Как переоформить или продать квартиру в ипотеку после развода и взыскать долг с бывшей жены - вопросы и решения

398₽ VIP

если расписки нет то деньги в нее не взыщите,она имеет право только на часть денег которые они прожили в браке,через суд можно признать квартиру мужа если уплатите часть денег.подавайте в суд по ст.131-132 гпкрф предъявляйте свои доказательства ст.55-56 гпкрф.

Нужно обращаться в суд.Делить там имущество и долги.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 39]

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Разрешения на прописку она имеет право не давать,пока владеет долей. Тут ничего не поделаешь. (ст 247ГК РФ).

Возможность прописаться у Вас появиться без ее согласия если вы будете владеть частью доли.

Супруг может предложить договориться. Свидетельства будет два исходя из того что вы описали.

33-39ск РФ- все что нажито в браке подлежит разделу поровну если иное не определено соглашением сторон в письменной форме

79 и96 Гпк РФ- стоимость имущества оценит эксперт

Уважаемая Елена г.Петропавловск-Камч. !

Во-первых:

ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА , возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом( ст.34 СК РФ).

При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .

РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).

Во-вторых:

Вероятней всего в данном ипотечном договоре указано ДВА лица на которых должно быть зарегистрировано Право собственности на данную квартиру, поэтому и должно быть выдано ДВА Свидетельства о праве собственности.

В любом случае работа по данному судебному спору предстоит НЕ маленькая и будет лучше если вы обратитесь на месте за помощью к квалифицированному юристу.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.07.2015г

Доброго времени Елена!

Вам нужно подавать на раздел имущества согласно

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, разделу подлежит совместная собственность супругов, то есть всё имущество супругов, которое было нажито ими в браке. Кроме материальных благ (движимого и недвижимого имущества), принадлежащих супругам, разделу подлежат и их доходы от трудовой, интеллектуальной и предпринимательской деятельности, зарплаты, пенсии, гонорары, денежные выплаты, за исключением материальной помощи, компенсации за утрату трудоспособности при утрате здоровья, а так же делятся и долги, например ипотека на квартиру. При этом то - на кого оформлено совместное имущество, а так же чьи и на чьё имя денежные средства внесены, значения не имеет.

В соответствии с п.2 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества может производиться супругами по их соглашению. Соглашение о разделе имущества может быть заверено нотариально по желанию супругов. Все спорные вопросы, касающиеся раздела имущества, решаются только в судебном порядке.

Но Вам нужно предоставить доказательства в суде согласно ст. 55-56 ГПК РФ

С квартирой Вашего супруга ничего не сделать - это общее имущество супругов согласно ст. 34 СК РФ:

"Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства".

Никто делить уплаченное не будет.

Никто без разрешения всех собственников (бывшей супруги и Вашего супруга) не вселится.

Свидетельство уже должно быть выдано на двоих с указанием общедолевой собственности при оформлении покупки в кредит с залогом (ипотекой).

Нужно вовремя к юристу обращаться.

Ваш план нереален. Иными словами, бывшая вашего мужа просто его обманула. Поскольку деньги переданы без заключения договора (ст.421 ГК РФ), то доказать что-либо на практике в суде будет невозможно, даже путем свидетельских показаний, если таковые свидетели вообще имеются. Что касается ипотечной квартиры, то ваш муж имеет право заявить ходатайство о разделе совместно нажитого имущества , а также долговых обязательств в суд. Варианты решения суда могут быть разными. Но в любом случае продать квартиру до раздела имущества не рекомендую, т.к. сделка может быть бывшей супругой признана недействительной.

Желаю удачи.

Добрый день. Из вопроса непонятно, ктоявляется собственником и залогодателем. Предпоожу, что оба. Тогда ее поведение вполне понятно. Муж условия кредитного выполнил,ст.421 ГК РФ. Банку неинтересно кто из них деньги вносил. Главное,что погашения были. Теперь уже, учитывая обстоятельства, ничего не поделаешь. Можно было бы предъявить иск о неосновательном обогащении, имею в виду данные ей деньги на покупку, но прошел срок исковой давности ст.196 ГК. Думается в Вашем случае лучше поиграть блефом со второй собственницей. Ведь Вы вправе после погашерия ипотеки продать долю, а можете вообще перестать платить и квартира уйдетна торги. А можете, если она является созаемщиком пригрозить разделом счетов в банке. Каждый будет платить за свою долю. К сожалению не зная кто является заемщиком и собственником сложно дать дельный совет

Можно взыскать деньги . если есть чеки, через суд. Долго, нудно и трудно, но реально.

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 60] [Статья 1102]

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Переживать особенно не о чем .Оплата кредита происходила после расторжения брака и в период когда фактически брачные и супружеские отношения были прекращены , все это возможно доказать в суде . Но лучше сегодня заключить с ней соглашение , что ипотеку оплачивает он , а свою долю она уже получила.Подает пусть муж в суд иск о разделе совместно нажитого имущества и предоставляет доказательства того , что он платил ипотеку после фактического распада семьи сам . ст. 34 , 38,39 СК РФ

Уважаемая Елена!!

1.Вашему мужу нужно подавать иск на раздел имущества на основании стст55 и 56 ГПК РФ предоставлять суду доказательства что только он вносил платежи по ипотеке Если сумеет доказать то суд согласно ст39 СК РФ вправе отступить от принципа равенства долей при разделен имущества .Оставить квартиру мужу а бывшей жене только выплатить компенсацию в размере половины первого взноса.

Понятно что совместно нажито, но выкупал он эту квартиру без нее, ПОСЛЕ развода, а ту часть денег за первоначальный взнос, ей согласны вернуть (еще раз) По факту квартиру, все долги за нее выплачивал он... неужели ничего нельзя сделать? За что ей 1/2, за то что вместе оформили кредит, она же ни рубля не заплатила..?

Уважаемый блинов Егор Валерьевич. Они оба являются созаемшика и собственниками данной квартиры по 1'2

Заемщик в банке он, она со заемщик .договор оба подписывали.св-во о регистрации с обременением на двоих одно, где указано, что они собственники по 1/2 доли..

И еще Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ)». а если в данном случае после фактического распада семьи гасилась ипотека, квартира все равно совместно нажитое имущество???