Проблемы с наследством - Юристы банка отказывают в праве собственности на квартиру из-за невыделенной доли

Здравствуйте.

Нет, нужно подавать в любом случае заявление нотариусу или подтверждение о фактическом принятии. Вы подавали заявление?

Если внучка собственница квартиры и есть подтверждающие это документы, то совершенно непонятно по какому поводу юристы банка "умничают"? Или документов на квартиру на имя внучки нет?

Наследственное дело надо было открыть и передать долю в качестве наследства супруге. Тем не менее, считаю, что юриста банка не правы. Потому что супруга фактический наследник, споров о праве собственности не было. Юристы банка не разбираются в наследственном праве.

Вы не внимательно прочитали вопрос. Дело было в 1995 году,нотариус НЕ ОТКРЫЛ наследственное дело,тогда не было регламентирующих законов ,касательно общей собственности супругов! И вдова автоматически стала наследницей! А я сейчас хочу купить данную квартиру!

Мне мнение юристов банка не важно,но я беру квартиру по ипотеке и юристы банка дают отказ.Люди приватизировали квартиру в 1993 году в общую совместную собственность без определения долей. Одному было 70 лет ,другому 90!. Нотариус оформил ДКП по этому розовому св-ву о собственности,указав тоько что человек 1905 г.р.-умер, и этот ДКП зарегистрировал Комитет Муниципального жилья!!! Прошло 20 лет! За это время,если были ли бы при наследники,то они бы объявились! Данный собственник владеет квартирой 20 лет,есть же 234 статья

Новое св-во о собственности получено в апреле 2015 года,т.к.был договор купли-продажи с пожизненным содержанием,бабушка умерла в апреле и обременение в виде ренты,собственница сняла. Св-во новое,а договор 1995 года старый . И юристов в договоре смущает описание правоустановки на квартиру : квартира принадлежит Бурдиной А.В и Сивякову Т.В по праву собственности общей совместной без определения долей( гражданин Сивяков умер 24.01.1995,св-во о смерти №*******) ,что подтверждаетсяДоговором передачи№№******,оформленным и тд. И этот договор прошел регистрацию.

Договор ренты заключен в 1995 году,в 2015 сняли обременение после смерти бабушки

Данный собственник (внучка) владеет квартирой 20 лет, статья 234 для чего?

Я блистать эрудицией не собираюсь,но я грамотный человек и в недвижимости работаю с 1991 года. И мне не понятно , почему данная статья не работает ?

Статья 234. Приобретательная давность

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 234]

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Юлия Александровна,спасибо за ответ. Я первым делом начала искать и этого нотариуса ЛАВРОВА Л,Н, и архив 33 МГНК,но все безуспешно. Часть дел до мая 1995 года-пропали.

Все не так просто,и банки не всех одобряют,и квартира не дешевая, а просто через дорогу от офиса. И денежные потери при подготовке к ипотечной сделке приличные,,,,,