Вопрос о действии пункта 8 Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним

Моя сестра продает свою долю в квартире, где сособственники еще я и мой несовершеннолетний сын. Уведомление она прислала нам телеграммой. Я хочу купить ее долю, но цена значительно завышенна. Ответ ей я не давал. Она грозит продать долю алкашам. Органы опеки в таких случаях защищают права несовершеннолетних? Должен ли мой сын отказываться от права преимущественной покупки доли в праве общей собственности письменно с разрешения органов опеки и попечительства. Спасибо за ответы.

Какими статьями доказать, что я имею право как законный представитель своей 14-летней дочери у которой есть паспорт, получать за нее сведения. Из ЕГРП о праве на недвижимое имущество? Где написано о правах законных представителей детей от 14 до 18 лет? Регистратор ЕГРП при отказе в выдаче сведений о праве на недвижимое имущество ссылается на Инструкцию о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. приказом Минюста РФ от 20 июля 2004 г. N 126) п.4. Заявления о государственной регистрации представляют: несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет-самостоятельно. Поэтому в отказе пишет: заявитель (т.е. я) не подпадает под категорию лиц, имеющих право на получение информации. С ув. Татьяна.

Моя сестра продает свою долю в квартире, где сособственники еще я и мой несовершеннолетний сын. Уведомление мне и сыну она прислала телеграммой. Я хочу купить ее долю, но цена значительно завышенна. Ответ ей я не давал. Она грозит продать долю алкашам. Органы опеки в таких случаях защищают права несовершеннолетних? Должен ли мой сын отказываться от права преимущественной покупки доли в праве общей собственности письменно с разрешения органов опеки и попечительства. Консультировался у нотариуса, она сказала, что для продажи доли, сестре достаточно уведомления, а письменный отказ несовершеннолетнего не нужен и она может спокойно продавать. Вы мне ответили что нужно. На что мне ссылаться, на какой закон? Спасибо за ответ.

Как правильно написать в договоре дарения: 1) Одаряемый приобретает право собственности на указанную Долю после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому. 2) Право собственности у Одаряемого на приобретаемую по настоящему Договору Долю возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. 2.2. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Одаряемый осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей. 1) Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним или 2)в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. И где Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации: в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области или в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

Как правильно написать данный пункт в договоре дарения: 3. Государственная регистрация 3.1. Настоящий договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из за этого пункта регистрационная палата приостановила регистрацию права собственности. Спасибо.

Здрвствуйте. Не могу разобраться в поставке номеров в договоре на дарение дома. - Свидетельство о праве собственности на жилой дом от « 200__ г. (здесь проставляю дату выдачи Свидетельства государственной регистрации права) - N и Свидетельства о регистрации права (здесь проставляю серию и номер: пример 21-ОЛ 456387) - N 200___ г., (а здесь, что за номер и дата?)-записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «___» 200___ г. за (N (здесь дата и номер ЕГР) Сам пункт №3 из договора ниже. 3. Дом, указанный в пункте 1 настоящего Договора, принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на жилой дом от « 200__ г. N и Свидетельства о регистрации права N 200___ г., записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «___» 200___ г. за N, условный номер объекта, выданного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Получил право собственности на гараж - Свидетельство о государственной регистрации права. Вид права: Собственность. В графе существующие ограничения (обременения) права: НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним... 2013 года сделана запись регистрации № ... Что означает существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано?

Мне пришло уведомление о государственной регистрации запрещение от судебных Приставал в отношении одно второй доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества трёхкомнатная квартира внесена запись в единый государственный реестр и прав на недвижимое имущество и сделок с ним объясните что это такое?

Вот нашел. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. В силу с 07.05.2016) Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта. Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке. (п. 1 в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. В случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками. 3. Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное. 4. Заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом представляются управляющей компанией, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд. На государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом кроме необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом документов представляются: выписка из реестра паевых инвестиционных фондов, выданная в установленном Федеральным законом от 29 ноября 2001 года N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" (далее - Федеральный закон "Об инвестиционных фондах") порядке не ранее чем за десять дней до даты представления документов на государственную регистрацию; лицензия управляющей компании, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд (подлинник или нотариально удостоверенная копия); правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом (договор доверительного управления паевым инвестиционным фондом) со всеми внесенными в них изменениями и дополнениями, зарегистрированными в порядке, установленном Федеральным законом "Об инвестиционных фондах". При государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав указывается, что собственниками такого объекта являются владельцы инвестиционных паев соответствующего паевого инвестиционного фонда (без указания имен (наименований) владельцев инвестиционных паев и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности). (п. 4 введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 196-ФЗ)