Сегодня нам приостановили сделку купли-продажи доли в квартире. Ищу информацию по такому вопросу: в рос реестре сказали что причина в том что мы не уведомили второго хозяина о о сделке. Но собственники высылали на его имя заказное письмо с уведомлением и на сделку было предоставлено письмо с описью. Увдомлением и извещением - о том что собственник не пришел за письмом в течение месяца. Приостановка на основании того что письмо было направлено не нотариусом а вторым собственником лично Почтой России. Насколько корректна приостановка?

Если месяц со дня истечения срока хранения еще не прошел, то приостановка полностью законна.

В моем вопросе указано что второй собственник не пришел за письмом в течение месяца и с почты поступило уведомление что за письмом не обращались в течение всё того же месяца и письмо хранилось на почте положенный срок.

Василий, как раз прошли все возможные сроки: месяц на почте, с марта по июль еще плюс 4 месяца, Интересно то что звоним в единый информационный центр они отвечают что причин приостановки нет, а в самом рос реестре зам.зав. даже говорить не хочет - записались на прием к руководителю.

Юлия, а где указано что это нужно сделать через нотариуса? или это каприз чиновников рос.реестра?

Решение о приостановке выдано: там указано что собственник отправил заказное письмо с уведомлением и получил извещение в установленный срок и что это письмо с описью и уведомлением приложено к договору. При этом пишут: что второй собственник фактически не был извещен о предстоящей продаже. Для возобновления гос регистрации необходимо предоставить отказ либо иные документы... позволяющие проверить исполнение законодательства в части пункта 1 ст.250ГК РФ

Приостановка сделки купли-продажи доли в квартире из-за уведомления второго собственника

Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже

Я являюсь собственником 5/6 доли в 3 х комнатной квартире. У второго собственника 1/6 доли. Нотариусом отправлено заказным, с уведомлением письмо. Уведомление о продаже моей доли второму собственнику. Письмо вернулось обратно. Адресат его не получил. Прошёл месяц. Я продаю свою 5/6 доли третьему лицу. Второй собственник сообщает мне, что будет в суде оспаривать сделку продажи, мотивируя тем, что он не получал уведомления и,что я не имел права продавать свою долю, так как моя доля не выделена в натуре. В квартире прописаны: собственник, её несовершенно летний ребёнок, её отец и её брат. Вопрос. Может ли суд признать сделку не действительной если будет подан такой иск от второго собственника?

Читать ответы (3)

Можно ли продать свою долю в квартире третьему лицу и возможно ли оспорить сделку второму собственнику?

Я являюсь собственником 1/3 доли в квартире. Отправила через нотариуса заказное письмо с уведомлением второму собственнику с предложением покупки. Пришел ответ с согласием приобрести мою долю, но на выкуп доли денег у него нет. Прошло 2 месяца, никаких предложений о покупке от второго собственника не поступило. Могу ли я продать свою долю третьему лицу? И может ли в дальнейшем второй собственник оспорить совершённую мною сделку о продаже?

Читать ответы (2)

Как правильно подать иск при продаже доли третьему лицу без уведомления сособственников и скрытии долгов?

С 2002 года имеется в долевой собственности квартира. Собственников в квартире 3. Один из собственников продал свою долю третьему лицу (посторонний человек) 20.09.22 года не уведомив о продаже других сособственников. Так же собственник доли (продавец) скрыл от покупателя (нового собственника данной доли), что на момент продажи данной доли по ней имеется долг за оплату ЖКХ, газа, домофона. О продаже доли другие собственники квартиры узнали только вчера, когда к ним в квартиру пришел "новый сосед". Сейчас собственники хотят подать иск в суд на оспаривание сделки и признании договора купли-продажи недействительным. К кому нужно предъявить иск? К старому собственнику, который продал свою долю и не уведомил их или к новому собственнику, который купил данную долю в квартире. Или же иск нужно подавать на обоих сотрудников (на того, кто продал и того, кто купил долю). Спасибо.

Читать ответы (2)

Как подать исковое заявление в суд на второго собственника для продажи квартиры

Меня зовут Андрей! Я собственник обще долевой собственности 1/2 доля в квартире. Я отправил второму собственнику уведомление о продаже доли в квартире с предложением преимущественного права приобретения моей доли и бланком отказа от преимущественного приобретения доли в квартире согласно ст.250 ГК РФ с описью вложения в письмо и уведомлением о получении заказного письма. Уведомление получил, естественно письменный отказ от права преимущественного приобретения мне второй собственник квартиры не прислал. По истечению месяца я имею право предложить приобрести мою долю любому другому лицу. Но доля в квартире стоит намного дешевле если продавать ее как доля в квартире. Меня интересует продажа квартиры целиком и разделение между собственниками вырученных средств от продажи в ровных долях 1/2 от суммы. Вопрос: Какие документы необходимы для подачи искового заявления в суд на второго собственника, что бы обязать его не препятствовать продаже квартиры. У меня на руках свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, план квартиры, уведомление с почты России о получении уведомления о продаже доли в квартире (заказного письма с описью вложения в письмо) 89232747936

Читать ответы (2)

Вопросы о сроках и доказательствах при продаже имущества третьему лицу при отсутствии проживания второго собственника

Я отправила второму собственнику письмо с уведомлением и описью через почту. Второй собственник по месту жительства не проживает. У меня на руках опись с почты. Если второй собственник специально не хочет забирать письмо. С какого дня отсчитывать, при продаже третьему лицу. Будет ли опись доказательством, что я известила второго собственника?

Читать ответы (2)

Собственник не получает уведомления о продаже доли - что делать?

Имею в собственности 1/2 доли. Хочу продать, неоднократно отправляла уведомление о продаже, с возможностью выкупа 2 собственнику, отправляла почтой 1 классом с обратным уведомлением. Но собственник не получает эти письма. Последнее письмо отправляла 17.09.2019. Могу ли я сейчас продать долю не уведомляя собственника? Сумма не менялась. Есть какой-то срок по продаже с уведомлением? Или мне снова надо отправлять второму собственнику письмо?

Читать ответы (4)

Как правильно оформить опись при продаже доли в праве - советы нотариусов.

Продаю долю в праве. Отправила уведомления собственникам ценным письмом с уведомлением и описью вложения. В описи написано: Уведомление о продаже доли Ф. И.О (собственника, которого уведомляю) за 750000 т.р. Нотариусы говорят, что такая опись не подходит. Что должно быть указано в описи, чтоб она прошла на сделку.

Читать ответы (1)

Как уведомить второго собственника о продаже половины земельного участка - вопросы метода и формы отказа

Продаю 1/2 долю земельного участка. Второй собственник не хочет покупать мою долю. Как правильно известить о продаже второго собственника-письмом заказным с уведомлением, лично или сходить к нотариусу, чтобы собственник второй половины лично отказался от покупки моей доли. Если можно письмом-то,что мне нужно от нее получить письмо об отказе с уведомлением или просто в свободной форме мне напишет отказ?

Читать ответы (1)

Действительно ли Заказное письмо с уведомлением и описью подходит для продажи доли в коммунальной квартире?

Я отправил Заказное письмо с уведомлением и описью продажи доли в коммунальной квартире. Будит ли оно действительным при продаже. Или нужно было отправлять ценным письмом.

Читать ответы (2)

Нотариальное оформление сделки по продаже доли в общей долевой собственности при отсутствии свидетельства о смерти

При продаже доли в общей долевой собственности одного собственника другому, третьему было направлено уведомление. Уведомление получено лично третьим собственником, но никаких действий с его стороны не предпринято. И когда осталось 2 дня до сделки третий собственник попадает в больницу и в тот же день умирает. Т.к свидетельства о смерти ещё не было выдано (тело было в морге) нотариус оформил сделку. Свидетельство о смерти выдано 10 го умер 7 го а сделка должна была быть 9-го и нотариус оформил сделку. Правильно ли это?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Приостановка сделки купли-продажи доли в квартире из-за уведомления второго собственника - насколько корректна?