Право на дарение совместной недвижимости - что говорит закон?

Если дом построен в период брака, он считается общим совместным имуществом супругов. Если состоите в браке, то обязательно потребуется нотариальное согласие другого супруга на продажу.

Здравствуйте!

Если на данный момент вы не в браке - может.

Обратитесь с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества.

Нет

СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Нет, не сможет продать без согласия супруга, Росреестр не пропустит регистрацию сделки без согласия супруга. Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый день!

Необходимо согласия второго супруга.

По закону едва ли

но если он это сделает

то сделку в судебном порядке можно будет признать недействительной.

Если дом выстроен в браке, то этот дом ваше совместно нажитое имущество и продать его муж без вашего согласия не сможет, так как вы имеете равные права на этот дом.

Может ли муж продать загородный дом без моего согласия?

Для ответа на вопрос необходимо понимать в браке ли Вы сейчас или нет.

Если в браке, то только с Вашего согласия, если же нет, то на практике продать может бывший муж имущество, в связи с чем лучше подать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества.

Мария, у Вас очень хорошие шансы. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Может ли нотариус без моего согласия оформить сделку на дарение доли мужа брату. Находимся в браке.

Здравствуйте,

Вам необходимо с документами на дом и свидетельством о регистрации брака прийти к нотариусу и написать бумагу о том, что дом на момент приобретения дома Вы в браке не состояли. Это нотариально заверенное заявление сдается в Росреестр для регистрации перехода права собственности на долю.

Здравствуйте, Елена.

Не нужно Вам идти к нотариусу. И не должны у Вас потребовать согласие супруга, поскольку это имущество не является совместной собственностью. Главное, чтобы свидетельство о праве собственности было выдано ранее, чем свидетельство о браке, и никаких вопросов возникнуть не должно. Обращайтесь в территориальный отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения дома.

С уважением,

Никита Андреевич

Если имущество приобретено в период брака, то на сделку по отчуждению необходимо Ваше нотариально удостоверенное согласие.

ответ: не может

Здравствуйте. Нет, не может.

Приобретенную в браке недвижимость возможно продать с согласия супруги (нотариально заверенного).

Светлана, без Вашего письменного согласия, удостоверенного нотариально или поданного лично в Росреестре, не может.

Здравствуйте Лилия!

Если дом приобретён в браке и оформлен на вас, чтобы муж мог подарить или завещать свою долю, для начала ему необходимо подать на раздел совместно нажитого имущества через суд.

Признавайте в судебном порядке указанный дом совместной собственностью супругов и определяйте доли супругов. По закону, при продаже дома супруг должен представлять в регистрирующий орган Ваше согласие на отчуждение имущества. Но на практике бывает всякое.

Не может!!! Татьяна, Без Вашего нотариально заверенного согласия регпалата не примет договор купли-продажи дома для регистрации.

Продать может, несмотря на то, что по закону он должен получит ваше нотариальное согласие.

такую сделку можно признать недействительной.

Поэтому, чтобы не доводить до такого варианта, вы можете произвести раздел имущества (иск в суд+ходатайство о наложении ареста).

Выписку из ЕГРП ( Единого госреестра прав) об объектах - земельном участке, о доме, о собственнике этих объектов Вам выдадут в Управлении Росреестра (Регпалате, в вашем городе) через 5 дней после вашего обращения ( с паспортом) и уплаты небольшой госпошлины.

Все имущество, нажитое супругами в период брака, является общей собственностью супругов, независимо от того, на кого оно оформлено.

Вы вправе подать в суд иск о разделе всего совместно нажитого имущества и ходатайство об обеспечении иска - наложении ареста на спорное имущество. Иск о разделе имущества может быть подан одним из супругов, даже если они находятся в браке и не подавали заявления о расторжении брака.

По закону работники Росреестра должны отказать одному из супругов в регистрации договора купли-продажи недвижимости без нотариального согласия второго супруга на сделку.

Заявление в ФРС подайте в котором по требуйте не производить любых действий по гос регистрации без вашего согласия и в суд за разделов имущества

Татьяна!

Обязательно напишите заявление в Росреестр по Московской области и оайону, где находится домик, укажите, что он является совместно нажитым имуществом.

Татьяна, так как дом построен в браке, он считается совместно нажитым и Ваш супруг не может его продать без Вашего согласия это не законно.

Он мог то сделать, в связи с чем лучше получить выписку по квратире. В любом случае не стоит тянуть и с иском о разделе имущества супругов. При подлаче иска просите наложить арест

Нет, не может.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В силу п. 1 ст. 35 СК РФ распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Без вашего письменного согласия любая сделка, совершенная мужем по отчуждению данного имущества, может быть признана судом недействительной.

С уважением,

Юшкевич П.П.

В соответствии с семейным кодексом РФ,имущество приобретенное супругами во время брака,считается их совместной собственностью и делиться как правило 50% на 50% ,если не достигнуто иного соглашения. Таким образом Ваш муж не имеет права, да и не сможет законным способом продать,подарить и иным способом произвести отчуждение вашего загородного дома и земельного участка,без Вашего согласия.Нотариально заверенное согласие требуется при оформлении сделок с недвижимостью в УФРС (рег.палата).

Уважаемая Ирина!

Немного дабавлю к ответам коллег. Для сделки отчуждения земельного участка и дома необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга.

А вот завещание супруг может составить без Вашего согласия, не поставив Вас в известность...

Если он даже завещает дом и земельный участок полностью кому-либо,то это не лишает Вас права на Вашу 1\2 супружескую долю в этом имуществе. Удачи Вам!

При приеме документов на регистрацию сделки, связанной с отчуждением недвижимого имущества (купля-продажа или дарение), в ФРС нотариально удостоверенное согласие супруги могут и не потребовать и тогда сделка будет зарегистрирована (например, в Архангельске сделка будет зарегистрирована и без предъявления согласия супруги).

Если Вы не согласны с продажей совместно нажитого имущества и заявляли об этом мужу, но сделка всё же была совершена, Вы вправе потребовать признания её недействительной в судебном порядке в течение 1 года с момента когда Вы узнали или должны были узнать о такой сделке (ст.35 Семейного кодекса РФ).

Узнать о правообладателе, а также о наложенных обремениях на объект недвижимого имущества Вы можете в любой момент, запросив в ФРС выписку из ЕГРИП (госпошлина 100 руб).

Для завещания или дарения имущества нотариально удостоверенное согласие супруги(а) не требуется.

Поэтому, время от времени запрашивайте в ФРС выписки из ЕГРИП на дом и на земельный участок, чтобы знать не сменился ли правообладатель без Вашего ведома.

Уважаемая Ирина, г.Воронеж!

Во-первых, имущество нажитое в период на средства семейного бюджета, является совместно нажитым имуществом, принадлежащим обеим супругам в равных долях(50х50%) независимо от того на кого оно зарегистрировано.

Во-вторых, совместно нажитое имущество без расторжения брака, может быть поделено между супругами.

В-третьих, после раздела имущества между супругами, без расторжения брака, каждый из супругов будет вправе распорядиться(продать, подарить, завещать и т.д.) принадлежащей ему частью имущества, без согласия другого супруга.

Желаю успехов в семейных делах Владимир Николаевич

г.Уфа 08 июля 2010г

23:57 уф.вр.(21:57 моск.вр.)

Нет. Для этого нужно согласие второго супруга. Даже если и не вовремя брака риобретно, а до. Т.к. это влияет только на раздел имущества при разводе. Нотариус не должен оформлять без такого согласия. Если только его не ввели в заблуждение - если например в паспорте мужа не указано семейное положение и что есть жена. В любом случае любы действия по продаже, дарению, завещанию можно будет оспорит в суде.

Здравствуйте, Анастасия! Логичнее право собственности регистрировать на Вас троих. На мужа, на Вас и на дочь. Переписать жилье на свою мать без Вашего согласия супруг не сможет.