Вопрос о норме присоединения при перераспределении участка, купленного в 2008 году на огражденной территории.

Как оформить в собственность земли общего пользования между участками ИЖС и соседями

С одной стороны от моего участка ИЖС находится так называемый "пожарный проезд" между нами и соседями, а правильнее - земли общего пользования. Как оформить в собственность эти земли (с соседями есть устная договорённость поделить этот проезд пополам и оформить) Подскажите, пожалуйста, как правильно это сделать. Соседи уже подсунули нам подписной лист с текстом: "я, нижеподписавшийся, не возражаю о присоединении территории земельного участка из числа земель, подлежащих перераспределению, к участку по адресу: .."их адрес".." На мой взгляд, слишком размытое пояснение, и не прилагается никакого чертежа или схемы о перераспределении земли. Есть сомнения - не хотят ли они нас обмануть.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить собственность на землю общего пользования и избежать обмана соседей?

С одной стороны от моего участка ИЖС находится так называемый "пожарный проезд" между нами и соседями, а правильнее - земли общего пользования. Как оформить в собственность эти земли (с соседями есть устная договорённость поделить этот проезд пополам и оформить) Подскажите, пожалуйста, как правильно это сделать. Соседи уже подсунули нам подписной лист с текстом: "я, нижеподписавшийся, не возражаю о присоединении территории земельного участка из числа земель, подлежащих перераспределению, к участку по адресу: .."их адрес".." На мой взгляд, слишком размытое пояснение, и не прилагается никакого чертежа или схемы о перераспределении земли (какой земли, в каком количестве). Есть сомнения - не хотят ли они нас обмануть.

Читать ответы (1)

В юстиции было оформлено свидетельство на право собственности на землю.

В 2008 г. был приобретен земельный участок на пустыре. В юстиции было оформлено свидетельство на право собственности на землю. В мае 2009 г. по прибытии на участок было обнаружено, что проезда к участку практически нет (при покупке продавец показывал где будет проезд, но там ведется строительство и у хозяина имеются документы на участок).5 участков оказались в тупике: с одной стороны проезд в 57 сантиметров-с другой стороны граница участка "птицефабрики". Какие наши действия? Спвсибо, с уважением, Владимир.

Читать ответы (1)

Незаконное огораживание земельного участка - что делать при отсутствии согласия с соседями?

Без согласия с двух сторон с соседями, в частности с одной стороны мы был огорожен участок. Тем самым перекрыл путь проезда для вспахивания нашего земельного участка. Говорит что участок (землю) оформил в собственность. Документы не показал. Наш участок оформлен в собственность. Как быть?

Читать ответы (1)

Собственнику земельного участка отказали в перераспределении из-за отсутствия увеличения площади

Собственник земельного участка обратился в Администрацию муниципального района Ставропольский с заявлением о перераспределении и заключении Соглашения о перераспределении, чтобы зарегистрировать свои права на образованный участок Однако, ему было отказано в связи с отсутствием увеличения площади при перераспределении. Считаю данный отказ необоснованным, т.к. в пп. 3 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ указано только ограничение площади при ее увеличении и не обозначен запрет на перераспределение с сохранением или уменьшением площади. Запрашиваемое перераспределение фактически предусматривает приобретение заявителем части земель неразграниченной государственной собственности и отказ (в пользу земель неразграниченной государственной собственности) от части земельного участка, уже находящегося в собственности заявителя, что соответствует юридической природе перераспределения, описанной в статье 11.7 ЗК РФ.

Читать ответы (1)

Вопрос о переносе наземной линии теплотрассы на участке ООО из-за ограничений в максимальной площади земли

ООО имеет в собственности 2 мал участка и примыкающий к ним по длине участок размером 1502 кв м. для ЛПХ по длине большого участка со стороны, примыкающей к двум маленьким проходит наземная линия теплотрассы. Просим у муниципалитете перераспределения земли. Они дают нам отказ в заключении такого соглашения, тк наш участок будет больше макс земельной нормы. Как мы можем перенести эту теплотрассу с одной стороны участка на другую? Спасибо!

Читать ответы (1)

Вопрос о праве проезда по участку с разрешенным использованием для парковых зон и его возможной отсыпке щебнем до дороги

У меня в собственности участок прямоугольной формы.3 стороны граничат с соседями. Четвертая сторона граничит с участком разрешенное использование для организации парковых зон. имею ли я право проезжать и хотябы отсыпать щебнем по кратчайшему расстоянию до ближайшей дороги.

Читать ответы (1)

Как оформление права собственности на перераспределенные участки может повлиять на уплату НДФЛ при продаже.

Являюсь собственником земельного участка с домом с 2004 года. Границы считаются уточненными. В 2016 году при межевании своего участка сосед обнаружил несоответствие фактического местоположения забора между нашими участками его координатам, зарегистрированным в Росреестре. Забор был установлен в 2000 году. Споров по его местоположению у нас не было. По совету кадастрового инженера, межевавшего участок соседа, решили не связываться с судами и устранить эту ошибку путем перераспределения земли. После проведения процедуры перераспределения наши участки получили статус "временный". Право собственности на них пока не оформлено. Свой участок собираюсь продавать. Вопрос: Если сейчас оформить право собственности на перераспределенные участки, то надо ли будет мне платить НДФЛ после продажи, так как я получу новое свидетельство о праве собственности? Площадь моего участка при этом станет меньше примерно на 90 кв.метров.

Читать ответы (1)

Проблема с земельным участком - наличие лесного участка в его границах вызывает сомнения в его легитимности

В 2010 году я купил земельный участок с/х назначения под дачное строительство (у продавца, юридического лица, этот участок был оформлен в собственность с 2003 года, а в 2005 году измен вид использования с с/х производства на дачное строительство). Недавно со мной связались из местного лесхоза и сказали, что на моем участке находится небольшой лесной участок. При этом они показали свидетельство о собственности РФ от 2009 года, в котором поименованы лесные участки в соответствии с лесным реестром (не поставленные на кад. учет), и план лесных участков соответствующего района, составленный Рослесхозом в 2008 году. Возможна ли такая ситуация, что мой земельный участок был сформирован, поставлен на кад. учет и оформлен в частную собственность с фактическим нахождением в его границах лесного участка? Как можно это оспорить или сейчас необходимо вносить изменения в кадастр, выделяя из моего зем. участка этот лесной участок?

Читать ответы (1)

Стычки с соседями после покупки участка с прудом и канавой с ручьем

Купили участок с домом в СНТ, на участке рядом с домом выкопан пруд и по одной стороне дома канава с ручьем. Согласно межеванию, 2/3 пруда находится на нашем участке, 1/3 пруда относится к земле, которая находится в аренде у соседей (дополнительно к их собственному участку). Ранее соседи с продавцом участка копали пруд на двоих по устной договоренности. Сейчас, после покупки, мы заметили, как сторону дома со стороны канавы с ручьем, который питает пруд, начинает вести, и пруд увеличивается в размерах (границы не были укреплены). Решили закопать пруд, но сосед против, чтобы засыпали его 1/3 часть пруда, также грозится выкопать пруд на арендованной им земле, со стороны, где идет канава, то есть около границы с нашим участком и домом, хотя там расстояние небольшое. Сосед имеет права копать этот пруд? Участки, которые у нас и у соседей в собственности, не граничат, наш участок граничит только с арендованной ими землей. Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59