Как оформить право собственности на мансардный этаж (в настоящее время юридически - это чердак)? Планирую приобрести долю в частном доме (земля - ИЖС) в 3-этажном частном доме на 5-х хозяев (у всех отдельные входы)? При продаже долей в данном доме другим собственникам, во всех договорах купли-продажи был указан пункт, что покупатель отказывается от прав на чердачное помещение (в дальнейшем - мансарду) дома в пользу гражданина А. (продавца, изначально построившего данный дом). Теперь этот продавец - гражданин А. собирается продать мне 1/2 своей доли в доме и, соответственно, 1/2 чердака (в будущем - мансарды). Т.к. другие собственники долей в доме давали отказы от чердака (мансарды) в его пользу, то как мне закрепить за собой владение 1/2 долей этого чердака, а в дальнейшем оформить право владения 1/2 долей мансарды?

ДОбрый день! нужно смотреть Ваши документы.

Оформление права собственности на мансардный этаж при приобретении доли в частном доме

Подрядчик отказывается утеплять мансарду, ссылаясь на то, что мансарда не является этажом жилого дома.

Уточнение. Является ли жилая мансарда этажом в 4-хэтажном кирпичном доме. 4+ мансарда. Подрядчик отказывается утеплять мансарду, ссылаясь на то, что мансарда не является этажом жилого дома. К мансарде ведет обычная лестница как в жилом доме. На этаже три мансардных квартиры. И так по всему дому 5-й мансардный этаж. На что ссылаться, что мансарда является этажом? Квартира двухкомнатная, коридор, кухня, туалет, ванная. Высота потолка 2,7 м. Крыша ломанная, Стены каркасные с утеплителем, снаружи металлопрофиль, крыша с утеплителем, есть балкон.

Читать ответы (7)

Возможен ли вход на чердак изнутри дома при разделе долевой собственности на половины?

У меня в долевой собственности находится частный жилого дома и земельный участок, доли по 50% с другим собственником. Дом перегорожен на две части несущей стеной. Разные входы, санузлы, кухни, разные системы отопления. Сейчас планирую через суд выделить часть дома в натуре. Вопрос в чердаке. Вход на чердак один и пользуемся каждый своей половиной. Я, как истец, готов установить на чердаке перегородку и оборудовать вход на чердак со своей части дома, а второму собственнику оставить существующий вход. Но со своей части дома сделать вход на свою половину чердака не снаружи (чтобы не повредить крышу, сделать это невозможно) а сделать изнутри дома. Допускается ли вариант входа на чердак изнутри части дома?

Читать ответы (1)

Реконструкция здания в многоквартирный дом с надстройкой и созданием мансардного помещения

Реконструируется здание в 2 этажа, причем 1 подземный (подвал). Есть проект по которому сущ. здание реконструируется под многоквартирник, при этом надстраивается еще один этаж и чердак, получено разрешение на реконструкцию в многоквартирный дом. При возведении чердака, в под кровельном пространстве решили организовать мансардное помещение В проекте мансарды непредусмотренно, Что предпринять, чтоб можно было продать будущим собственникам и мансарду?

Читать ответы (1)

Правовые аспекты продажи мансард в новостройках

При покупке квартиры в ДДУ прописано, что дом четырехэтажный, но теперь продаются мансарды, то есть будет квартира над моей и дом становится пятиэтажным? Вопрос: считается ли мансарда этажом в доме? Имеет ли право застройщик продавать технический этаж как мансарду?

Читать ответы (1)

Как легализовать построенную мансарду - возможен ли такой вариант?

Как узаконить уже построенную мансарду. Раньше был чердак, и сейчас уже незаконно увеличили размеры чердака получилась мансарда. Есть ли шанс узаконить мансарду?

Читать ответы (1)

Как узаконить чердак с мансардой и избавиться от проблем с крысами и нечистотами в квартире на земле

Купила 1 к.кв. в ЖАКТОВСКОМ ДВОРЕ, 1 ЭТАЖНЫЙ ДОМ С КВАРТИРОЙ НА ЗЕМЛЕ. Рядом со мной проживает соседка, также как я в доме на земле. Но у нее потолки в 2 раза выше, чем у меня. Бывший хозяин построил мансарду на чердаке незаконно. Крайняя перегородка, не затрагивающая чердак соседки, из фанеры-зимой дует, на чердаке крысы, коты гадят, вонь. Убрали все нечистоты после вскрытия стенки своей мансарды, есть желание навести порядок и узаконить оставшиеся несколько кв.м. чердака. Это возможно?

Читать ответы (1)

Процедура увеличения долевой собственности на присоединенное чердачное помещение в жилом доме с долевой собственностью

У нас жилой дом. Долевая собственность, с 10 собственниками. Дом условно разделен на квартиры: две квартиры на первом этаже (занят 7-ю собственниками), две квартиры на втором этаже (занят 3-мя собственниками). Второй этаж является мансардным. При реконструкции своей квартиры (я живу на втором этаже) я присоединил к своей квартире чердак (вход из квартиры), только ту часть, которая находится непосредственно над моей квартирой. Документально чердачное помещение никак не отражается, его нет в техническом паспорте БТИ, соответственно наши доли собственности не распространяются на неучтенную площадь чердака (общая площадь дома посчитана без площади чердака). Между всеми собственниками у нас есть устные договоренности. Но сейчас я решил продавать квартиру и хотел бы узаконить присоединенное чердачное помещение. Внести его в план БТИ и увеличить свою долю в общей долевой собственности, ну и соответственно всех остальных. С чего мне начать всю эту процедуру, в какие инстанции идти? Спасибо.

Читать ответы (1)

Является ли чердак, расположенный над каждой долей дома собственностью как и сама доля дома?

Право пользования чердаком в доме из четырех равных долей, (одноэтажное строение) имеющих совершенно отдельные входы. Является ли чердак, расположенный над каждой долей дома собственностью как и сама доля дома? Имеет ли право один из собственников занять чердачное помещение, находящееся над долей дома другого собственника? Разъяснитете пожалуйста разницу определний "Доля дома" и Квартира". Спасибо.

Читать ответы (3)

Как правильно оформить Договор купли-продажи доли в доме, принадлежащего нескольким наследникам

На участке покупателя стоит дом, который принадлежит нескольким наследникам, в том числе покупателю, который скупает все доли этого дома в свою собственность. Как правильно оформить Договор купли-продажи доли в этом доме? Что нужно написать, когда пишешь о продаже доли в доме и земли под ней? Земля указывается, как земля продавца или покупателя?

Читать ответы (2)

Требование денежной компенсации за пользование чердаком в ИЖД - обсуждаем правовую сторону и возможные решения

Имеем 3-х этажный ИЖД, долевая собственность. Я и еще один собственник (мы занимаем ж.пл. на третьем этаже) построили на чердаке мансарды. Письменного разрешения у других собственников не спрашивали. Была просто устная договоренность при покупке долей в ИЖД. Мансарды никак не оформлены, изменения в тех. паспорт не вносились. Теперь другие собственники требуют от нас денежной компенсации за пользование общим имуществом, т.е. чердака. Хотя изначально, выхода на чердак не было. Но при желании можно было такой выход сделать, на что и ссылаются долевые собственники. Также они ссылаются на то, что при покупке долей в ИЖД мы все платили одинаковую сумму, а с постройкой мансарды у нас увеличилась жил. площадь. Вправе ли они требовать от нас денежную компенсацию за единоличное пользование чердаком?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59