Нужно ли платить налоги с продажи доли в квартире родственникам, которые владеют остальными долями?
Нужно ли платить налоги с продажи доли в квартире родственникам, которые владеют остальными долями?
налог с продажи платится с суммы более 1 000 000 если имущество было в собственности менее 3-х лет
Спросить
Я владею 1/2 доли трёхкомнатной квартиры, остальными 1/4 и 1/4 долями владеют моя сестра и племянник. Могу ли я, без согласия совладельцев и иных лиц сдать свою 1/2 долю в наём?
Сергей Викторович, добрый вечер!
К сожалению, ни при каких обстоятельствах обойти необходимость согласия всех собственников Вы не сможете, тем более, что речь идет именно о доле.
Всего доброго,
Спросить1. Как можно произвести обмен долями квартиры между несовершеннолетним ребенком и его совершеннолетним родственником?
2. Какие налоги нужно заплатить при покупке (продаже) доли в квартире?
Уважаемая Татьяна,
вы можете составить договор мены, указав в нем, что обмен произведен без доплаты. В этом случае налогов платить не надо.
Если будете делать договор купли-продажи, тогда Продавец должен будет уплатить налог в размере 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей, если квартира находилась в собственности менее 3 лет. Если более 3 лет - то налоги платить не надо.
Таким образом с точки зрения налогового законодательства, если имущество в собственности менее 3 лет, Вам лучше заключить договор мены или два договора купли-продажи, в которых цена указана менее 1 млн. рублей.
С уважением,
СпроситьВ квартире прописаны мать, сын и дочь, у каждого доля 1/3 квартиры, все владеют долями более 3-х лет. Сын сейчас хочет подарить свою долю на мать (в договоре дарения не будет прописана стоимость доли). Вопрос - если продать всю квартиру целиком ранее, чем через 3 года, нужно ли будет матери платить налог с продажи с той самой полученной в дар доли 1/3?
В случае, если квартира находилась в Вашей собственности менее трех лет, то необходимо заплатить НДФЛ поскольку п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ установлено, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
СпроситьЯвляюсь собственником 1/5 доли в квартире более 10 лет и остальными 4/5 долями менее года по договору дарения от родителей. Нужно ли будет платить налог и сколько при продаже за 2800 т.р.
Я владею 1/3 доли в квартире и хочу её продать. С родственниками, которые имеют оставшиеся доли в квартире, отношения не поддерживаю. Каким образом я могу продать свою долю: необходимо ли заключить какое-то соглашение о том какая конкретно часть квартиры моя, нужно ли сначала родственникам предлагать выкупить долю? Заранее, спасибо.
Здравствуйте! Вы обязаны сначала предложить право выкупа остальным собственникам. Можете отправить уведомление по почте
СпроситьОформил свидетельство о праве собственности 1/3 2-х комн. Квартиры. Остальными долями владеют два родственника по 1/3 каждый.
Имею ли я право прописать сам себя в эту квартиру без согласия родственников?
Собственник помещения имеет права владения пользования , распоряжения своим имуществом. Регистрируйтесь, какие проблемы?
Спросить
Дочь можете, если она несовершеннолетняя и при условии, что Вы сами зарегистрируетесь в этой квартире. . Жену зарегистрировать в квартире не можете, без согласия остальных собственников.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Дмитрий!
К сожалению , Вы не только жену без согласия родственничкофф не пропишите 
, но и сами при возражениях со_ собственников будете прописываться только и исключительно через суд......
Для примерчика:
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 февраля 2008 г.
.
....Из материалов дела усматривается, что квартира находится в долевой собственности. При этом Л. принадлежит 1\4 доля квартиры, С. - 1\4 доля, и П. - 1\2 доля .
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено, что, обращаясь в Отдел УФМС с заявлением о регистрации по месту жительства в квартире, находящейся в долевой собственности, Л. не представила документов, подтверждающих наличие между сособственниками соглашения о порядке пользования жилым помещением, и отсутствие возражений С. и П. на вселение заявительницы в спорную квартиру.
Следовательно, действия начальника УФМС отказавшего Л. в регистрации по месту жительства в квартире, находящейся в долевой собственности, при отсутствии согласия всех сособственников, являются правомерными.
Статья 247. ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
В квартире 2 собственника. Оба владеют своими долями более 5 лет. После смерти первого собственника, вторая доля перейдет ко второму по наследству. Должен ли будет платить второй собственник налог 13% при продаже квартиры?
Не должен. Для налогообложения - принимается, что срок владения собственностью на объект - начинается с момента приобретения собственности на первую долю в этом объекте.
СпроситьДолями в коммунальной квартире владеют 4 совершенолетних родственника. Одной из комнат владеет чужой человок. Один из родственников хочет выкупить оставшуюся комнату и продать всю квартиру целиком. Возможно ли операцию по покупке комнаты и продаже целой квартиры провести как одну трёхстороннюю сделку, и что для этого потребуется, кроме согласия остальных родственников?
Все собственники долей в общей долевой собственности на квартиру могут продать свои доли одному лицу, совершив одну сделку.
СпроситьМожно ли получить в наследство долю в квартире (в которой живу и владею остальными долями), но не платить по кредитам умершего (у меня зарплата 8000+ маленький ребёнок)
К сожалению, нельзя. Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости принятого им наследственного имущества. Это закон.
Спросить
Уважаемая Марина г.Болхов !
Согласно ст.1175 ГК РФ
ч.1. Наследники, ПРИНЯВШИЕ наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в ПРЕДЕЛАХ СТОИМОСТИ перешедшего к нему наследственного ИМУЩЕСТВА.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.11.2015г
СпроситьКупле - продажа недвижимости между близкими родственниками. Я покупаю квартиру у мамы, я не имею права на налоговый вычет. Мама владеет квартирой менее 3 лет. Вопрос: мама должна платить налог с продажи квартиры?
