Проблемы дольщика - не возвращен обеспечительный платеж и возможность предъявления иска по закону о защите прав потребителей

₽ VIP

1. Эти отношения регулируются Законом РФ "О защите прав потребителей" и ФЗ № 214-фз о долевом строительстве.....

2. условие предварительного договора, исключающего возможность взыскания процентов-ничтожно, поскольку противоречит нормам ГК РФ, в частности статье 395.

3. неустойка за нарушение срока возврата денег договором предусмотрена.

Если деньги не будут возвращены-обращайтесь в суд с исковым заявлением о защите прав потребителя и требуйте взыскать не только эти деньги, но и неустойку за все время проскрочки их возврата, но и проценты за пользование этими деньгами в порядке ст. 395 ГК РФ.

1. Да, есть.

2. Неустойка будет рассчитываться исходя из условий договора.

Уважаемый Иван! Заключение предварительного договора порождает единственное обязательство между сторонами - это заключение в установленный срок основного договора, на условиях предусмотренных в предварительном (ч. 1 ст. 429 ГК рФ).

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ (ч. 5 ст. 429 ГК РФ). Другими словами подлежит к понуждению заключить основной договор в судебном порядке. Иначе по каким основаниям, вследствие каких принятых обязательств Вами были переданы денежные средства?

Дополнительно, думаю подлежит цитиованию ч. 6 ст. 429: "Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор."

Желаю удачи!