Возможно ли приватизировать квартиру после расприватизации предыдущей без наличия собственности на жилье?
Можно ли приватизировать квартиру, если ранее уже приватизировал другую и впоследствии провел процедуру ее расприватизации. В собственности жилья нет.
Расприватизация не дает права на повторную приватизацию, увы... возможно вы признавали первую приватизацию недействительной, тогда право на приватизацию есть
Спросить
Как долго проходит расприватизация? Имеют ли право дети, которые имеют долевую часть после приватизации впоследствии участвовать в приватизации своего жилья, если ранее они участвовали в расприватизации?
Добрый день!
1. Если Вы расприватизируете квартиру на основании недействительности договора о передаче в собственность (на основании каких то нарушений), то потом другое жилье приватизировать можно.
2. Если вы просто расприватизируете квартиру, то будет считаться что Вы уже использовали свое право на приватизацию.
С уважением,
СпроситьВ 1996 г. приватизировали 2 комнаты в комм. Кв. на получение жилья. В 2001 г. на работе встала на очередь на получение жилья. Сейчас квартиру выделили, но не дают, пока есть собственность. Оснований для расприватизации нет, деприватизировать нельзя - неправильно приватизирована. Как можно получить квартиру?
Ирина!
Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований. (ст. 9.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ")
Так что в принципе такая возможность законом предусмотрена, назовёте же Вы её "расприватизацией" или "деприватизацией" - это уже дело вкуса. Можете даже "антиприватизацией" назвать ...
СпроситьМы с супругой приватизировали квартиру, в приватизации учавствовали оба. В дальнейшем по программе ветхого жилья нами была получена новая квартира. Имеем ли мы возможность провести расприватизацию старой квартиры и приватизировать новую.
Александр. Согласно положениям ст. 9.1. закона РФ "О приватизации жилищного фонда" Вы можете расприватизировать полученную в собственность от государства квартиру
Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Однако ст.11 того же закона определяет следующее
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Так что решение принимать Вам и Вашей супруге. Успехов.
Н.Г. Щукин
СпроситьЕсли на меня родители приватезировали квартиру в 1990 Г. Квартира продалась. Сейчас живу в другой, могу ли я приватизировать данную квартиру сейчас, если я уже приватизировал на себя жилье. ? Подскажите пожалуйста.
Можно ли выписать собственник квартиры (бывшая жена) бывшего мужа, если он был зарегистрирован в квартире в период приватизации, но ранее уже приватизировал другую квартиру.
Судебная практика неоднозначная, но есть и положительные случаи выигрыша подобных дел.
Спросить
Уважаемая Светлана Николаевна! Если Ваш бывший муж не является сособственником и длительное время (более полугода) не проживает, Вы имеете право, если он добровольно не хочет, снять его с регистрационного учёта по решению суда. Обращайтесь, имеем огромный опыт в решении таких вопросов.
Удачи.
СпроситьВозможна ли «расприватизация» квартиры и последующая ее повторная приватизация теми же участниками?
Назовите нормативный акт для «расприватизации» жилья?
Может ли суд принять решение о «расприватизации» жилья?
В соответствии ст. 20 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
Согласно ст. 9.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 11.06.2008) от 04.07.1991 N 1541-1 граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Спросить
Расприватизация (или деприватизация) возможны в соответствии со ст. 9.1. закона о приватизации: «граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований».
Спросить
Расприватизация означает, что договор передачи квартиры был в судебном порядке признан недействительным. Его применение связано с тем, что до недавнего времени в законодательстве в принципе отсутствовала возможность расприватизировать квартиру без обращения в суд. Для того, чтобы признать договор приватизации недействительным, необходимо обратиться к статьям 168, 169, 170, 171, 176, 177, 179 ГК РФ, причем основная сложность этого способа заключалась в том, что он не давал стопроцентной гарантии, да еще, к тому же, отнимал много времени и сил. Дело в том, что доказать, что при заключении договора были допущены нарушения текущего законодательства, довольно сложно.
Деприватизация представляет собой совершенно иной способ возвращения (передачи) квартиры в собственность государства или муниципалитета. Он основан на добровольности и предполагает, что жилые помещения, которые москвичи будут передавать в собственность городу, будут предоставлены им обратно в пользование, но теперь уже на основании договоров социального найма.
В посвященном этому вопросу федеральном законе сказано, что малоимущие граждане, приватизировавшие жилую недвижимость в срок до 1 марта 2007 года, имеют право передать принадлежащее им на основании собственности жилое помещение в государственную или муниципальную собственность. При этом госорганы обязаны это жилье принять, а с гражданами и членами их семей должны быть заключены договоры социального найма на занимаемую площадь.
При этом должны соблюдаться два условия:
- данная квартира должна являться единственным местом постоянного проживания человека;
- данное жилье должно быть свободна от каких-либо обязательств.
Т. е. нельзя передать в муниципальную или городскую собственность жилое помещение, которое в данный момент является залогом по кредитному договору. То же распространяется на долги по квартплате. Для того, чтобы расприватизировать такую квартиру, сначала придется рассчитаться с долгами по квартплате и выплатить кредит.
При этом необходимо учесть, что после того, как помещение будет расприватизировано, его нельзя будет приватизировать заново.
Спросить
Расприватизация производится путем обратного дарения квартиры местной власти с согласия всех участвующих в приватизации.После этого новой приватизации быть не может
Еси у вас есть спор о приватизации. то это совсем другая тема Напишите мне в личку
Спросить
Назовите нормативный акт для «расприватизации» жилья?
Александр, ответ дан со ссылкой на источник. http://direct.yandex.ru/?partner
Расприватизация, представляет собой : признание передачи жилого помещения в собственность - недействительным ( по решению суда ). Деприватизация, считается добровольным возвратом приватизированного жилья, обратно во владение государству. Поэтому при судебном возврате действует закон №9.1 ГК РФ – о приватизации.
Добровольный порядок возврата жилья может осуществить в любой момент при личном желании собственника. Проведение расприватизации через суд происходит только в том случае, если договор о самой передаче жилья был заключен с некоторыми нарушениями.
Среди таких нарушений, может быть : отсутствие права лица в участии в приватизации. Следует знать, что те граждане, которые уже однажды использовали права на приватизацию, не могут участвовать в ней снова. Процесс приватизации жилья проводится только один единственный раз. Отсюда следует, что при возврате жилья государству, что-либо приватизировать снова невозможно.
Также законодательство предусматривает особые ограничение при участии в процессе расприватизации недееспособных граждан – они не имеют прав заключать договор самостоятельно если :
- не соблюдается форма сделки, а сам договор не имеет существенных для этого условий ;
- не имеется согласия от всех совершеннолетних граждан, проживающих в данном жилом помещении, или не имеется их отказа от участи в процессе приватизации ;
- было приватизировано такое помещение, которое по статье 4 о приватизации не может быть таковым.
Следует помнить, что жилые дома в аварийном состоянии, общежития, военные городки и служебные жилые помещения не могут быть приватизированными. Исключение составляет жилищный фонд совхоза и прочих сельхоз. предприятий, в том числе жилищный фонд УСЗН.
СпроситьУ моей мамы в собственности была 2-комнатная квартира. Теперь она мне говорит, что она ее расприватизировала, а потом снова приватизировала.
И показывает при этом только технический паспорт «мятый-порватый». Больше документов нет. Скажите, можно ли приватизировать квартиру несколько раз?
Почему при расприватизации не забрали техпаспорт? Где узнать о настоящем состоянии квартиры? Сдается мне, что квартиру мы потеряли.
Второй раз мама приватизировать квартиру не могла, так как право на приватизацию дается один раз.
Технический паспорт вообще не играет никакой роли. Чтобы узнать в чьей собственности квартира - мамы или муниципальной, нужно взять выписку из ЕГРП для начала (а возможно и в ДЖПиЖФ, это зависит от даты, до 1998 г. или после)
Обращайтесь, веду жилищные дела, помогу Вам разобраться.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
СпроситьДополнительные вопросы к Вопрос № 1160709 от 25.11.2010 г. 13:55
Дедушка ветеран ВОВ, имеет в собственности квартиру 53 кв.м. (приватизирована на дедушку). В квартире прописано 6 человек (дедушка, его жена, внук, жена внука, двое правнуков). В апреле 2010 года поставили в очередь в жилищном отделе как нуждающего в улучшении жилищных условий. Сначала жилищный отдел требовал, чтобы дед оформил квартиру в дарственную, теперь требуют расприватизации квартиры. Собрали все документы на расприватизацию, но есть сомнения. В жилищном отделе устно сказали адрес уже новой квартиры. Не понятно, если уже есть адрес, зачем расприватизация нужна))
Людмила, если Вы расприватизируете квартиру. то на новую приватизацию, будут иметь право, только дети до 18 лет, после исполнения им 18 лет и более никто. А квартира, которую дадут дедушке, останется в собственности Государства, решайте сами.
СпроситьЯ участвовал в приватизации, но хочу приватизировать ещё одну квартиру. Могу я расприватизировать первую, чтобы бесплатно приватизировать другую квартиру (имею на неё договор соц. найма)? Такая процедура возможна или расприватизация не возвращает права на бесплатную приватизацию?
Слышал, что также можно платно приватизировать, это так? Или стоимость платной приватизации сопоставима с рыночной стоимостью квартиры?
После расприватизации путем дарения квартиры городу право на любую приватизацию утрачивается. Поатной приватизации нет.
СпроситьПосле расприватизации путем дарения квартиры городу право на любую приватизацию утрачивается. Платной приватизации нет.
СпроситьПосле расприватизации путем дарения квартиры городу право на любую приватизацию утрачивается. Платной приватизации нет.
Спросить
Бесплатная приватизация заканчивается 1.03.2013 года. Что будет дальше, думаю, сейчас не знают даже Госдума и Президент.
Чего-то и в этом роде. Вот и вся имеющаяся информация.
Спросить
Здравствуйте!
Платной приватизации не существует!
А насчет продления бесплатной - после марта 2013 года - ВСЕ ВОЗМОЖНО В НАШЕЙ СТРАНЕ)))))
Спросить
Спасибо за оперативный ответ. Я слышал, что бесплатная приватизация продлена до конца 2012 года. Это разве не подразумевает, что после она будет возможна, но уже за деньги, например при выплате кадастровой стоимости или чего-то в этом роде, разве нет? Или с начала 2013 вообще никак нельзя будет приватизировать ни платно ни бесплатно?
Спросить
