу ответить только со ссылкой на статью закона, что бы не быть голословным.
Читать ответы (1)
Ирина
04.09.2015, 10:56

Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем

Агент по недвижимости письменно заключил предварительный договор найма жилого помещения по которому будущий наниматель внёс будущему наймодателю задаток 30 000 руб. В договоре указаны основные условия - предмет договора, срок договора и цена договора. Далее будущие наниматель и наймодателть не сошлись в не основных условиях договора, может ли наниматель сдавать жильё в поднайм, содержать животных и сколько раз в месяц наймодатель имеет право проверять свою квартиру, какого числа нанимателем должна оплачиваться арендная плата. В результате разногласий основной договор найма не заключён. По чьей вине не заключён основной договор найма? Нанимателя? Наймодателя? Агента? Должен ли наймодатель, согласно ГК РФ, вернуть задаток 30 000 руб.?
Читать ответы (2)
Ольга Николаевна
10.08.2015, 10:10

Вопрос возмещения задатка и агентской комиссии после отказа от заключения договора найма

Агентство недвижимости (а/н) подобрало нам квартиру внаем, заключило между нанимателем и наймодателем договор о задатке за квартиру и договор оказания риелорских услуг. Мы наниматели оплатили наймодателю задаток и а/н риелторские услуги. В договоре риэлторских услуг указано что а/н осуществляет подбор квартиры, консультирует и заключает договор найма и задатка. В договоре задатка написано размер арендной платы, срок действия договора задатка, паспортные данные сторон, написано, что наниматель должен при подписании договора найма внести обеспечительный депозит за квартиру, но сумма не указана. На следующий день наймодатель назвал нам сумму обеспечительного депозита которая нас не устроила и мы отказались заключать договор найма. Должен ли наймодатель или а/н вернуть задаток или агентскую комиссию?
Читать ответы (2)
Владимир
27.07.2015, 11:04

Вопрос о возврате денег за не прожитые пол-месяца при досрочном расторжении договора найма жилья

Заключён договор найма жилья на 11 месяцев. Наниматель задумал съезжать в середине оплаченного месяца, деньги за пол-месяца требует назад. Согласно договора найма жилья Нанаматель заранее предупредил наймодателя о досрочном выезде. Про то возвращать, либо не возвращать деньги за не прожитые но оплаченные пол месяца нанимателю при досрочном расторжении договора найма жилья в середине оплаченного месяца в договоре найма жилья не написано. Должен ли наймодатель вернуть нанимателю деньги за оплаченное но не прожитые пол месяца?
Читать ответы (2)