Нужна более четкая ссылка на вопрос: начисляется ли ОН по свету юр.лицам, если они запитаны отдельно от жилого дома?
Нужна более четкая ссылка на вопрос: начисляется ли ОДН по свету юр.лицам, если они запитаны отдельно от жилого дома?
Сергей Викторович!
См. ЖК РФ ст. 154
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
В настоящее время НЕТ разделения собственников помещений по статусу их помещений (жилое или нежилое)!
Кстати, а дом-то ЖИЛОЙ или МНОГОКВАРТИРНЫЙ?
СпроситьНахожусь в общежитии, в Щитовой стоят два распределительных шкафа, к сетям общежития не имеем никакого отношения вообще.
СпроситьНужна ссылка на постановление правительства - как начисляется оплата за электроэнергию на ОДН.
• Здравствуйте,
Федеральными законными такие вещи не регулируются, в каждом регионе России свое постановление правительства, точнее распоряжения региональных властей
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПостановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Постановление Правительства РФ от 22 июля 2013 г. N 614 "О порядке установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)"
Конкретная ставка, подлежащая оплате за 1 кВт устанавливается в каждом субъекте РФ индивидуально.
СпроситьМне в наследство досталась 1\2 доля земельного участка и 1\2 доля жилого дома стоящего на этом участке. Общая площадь участка 2 сотки и в доме-это всего одна комната 16 м. кв. Вход на участок и в дом один. Из коммуникаций только электричество. Хочу продать свою долю. Собственник второй половины не собирается покупать и не возражает чтобы я продавала третьим лицам, но говорит, что сначала я должна выделить свою долю участка и дома в отдельную свою собственность и только тогда продавать смогу. А так же сделать отдельный лицевой счет на оплату комунальных услуг и света и соответственно отдельно провести свет в свою половину. Действительно ли мне необходимо выделять свою долю отдельно из общего участка и разделять лицевой счет и проводить свет или достаточно просто поставить забор и стенку в доме?
Добрый день!
Вы не обязаны производить выдел своей доли.
Уведомите второго собственника о своем намерении продать свою долю в письменной форме и выдержите месячный срок. В случае, если второй собственник вам ничего не ответит или откажется в письменной форме, можете смело продавать третьим лицам.
СпроситьКак же тогда понимать следующее Приложение N 2
Категории и виды
транспортных средств, оснащаемых тахографами
(утв. приказом Минтранса РФ от 13 февраля 2013 г. N 36)
С изменениями и дополнениями от:
17 декабря 2013 г.
Тахографами оснащаются следующие категории и виды транспортных средств, выпускаемые в обращение и находящиеся в эксплуатации на территории Российской Федерации:
транспортные средства, используемые для перевозки пассажиров, имеющие, помимо места водителя, более восьми мест для сидения, максимальная масса которых не превышает 5 тонн (категория );
транспортные средства, используемые для перевозки пассажиров, имеющие, помимо места водителя, более восьми мест для сидения, максимальная масса которых превышает 5 тонн (категория );
транспортные средства, предназначенные для перевозки грузов, имеющие максимальную массу свыше 3,5 тонн, но не более 12 тонн (категория );
транспортные средства, предназначенные для перевозки грузов, имеющие максимальную массу более 12 тонн (категория );
за исключением:
транспортных средств категории , осуществляющих городские и пригородные регулярные перевозки в соответствии Правиламиперевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом, утвержденнымипостановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2009 г. N 112*;
транспортных средств, допущенных к осуществлению международных автомобильных перевозок в соответствии с карточкой допуска на автотранспортное средство для осуществления международных автомобильных перевозок грузов и пассажиров (приказ Минтранса России от 22 ноября 2004 г. N 36 Об утверждении форм бланков лицензий, лицензионных карточек, удостоверений допуска и карточек допуска (зарегистрирован Минюстом России 17 декабря 2004 г., регистрационный N 6204), оснащаемых контрольными устройствами в соответствии с требованиями Европейского соглашения, касающегося работы экипажей транспортных средств, производящих международные автомобильные перевозки (ЕСТР, Женева, 1 июля 1970 г.);
пассажирских и грузовых троллейбусов;
автобетононасосов, автобетоносмесителей, автогудронаторов, автокранов и транспортных средств, оснащенных кранами-манипуляторами, автомобилей скорой медицинской помощи, автоэвакуаторов, пожарных автомобилей, транспортных средств для коммунального хозяйства и содержания дорог, транспортных средств для обслуживания нефтяных и газовых скважин, транспортных средств для перевозки денежной выручки и ценных грузов, транспортных средств, оснащенных подъемниками с рабочими платформами, медицинских комплексов на шасси транспортных средств, автолавок, автобусов для ритуальных услуг, автомобилей-домов, бронированных транспортных средств, самоходных сельскохозяйственных машин, передвижных лабораторий и мастерских, передвижных репортажных телевизионных студий;
транспортных средств, зарегистрированных военными автомобильными инспекциями или автомобильными службами федеральных органов исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба;
транспортных средств органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность;
транспортных средств, зарегистрированных органами, осуществляющими государственный надзор за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники;
транспортных средств, включенных в перечень видов и категорий колесных транспортных средств, с года выпуска которых прошло 30 и более лет, которые не предназначены для коммерческих перевозок пассажиров и грузов, имеют оригинальный двигатель, кузов и раму (при наличии), сохранены или отреставрированы до оригинального состояния, и в отношении которых утилизационный сбор не уплачивается, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 30 августа 2012 г. N 870 Об утилизационном сборе в отношении колесных транспортных средств**;
находящихся в эксплуатации автобусов с числом мест более 20 и грузовых автотранспортных средств с полной массой свыше 15 тонн, предназначенных для междугородных и международных перевозок, оснащенных до 8 ноября 2013 г. при изготовлении тахографами в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 г. N 922 О повышении безопасности междугородных и международных перевозок пассажиров и грузов автомобильным транспортом.
______________________________
* Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 9, ст. 1102; 2011, N 37, ст. 5268.
** Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 36, ст. 4919; 2013, N 26, ст. 3342.
СпроситьЕсли пенсионет имеет 2 дома. На один дом пенсионер полностью освобождается от налога на имущество невзирая на стоимость жилого дома? Или, если стоимость имущество большая, то свыше какой-то суммы налог начисляется?
Добрый день! В каждом регионе действуют свои правила, однако как правило пенсионеры освобождены от налога на имущество, но только на один объект, не важно какая стоимость, на один дом льгота, на второй дом уже оплата в полном объеме.
СпроситьЗдравствуйте. Да, никаких ограничений по площади или стоимости не имеется. Главное, не извлекать прибыль из этого дома (не сдавать).
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2017)НК РФ Статья 407. Налоговые льготы
(введена Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)
1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
2) инвалиды I и II групп инвалидности;
3) инвалиды с детства;
4) участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 396-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
6) лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
7) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
8) лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
9) члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, признаваемые таковыми в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих";
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 396-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
11) граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;
12) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
13) родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2018 года Федеральным законом от 30.09.2017 N 286-ФЗ в подпункт 14 пункта 1 статьи 407 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции.
14) физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, - в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, - на период такого их использования;
15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
5) гараж или машино-место.
5. Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2018 года Федеральным законом от 30.09.2017 N 286-ФЗ пункт 6 статьи 407 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции.
6. Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору.
7. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.
Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлять уточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота.
При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.
Форма уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьЗдравствуйте, Валентина!
В соответствии с ч. 10 ст.407 НК РФ право на налоговую льготу имеют пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
Под налоговой льготой понимается предоставление отдельным категориям налогоплательщиков некоторых преимуществ по сравнению с другими налогоплательщиками.
В соответствии с законом пенсионеры освобождаются от ряда обязательных платежей. А именно налогообложению не подлежат: жилая площадь (дома, квартиры и комнаты); машино-места и гаражи; сооружения хозяйственного предназначения, площадь которых не превышает 50 кв. м.; помещения, используемые с профессиональной целью в творческой деятельности, а именно студии, мастерские, ателье и другое.
Также для получения льгот на данные виды объектов должен быть соблюден ряд условий:
- кадастровая стоимость объекта не может превышать триста миллионов рублей;
- не допускается использование имущества в коммерческой деятельности;
- пенсионер выступает единственным собственником;
- льготы распространяются только на один объект. Если пенсионер обладает несколькими строениями, к примеру, дачей и домом, то освобождения от выплат распространится только на что-то одно. К какому именно объекту применить льготы, владелец решает самостоятельно. За все остальные строения налог изымается на общих основаниях.
СпроситьДобрый день, Валентина! Напишите заявление в налоговую на освобождение вас от налогообложения на объект недвижимости большей стоимости, а платите за меньший. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте, Валентина.
На один дом пенсионер полностью освобождается от налога на имущество невзирая на стоимость жилого дома.
С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск и помогу составить необходимые документы.
СпроситьВ связи с предстоящим оформлением земельного участка под частью дома, пришлось перевести квартиру в часть дома в 2-х квартирном жилом доме. В кадастровой палате не ставят на кадастровый учет часть жилого дома, т.к. нужно сменить статус "многоквартирный дом" на "жилом дом". Может ли местная администрация изменить статус, если в доме числится отдельно квартира с земельным участком под ней и часть жилого дома?
Можно ли считать недействительным договор аренды, если в преамбуле записано арендодателем одно лицо, договор подписан другим лицом? У другого лица есть доверенность нотариуса на право заключения договоров аренды. В преамбуле другое лицо и ссылка на доверенность не записаны. Копия доверенности к договору не приложена.
Обязана ли уборщица убирать отдельно территорию магазина, находящегося на 1 этаже жилого дома. Она этаж убирает. Обязана ли она убирать дополнительно территорию магазина, без отдельной платы?
Мы лечебное учреждение. Здание, в котором расположен наш филиал, является встроенно-пристроенным к многоэтажному дому. Имеется отдельный вход в поликлинику. От ближайшей подстанции филиал запитан по отдельной линии (2 силовых кабеля). Имеется вводной силовой щит с двумя приборами учета электроэнергии. Многоквартирный дом от ближайшей подстанции запитан тоже по отдельной линии, имеет свой общедомовой прибор учета э\энергии. Каждый год поликлиника заключает договор с поставщиком Э\Энергии на поставку Э\Энергии отдельно от жилого дома.
С июня 2014 года энергоснабжающая организация выставляет нам счета на оплату ОДН по э\энергии. Их аргументы:
1. Вы (то есть наш филиал) находимся в одном доме и должны нести общедомовые расходы по э\э
2. Ссылаются на постановления №354 от 06.05.2011 г
Прошу Вас высказать Ваше мнение. Лично я считаю что они не правы.
С уважением Комелин Александр Вениаминович
8 (8362)46-00-45
89024355230
mail: polik2av@yandex.ru
Обязан ли собственник нежилого помещения в жилом доме, который запитан от ТП отдельным кабелем, имеет отдельный вход в дом, и у которого отсутствует доступ в основной корпус жилого дома, платить за ОДН ХВС и ОДН эл.энерг.?
Собственник нежилого помещения в жилом доме, который запитан от ТП отдельным кабелем, имеет отдельный вход в дом, обязан платить за ОДН.
СпроситьЗдравствуйте.
Увы обязан. Отдельное подключение роли не играет. Тут дело не в потреблении, а в праве собственности. А она долевая.
НО! Если у вас нет доли в общедомовом имуществе то ОДН можно остудить.
Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьНа основании ПП РФ от 06.05.2011 № 354. Собственники всех помещений многоквартирного дома обязаны платить ком. услуги на ОДН. Формулы расчета смотрите в Приложении № 2 ПП РФ № 354.
СпроситьДобрый день
действительно обзан. На этот счет есть обширная судебная практика
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДа, обязан платить. С этим ничего сделать нельзя. См. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
СпроситьВ каком документе можно посмотреть долевая у нас собственность в общедомовом имуществе или нет?
СпроситьДоброго времени суток. Этот документ называется выпиской из Единого государственного реестра прав. Получать в росреестре. Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьТатьяна. Нужной пойти в ближайший МФЦ и заказать выписку из ЕГРП об объекте недвижимости, там все будет указано
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДоброе времени суток. Эти сведения содержатся в правоустанавливающих документах и, таких как свидетельство о праве собственности, Договор купли-продажи или дарения, в зависимости от основания возникновения права собственности. Также можно запросить выписку из ГРП, где содержатся данные сведения.
СпроситьСрок зависит от того, когда власти включат дом в региональную программу капремонта. На это уходит от года до пяти лет после ввода новостройки в эксплуатацию. Сама обязанность оплатить коммунальную услугу наступает спустя шесть месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта, которая обновляется в среднем дважды в год.
Спросить