Агентство недвижимости не выполнило договор и не возвращает аванс в размере 80000. Как взыскать деньги и куда обратиться?

• г. Калининград

Агентство недвижимости взяли аванс за покупку дома 80000, документы не сделали, деньги не возвращают уже месяц. Пункты договора не выполнили.

Документы: Договор с указанием аванса, квитанция приходного ордера.

Посоветуйте куда обратиться, какой шанс взыскать?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ

Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:

Статья 132. ГПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Спросить

Если в договоре предусмотрен претензионный порядок при разрешении споров- пишите им письменную претензию в 2-х экземплярах (1-себе с их отметкой о получении). Если не предусмотрен- можете сразу обращаться в суд

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Обращаться нужно с письменной претензией о возврате аванса к агентству. Если не вернут - в суд с иском. Шанс взыскать - 100 %.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Претензия обязательна, после отказа в удовлетворении (оставлении без ответа) можно подавать исковое заявление в суд. Если нужна помощь, то обращайтесь по е-майл.

Спросить
Ярослав
27.07.2015, 16:07

Агентство недвижимости не выполнило договорные обязательства, не возвращает аванс за покупку дома уже месяц

Агентство недвижимости взяли аванс за покупку дома 80000, документы не сделали, деньги не возвращают уже месяц. Пункты договора не выполнили. Документы: Договор с указанием аванса, квитанция приходного ордера. Претензия была в устной форме спустя месяц удалось вручить в письменной, в росписи о получении отказали. Угрожали если обращусь в суд обанкротятся и я ничего не получу. Есть записи телефонных разговоров с требованиями вернуть деньги. Нужен ли мне адвокат или хватит юриста для обращения и защите в суде. Во сколько приблизительно обойдется мне суд и адвокат? Я не могу найти отзывы адвокатов чтобы выбрать хорошего, посоветуйте как найти.
Читать ответы (2)
Вера
30.01.2016, 11:55

Агенство недвижимости отказывается возвращать аванс на покупку квартиры - правомерно ли это?

26.12.2015 заключила договор на внесение аванса на приобретение квартиры с агенством недвижимости. Внесла 50 000 рублей. В настоящее время нет средств для покупки квартиры. Агенство не возвращает аванс, ссылаясь на пункт в дополнительном соглашении к договору, который говорит о взыскании штрафа в случае отказа от покупки квартиры. Правомочны ли действия агенства?
Читать ответы (1)
Сергей
16.06.2008, 18:29

Могу ли я расторгнуть договор аванса и вернуть сам аванс

Заключил договор аванса с агенством недвижимости (продавец) по предстоящей покупке квартиры в новостройке, затем оформил договор долевого участия в строительсве квартиры с застройщиком где ни о каком авансе и не говорится. Могу ли я расторгнуть договор аванса и вернуть сам аванс, ведь по сути агенство недвижимости ни какого отношения к квартире не имеет и выполнить условия договора аванса по купле-продаже квартиры не сможет, так как я выступаю как дольщик, а не покупатель?
Читать ответы (1)
Вера
17.06.2014, 13:57

Покупка квартиры через агентство недвижимости - нужно ли просить копию агентского договора?

Мы планируем покупку квартиры. Со стороны продавца выступает агентство недвижимости. Покупка квартиры в ипотеку. На сегодняшний момент агентство недвижимости просит подписать договор аванса на сумму 50000 р. Договор будет подписываться между покупателем и агентством. На мой вопрос почему не с продавцом, они ответили что между продавцом и агентством недвижимости заключен агентский договор, по которому они имеют право получать аванс. Если такая схема нормальна, то при подписании договора аванса могу ли я просить копию агентского договора?
Читать ответы (1)
Леонид
24.10.2013, 17:58

Как вернуть аванс при покупке квартиры, если риэлтор не выполнил договор?

При покупке квартиры, заключил с риэлтором предварительный договор, внес аванс 50000 р. взял квитанцию. Срок договора истек месяц назад. Риэлтр не возвращает деньги. Куда я должен обратиться? Спасибо.
Читать ответы (6)
Яна
27.07.2016, 23:59

Можно ли вернуть аванс за квартиру, если не заключен договор купли-продажи?

Внесла аванс за квартиру по договору аванса. Договор купли продажи не заключала. Пока собирали документы, я передумала покупать эту квартиру. Могу я вернуть аванс? В условиях договора аванса есть пункт: в случае обнаружения фактов которые в будущем могут привести к ограничению или лишению покупателя права собственности на недвижимость или отказ банка (ипотека) аванс возвращают. А если я просто не хочу эту квартиру, могу я вернуть аванс?
Читать ответы (3)
Надежда
12.02.2021, 12:37

Агенство недвижимости отказывается предоставить договор с продавцом - какие последствия для покупателя?

Агенство недвижимости отказывается предоставить покупателю договор с продавцом квартиры, который подтверждает полномочия агентства, обосновывая это тем, что это внутренний документ. Хотя номер договора агенства с продавцом фигурирует в нашем соглашении об авансе на покупку квартиры и в гарантийном письме на получение аванса. Аванс от нас принял риэлтор обосновывая, что действует в рамках договора с продавцом. Правомерно ли это? Можно ли расторгнуть договор об авансе, ссылаясь на то, что не были предоставлены документы, подтверждающие полномочия, так же не предоставлена доверенность на получение денежных средств и проведение действий с недвижимостью.
Читать ответы (3)
Ольга Юрьевна
11.02.2015, 11:05

Пропала возможность покупки недвижимости - Агентство забрало договор аванса, чем грозит потеря аванса?

У меня не состоялась сделка по покупке недвижимости. Был договор аванса (с указанной суммой аванса) и 2 доп. соглашения без указания стоимости внесения аванса но с указанием номера и даты договора. Мой договор аванса агентство забрало себе для якобы для уточнения каких то данных. Подскажите как быть. Сделка не состоялась на руках только доп. соглашение хочу забрать аванс.
Читать ответы (1)
Александр
04.04.2014, 18:18

Право агентства недвижимости на удержание аванса при отказе от покупки - оспоримое положение или законная практика?

Имеет ли право агентство недвижимости нет возвращать аванс в случае отказа от покупки? Либо навязывать договор, где есть пункт о невозвращении аванса?
Читать ответы (1)
Туфан
30.07.2015, 13:54

Отказ от покупки земельного участка после предварительного договора

Отдал аванс на покупку земельного участка. Составили предварительный договор. Есть расписка о получении аванса (не задатка). Теперь отказываюсь от покупки. Деньги не возвращают. Куда обратиться можно и кто прав? В договоре написано, что если покупатель отказывается то несет ответственность по законодательству РФ.
Читать ответы (2)