Мой отец уже почти 20 лет проживает в США и уже является гражданином США. В начале 90-х он вместе со своей второй женой и ее сыном (моя мама - первая его жена) уехал на пмж в США, прожив там год вместе, его вторая жена со своим сыном от своего первого брака (этот молодой человек не является сыном моего отца) вернулась в Россию не оформив развод с моим отцом. Их развел позже суд города Атланты. При этом у нас в России мой отец и эта женщина до сих пор числятся мужем и женой. Хотя в США отец уже 10 лет назад женился в третий раз на американке.
До его отъезда в США мой отец, вторая жена и её сын купили трехкомнатную квартиру в городе Протвино Московской области. Квартира была приобретена ими в общую совместную собственность без определения долей. Год назад отец выписал мне доверенность на продажу его доли в этой квартире. Его 1/3 доля была определена мной по доверенности в судебном порядке, поскольку остальные дольщики отказывались решить дело миром.
На основании решения суда я зарегистрировала отцову долю (получила свидетельство о гос. регистрации права на 1/3 долю в квартире). Теперь мне нужно эту долю продать.
Я пошла к нотариусу и она отправила официальные письма дольщикам с предложением купить у моего отца принадлежащую ему долю. Письма были отправлены заказными письмами с уведомлениями через почту. Письма эти они не получили (достоверно известно, что они просто не открыли дверь почтальону) и они вернулись к нотариусу. В свою очередь нотариус выдала мне официальное письмо, в котором говорится, что нотариус отправила письма с уведомлениями в адрес дольщиков и письма эти вернулись в связи с их неполучением адресатом.
Вопрос мой состоит вот в чем: Как мне поступить дальше, чтобы я могла продать долю отца третьему лицу без риска, что остальные дольщики подадут на меня в суд о признании сделки недействительной в связи с тем, что они не получили уведомление о продаже?
Телеграмму отправлять им также не имеет смысла, поскольку дольщики явно препятствуют продаже и открывать дверь почтальону они не станут.
К тому же нотариус мне сказала, что регистрационная палата не станет регистрировать мою сделку с третьим лицом без бумаги об отказе в праве преимущественной покупки остальных дольщиков. Но получить такой отказ мне не представляется возможным. Дольщики не идут на контакт со мной. Звоню им по телефону - услышав мое имя кидают трубку, прихожу к ним - не открывают дверь.
Нотариус советует подать на них в суд. И что я им предъявлю в исковом заявлении? Не получение от меня письма? Адвокат суда говорит мне, что это невозможно.
Елена, здравствуйте! Адвокат суда прав. Иска такого не существует. Попробуйте обратиться в УФРС с теми документами, которые у вас есть. То есть, с письмами от нотариуса о том, что уведомления вернулись без прочтения адресатами. Иногда хватает и таких писем. Если откажут - отправьте уведомления сособственникам почтой DHL . Сотрудники данной почты дают уведомления о том, что адресат ОТКАЗАЛСЯ получать письмо (попросите их об этом). Обязательного ответа закон не требует!
И дальше уже спокойно отдавайте документы в УФРС.
И еще: сособственники НЕ могут признать сделку недействительной. При нарушении права преимущественной покупки подаются иски не о признании сделки недействительной, а о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. И при этом ПОЛНУЮ стоимость доли сособственник ДОЛЖНЫ положить на депозит суда. То есть, простой вредности для того, чтобы помешать сделки мало. Нужно иметь деньги и желать купить долю. если нет ни одного, ни другого, иск в суде просто не будет принят..
Отец моей тёщи Разин имел в собственности 1 комнатную квартиру. Моя тёща-это его дочь от первого брака, её мать, первая жена Разина умерла. Разин женился во второй раз и квартиру эту купил в этом браке. Он умер в 2005 году, вторая жена проживает в этой квартире. Имеет ли дочь Разина на долю наследства, т.е. на долю собственности в этой квартире?
От первого брака у меня есть дочь, которую я очень люблю. Ей 16 лет. До развода мы с первой семьей жили в квартире, находящейся в собственности у моей матери. При этом жена была прописана в квартире своей матери, а моя дочь вместе со мной. Мать первой жены приватизировала квартиру без дочери. Моя жена написала отказ от приватизации, мать продала квартиу и перерегистрировала жену в новую квартиру. После нашего развода жена с согласия своей матери прописала нашу дочь к себе. Это было 7 лет назад.
Сейчас я вместе со второй женой собираюсь покупать квартиру в общую совместную собственность.
Мой вопрос такой. Может ли моя первая жена с моей дочерью в любой момент быть выселенными из квартиры, оказаться и без прописки и без права на жилье и без права быть зарегистрированными, как нуждающиеся в социальном жилье?
Могу ли я при таких обстоятельствах делать покупку квартиры со второй женой в общую совместную собстенность? Ведь я не смогу при такой покупке прописать к себе дочь без согласия второй жены? И что будет с моей дочерью? Какие права у нее будут без жилья и прописки?
Мой отец, сын моего отца и я имеем в совместной собственности без определения долей квартиру. Отец и его сын не живут в России, отец является гражданином РФ, его сын нет, сын совершеннолетний. Какие шаги предпринять для перевода квартиры из совместной собственности без определения долей в мою личную собственность? Можно ли это сделать дистанционно без приезда их в Россию?
Доли в наследстве,
Прошу проконсультировать какая доля в наследстве полагается мне и моему брату после смерти отца. Отец после смерти мамы женился второй раз. Квартиру, в которой жили родители, а когда-то и мы, мы с братом, отец при вступлении во второй брак продал и купил другую, в которой до своей смерти проживал со второй женой. В этой квартире настоящее время проживает его вторая жена. Также за время второго брака отцом и его второй женой были приобретены дом с участком и гараж. Дом с участком оформлен на имя второй жены. На чье имя были куплены квартира и гараж мне не известно.
У моего отца до брака была выделена квартира горисполкомом потом он женился на моей маме которая прописалась в эту квартиру. Потом они купили дом, мама с квартиры выписалась с квартиры и прописалась в дом. На момент приватизации в квартире были пропитаны только я и отец. Отец дал мне дал согласие на приватизацию. Ордер выписан на мое имя. Вопрос: является ли доля отца в этой квартире совместно нажитым имуществом с матерью при условии что отец оставил завещание на меня? И какую долю в этой квартире имеет моя родная сестра после смерти матери и отца?
Мой отец единоличный собственник кооперативной квартиры. Я его единственный сын, он завещал квартиру мне. За квартиру он начал выплчивать, когда была жива моя мама. К моменту полной выплаты за квартиру мама уже умерла и отец был женат вторым браком. Сейчас отец и его жена пенсионеры, его жена инвалид. Вопрос-Является ли квартира совместно нажитым в браке имуществом моего отца и его жены. В случае смерти моего отца каким образом распределяются доли в наследстве между мной и его второй женой.
Моя мама является собственником однокомнатной квартиры. Квартира приватизирована. Я прописан в этой квартире вместе с моим сыном 7 лет. С женой был гражданский брак. В 2007 году мы расстались. У жены есть в собственности однокомнатная квартира в городе Новочеркасске. После разрыва отношений жена в данной квартире не проживает. Сын живёт с ней. Моя мама хочет выписать моего сына из квартиры, но бывшая жена не хочет этого. Мы подали в суд и уже год судимся. Последнее решение суда было таким: Сохранить регистрацию без права проживания до 18 лет ребёнка.
У меня в собственности 1/2 двухкомнатной квартиры, вторая половина в собственности у моего отца. Квартира приобреталась когда отец уже женился, т. е. 1/4 квартиры принадлежит его жене. При возникновении ситуации, когда мой отец и его жена потребуют свою долю по какой цене я буду выкупать долю квартиры по кадастровой или рыночной? Есть ли разница будет ли этот раздел квартиры через суд или нет? Имеет ли значение, что моя дочь 6-ти лет прописана на доле отца в квартире (так получилось случайно), и вообще что в квартире проживает несовершеннолетний ребенок?
У меня в собственности 1/2 двухкомнатной квартиры, вторая половина в собственности у моего отца. Квартира приобреталась когда отец уже женился, т. е. 1/4 квартиры принадлежит его жене. При возникновении ситуции, когда мой отец и его жена потребуют свою долю по какой цене я буду выкупать долю квартиры по кадастровой или рыночной? Есть ли разница будет ли этот раздел квартиры через суд или нет? Имеет ли значение, что моя дочь 6-ти лет прописана на доле отца в квартире (так получилось случайно), и вообще что в квартире проживает несовершеннолетний ребенок.
У меня такой вопрос. Квартира, в которой я сейчас проживают вместе со своей мамой, была приватизирована на троих: мой папа, мама, и собственно я. Получал эту квартиру мой отец в мае 1991 года на троих: бывшая жена, дочь от первого брака и мой папа.
В августе 1991 года мой папа развелся со своей первой женой и прописался в квартире один. В 1993 году мо отец и моя мама расписались. Далее в 1996 года квартира была приватизирована на вторую жену (мою маму), моего отца и меня.
Сейчас, после смерти моего отца, начался раздел имущества. Скажите, пожалуйста, первая жена имеет право претендовать на квартиру? Спасибо.
