Кто в этом случае будет осуществлять приемку сетей в эксплуатацию и давать справку о выполнении технических условий?

Добрый день!

Я являюсь собственником объекта незавершенного строительства (фундамент), вплотную пристроенного к многоквартирному дому. Не смотря на примыкание фундамента к многоквартирному дому, он оформлен как «отдельно стоящий» и расположен на собственном земельном участке. Для достройки объекта среди прочего нам необходимо получить технические условия. Есть два варианта:

1) Обратиться в сбытовые организации и тянуть сети от указанных ими точек;

2) Подключиться к внутридомовым сетям многоквартирного дома, которые предположительно находятся в собственности ТСЖ.

Второй вариант для нас оптимален с точки зрения затрат. Предполагаю, что выделенных на многоквартирный дом ресурсов должно хватать для подключения вновь пристраиваемого объекта. 20 лет назад разрешение было выдано на строительство многоквартирного дома с пристроенным объектом. Однако введен в эксплуатацию был только дом… без пристроенного нежилого помещения.

Вопросы:

1) Имеет ли право ТСЖ выдать технические условия на подключение стороннего объекта сетям тепло-, водо- и электроснабжения?

2) Кто в этом случае будет осуществлять приемку сетей в эксплуатацию и давать справку о выполнении технических условий?

3) Сможем ли мы в таком случае напрямую заключить договор на снабжение объекта ресурсами со сбытовыми организациями, минуя ТСЖ?

4) Как поступить в случае если ТСЖ не возражает против выдачи точек подключения, но получаемых от сбытовых организаций объемов им недостаточно для подключения дополнительного объекта?

Спасибо!