Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Иск о признании недействительности договора купли-продажи и защите права собственности на жилой дом

28.07.2015, 14:54
• г. Красноярск

После смерти мамы стала оформлять наследство на жилой дом, в котором прописана и живу до сего дня. Но нотариус сказала, что не может выдать свидетельство, так как буквально 2 месяца назад у дома появился неизвестный никому собственник. Подала исковое заявление в суд на признание сделки недействительной и признании права собственности за мной. После этого открылись новые обстоятельства-в 1998 году мой брат (умер в 2012 г) якобы подписал договор купли-продажи дома. На договоре (уже выяснилось) подложная печать и подпись нотариуса. То есть - мошенничество. Правильно ли я в иске написала требования? Или надо еще добавить чтобы признали договор купли-продажи недействительным? Или ничтожным? Как правильно? И надо ли?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день.

Да Вам обязательно следует оспаривать сам договор купли-продажи и заявить ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы. пусть Вы потратите какие-то деньги за его проведение, но Вы восстановите право собственности. В противном случае суд откажет Вам в восстановлении права. Признавайте его ничтожным.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга Николаевна
29.07.2014, 20:00

Проблема с дарственной квартиры - Как вступить в наследство без действительного завещания в судебном порядке?

В 95 году по договору дарения моя мама стала собственником квартиры, при вступлении в наследство после ее смерти в 2014 выяснилось, что в договоре дарения нотариус не проставил дату удостоверения, в следствии чего завещание моей мамы по поводу квартиры нотариус считает недействительным и советует решать вопрос в суде. Нотариуса совершившего ошибку уже нет. Какое исковое заявление можно подать в суд, чтобы вступить в наследство (кроме признания права собственности)
Читать ответы (2)
Светлана
28.08.2009, 20:05

Суд удовлетворил исковые требования 3 лица: признал договор купли-продажи ничтожным как несоответствющий закону.

Прошу помочь разобраться.3 лицо, заявляющее самостоятельные требования, предъявило иск о признании договора купли-продажи дома ничтожным, так как договор не прошел госрегистрацию. Ответчик предъявил иск к истцу о признании этого же договора купли-пролдажи ничтожным, так как он якобы прикрывал другую сделку - залог. Суд удовлетворил исковые требования 3 лица: признал договор купли-продажи ничтожным как несоответствющий закону. Суд так же удовлетворил иск ответчика и признал договор ничтожным, но не по тому основанию, по которому ответчик просил. Ответчик просил на том основании, что договор прикрывал другую сделку, а суд признал договор ничтожным как несоответствующий закону и применил последствия ничтожной сделки: взаимную реституцию. Нет ли здесь нарушений процессуальных норм?
Читать ответы (1)
БУСИНКА
08.01.2014, 21:09

Подача искового заявления о признании свидетельства о праве на наследство недействительным

Мы подали исковое заявление в суд о признание свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным. Нотариус в 2010 году свидетельство выдала внуку на весь дом. бабушка написала завещание на 1\2 дома на нас. мы пропустили сроки для принятия наследства (хотя обратились к нотариусу через два месяца после смерти бабушки), так как нотариус отказалась открыть наследственное дело после смерти бабушки. Нам теперь нужно обратиться с ходатайством о восстановление сроков или подавать ещё одно новое исковое заявление? Где можно взять образец?.
Читать ответы (1)
Наташа
11.06.2011, 23:30

Оспаривание подлинности договора о покупке дома - возможна потеря собственности?

В 1999 г. сделка купли продажа дома, в 2001 г. собственник умер а теперь родственники оспаривают подлинность сделки, подали иск о признании договора не действительным. Договор зарегистрирован у натариуса., мы можем потерять дом?
Читать ответы (2)
Кристина
24.02.2014, 11:52

Наследство частного дома - борьба за признание недействительной сделки и проблемы с юстицией

Я вступаю в наследство частного дома, ситуация непростая. Мой отец умер а его родная сестра продала дом своему зятю по доверенности. Обратилась в суд о признании сделки недействительной, иск удовлетворили, но в юстиции в выписке собственник пока также тот зять, звонила начальнику юстиции мне сказали что нужно писать заявление о наличии возражения в отношении зарег. Права. Пошла писать его и мне сказали якобы в решении суда им не все понятно, так как иск был о признании недействительным договора купли-продажи, записи в егрп, применении последствий недействительных сделок, включении имущества в наследственную массу, а в решении написано-исковые требования о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома удовлетворить полностью. Поэтому заявление написать не дали, а нотариусу нужна выписка из егрп, где мой отец собственник. Помогите, куда обращаться и что делать?
Читать ответы (1)
Алена Перевалова
29.06.2020, 07:19

Как защитить свои права - сделка купли-продажи квартиры под угрозой недействительности.

Моя мама в 2014 году купила квартиру, договор купли продажи оформлен у нотариуса, получила свидетельство о праве собственности. По договору купли продажи прежний собственник может проживать в квартире до момента снятия с регистрационного учёта. Прежний собственник умер 19 мая 2020 года, все это время моя мама помогала прежнему собственнику в плане покупки лекарств и т.д. так как было заболевание суставов. На сегодняшний день, мать прежнего собственника хочет обратиться в суд для признания сделки недействительной. Как моей маме правильно выстроить линию защиты в данной ситуации.
Читать ответы (7)
Дмитрий
19.03.2013, 16:15

Кто будет ответчиком в иске о признании права собственности на жилой дом при отсутствии регистрации договора и смерти покупателя?

В 1991 г. купили домовладение есть договор купли продажи зарегистрированный нотариально сельским советом народных депутатов, но нет регистрации этого договора в БТИ. Земельный участок оформлен в 1992 году, и есть свидетельство на право собственности. На дом права собственности нет. В исковом заявлении О признании права собственности на жилой дом кто будет выступать ответчиком, если Покупатель который проходит по договору умер, и уже давно.
Читать ответы (1)
Светлана
02.04.2015, 15:21

Оспаривание отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство

Нотариус мне отказала выдать свидет--во о праве на наследство, т.к. я пропустила 6-и месячный срок (дядя умер в 2012 г. а я подала заявление нотариусу только в 2014 г) В суде буду доказывать факт принятия мною наследства путем привлечения свидетелей, которые по моей просьбе смотрели за домом, ремонтировали забор. Вскапывали огород. Если суд признает факт принятия мною наследства. Выдаст ли нотариус мне сразу свидетельство о праве на наследство или надо будет все-таки еще восстанавливать пропущенный срок как написано в постановлении нотариуса об отказе выдачи свид-ва? Надо ли будет еще в суде после признания факта принятия мною наследства доказывать признание права собственности в порядке наследования по закону? Можно ли в одном исковом заявлении в суд объединить факт принятия наследства и признание права собственности? Просьба разъясните! Заранее благодарю!
Читать ответы (2)
Надежда Алексеевна
20.10.2014, 11:44

Исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным из-за притворной сделки

Купила дом по доверенности 13.01.2013, Сегодня (20.10.14) получила исковое заявление от продавца о признании договора купли-продажи недействительной, т.к эта сделка явилось притворной для другой сделки (договор займа ден. средств на 10 млн. руб,заключенного тоже 13.01.13 г. между продавцом дома и лицом, которое выступало по доверенности при продажи дома. В обеспечении займа был указан мой дом, моей подписи в договоре займа нет. Может ли договор купли-продажи признан недействительным?
Читать ответы (2)
Александр
16.02.2012, 20:30

Проблемы наследования - Как решить ситуацию

Незадолго до смерти моя мать продала 1\2 долю квартиры. После ее смерти я обратился в суд о признании договора купли продаже недействительным. Суд признал договор купли продажи ничтожным так как денег она не получала. Теперь не могу вступить в наследство, так как за умершей регистрационный центр не востанавливает право собственности, а нотариус требует справку из рег. центра. Как мне принять наследство?
Читать ответы (1)