Отказ в оформлении собственности на половину квартиры - в чем причина и как дальше поступать?
Моему мужу по решению суда в декабре 2014 г присуждена 1/2 доли квартиры. После аппеляции в апреле решение вступило в силу. Когда он пошел оформлять документы на собственность, ему в регистрационной палате было отказано в связи с тем, что его бывшая супруга не является собственником и квартира переоформлена на 3 лицо. Как такое может быть? Что теперь ему делать?
выясняйте на каком основании, возможно она продала ее пока рассматривалось дело. Придется признавать сделку недействительной.
Спросить
если не был наложен арест на квартиру при тяжбе о разделе. супруга запросто могла "слить2 жилье , т.е. заключить договор купли-продажи (хотя странно, почему у нее согласие на отчуждение супруга не просили).., надо смотреть документы, а главное ответ росреестра, которым отказано в регистрации права соб-ти на долю. обращаться в суд с соответствующими требованиями: признании сделки купли-продажи ничтожной, истребовании имущества, др. в зависимости от сложившейся правовой ситуации
Спросить
Добрый день.
Если в процессе судебного разбирательства арест на спорную квартиру не накладывался, у регпалаты не было никаких сведений про суд и, соответственно, не было оснований не регистрировать сделки. Бывшая жена при таких обстоятельствах свободно могла продать или подарить квартиру.
Теперь придется признавать сделку, по которой квартира перешла третьему лицу, недействительной. Это еще одно судебное дело, отдельное от предыдущего. Необходимо будет выяснить, кому и на каком основании квартира была передана, является ли 3 лицо добросовестным приобретателем, кто и как компенсирует его ущерб. Процессуально дело довольно сложное, но при юридически грамотном ведении выиграть его возможно.
В рамках суда нужно будет истребовать регистрационное дело, выяснять все основания сделки, и в зависимости от оснований Вашего первоначального иска, формулировать правильные исковые требования (на данный момент не ясно, была ли сделка изначально незаконной (ничтожной) или она оспорима, то есть должна быть признана судом недействительной из-за нарушения Ваших законных интересов - решение суда зависит от правильных формулировок в иске). Рекомендую обратиться за юридической помощью для правильной подготовки документов для суда и грамотного ведения дела.
С уважением, юрист
Коршунова Юлия Геннадьевна.
Спросить
Я в разводе. Четыре года назад по решению суда бывшему мужу была присуждена квартира. Квартира была нажита совместно, но собственником являлся он. После решения суда он не переоформил квартиру в регистрационной палате. Я могу снова претендовать на квартиру, т.е.,подать на раздел? Спасибо!
После смерти дедушки, по решению суда нам была присуждена 1/2 доля в квартире (вторая половина принадлежит его супруге). После суда оформили свидетельство на собственность 1/2 доли. Теперь накак не можем получить ключи от квартиры. Подскажите как быть в таком случае?
Здравствуйте, брак расторгнут 17 декабря 2016 года на основании решения суда от 15.11.2016. Квартира куплена мною 07.11.16. То есть я купила квартиру, когда решение о разводе еще не вступило в законную силу, но заявление было в апреле 2016 года. Вопрос: может ли бывший муж заявить свои права на мою квартиру? Являюсь ли я полноценным собственником квартиры, ведь "зеленка" оформлена на мое имя?
Была куплена квартира в многоквартирном доме в 2004 г. (покупали как соинвесторы) Сдался дом в эксплуатацию в 2010 г. Право собственности устанавливалось через суд. Решение суда о признании права собственности вступило в силу в ноябре 2013 г, а зарегистрировали квартиру в Регистрационной палате в мае 2014 г. С какой даты будет отсчитываться три года, чтобы при продаже квартиры не платить налоги?
До решения суда я был одним собственником квартиры. После расторжения брака в решении суда указано признать за бывшей супругой право на 1/2 долю квартиры. О размере доли на меня ничего не говорится. Теперь при регистрации в регпалате доли мне сказали, что могут быть проблемы что на меня в решении суда ничего не указано. Решение вступило в законную силу. Что делать?
Квартира была куплена в браке по ипотеке в 2008 году. Ипотека оформлена на супруга, я выступала поручителем по договору ипотеки. В 2012 году брак расторгнут, квартиру разделили через суд. Мне присудили - 2/3 доли, бывшему супругу - 1/3 доли квартиры. В декабре решение суда вступит в силу. Мы планируем погасить остаток по ипотеке и продать квартиру. В связи с этим у меня возник вопрос, какая дата будет указана в свидетельстве о праве собственности, которое мы получим после вступления решения суда в силу: 2008 год, когда реально была приобретена квартира или дата вступления решения суда в силу, т.е. 2012 год.
Квартира была в единоличной собственности (регистрация в палате недвижимости-собственик я). Суд вынес решение - моему бывшему мужу 1/25 долю квартиры, что составляет 1 кв. м. По решению суда и на основании исполнительного листа он прописался в квартиру. Правоустанавливающего документа на квартиру у него нет. Теперь его вписали в мою карточку и квартплата идет тоже на мою квитанцию. Я вынуждена платить за него. В квартире он не проживает. Посоветуйте что мне делать в такой ситуации.
Бывшему мужу по суду была выделена доля собственности 1/25 квартиры (1,7 кв.м.) и на основании этой доли он был прописан в квартиру. До этого регистрации в этой квартире у него не было, квартира была моей единоличной собственности. Теперь решение суда он лишен доли 1/25 квартиры, как незначительная доля и реально воспользовать ею невозможно с обязательством выплатить ему стоимоть этой доли.
Я являюсь единоличным собственником квартиры, могу ли я выписать теперь бывшего мужа из квартиры и каков порядок выписки?
Решением суда за мной было признано право собственности на квартиру, данная квартира по факту принадлежит другому лицу, а за этим лицом тем же решением признано право собственности на мою квартиру. Что нам делать в данной ситуации?
Решение суда вступило в законную силу.
После расторжения брака был подан иск моей бывшей женой на раздел однокомнатной квартиры. Суд прошел и на основании решения присудили 1/2 и 1/2 каждому. Квартира была в моей собственности и покупалась в браке. Пока на квартиру наложен арест. Параллельно заключили договор о продаже квартиры с риэлтерской компанией. Сейчас начали продажу. Риэлтер просит сделать документы каждому по 1/2 своей доли собственности ввиду ареста в регистрационной палате. Я ей передал слова моего адвоката, что мне нет необходимости это делать и ходить туда, так как есть постановление, что ей присуждена 1/2 доли. Нужно ли мне ей давать документы о полном праве собственности. Ведь квартиру продаем, арест снимают. А бывшая жена то хочет продавать, то не хочет. Как правильно сделать? Можно ли сразу продавать и оформлять 1/2 доли каждому. Постановление-решение суда не является разве документом о праве собственности. Нужно ли мне оформлять 1/2 права собственности?
