Жители деревни борются за приватизацию разрушающейся половины дома - сельское поселение отказывается включить его в баланс
У нас в деревне пол дома приватизировано, а вторая половина не приватезирована, хозяин умер 2,5 года назад, сельское поселение не хочет его брать на баланс. Мы хотели выкупить его т.к он разрушается и тянет нашу крышу. Писали заявление в администрацию-они нам отказали.
Два года назад я купила квартиру в доме на двух хозяинов, моя половина приватизирована, а вот вторая половина не приватизирована (хозяин умер) и находиться в разрушенном состоянии, дом разрушается и тянет мою половину за собой. Администрация в этом году собиралась делать ремонт разрушенного дома и нашей половины, но так и не произвели ни какого ремонта. Имеем ли мы права на ремонт за счет администрации, в силу не знания нами законов, чиновнику пользуются этим.
Квартира ваша собственность поэтому согласно ст210 ГК РФ вы сами ее должны ремонтировать
Спросить
Вы вправе требовать от собственника жилого помещения, устранения нарушения Ваших прав. Кто собственник? В наследство кто-то вступил или это выморочное имущество?
СпроситьИмеем дом в деревне на 2 хозяина, наша половина приватизирована нами и земля под нашей половиной нами куплена, во второй половине дома приватизировано только жильё,а земля под ней никак не оформлена. Во второй половине никто не живёт,хозяйка хочет её продать, но никто её не покупает, её половина уже разрушается-окна выбиты, крыша течёт и заливает и наш потолок, можно ли нам выкупить или взять в аренду землю, которая находится под её половиной? Как нам правильно поступить и куда обратится по поводу разрушающегося дома? На наши просьбы по ремонту её половины она никак не реагирует, а дом разрушается всё больше.
Добрый день.
Вам необходимо выкупить ее половину дома.
В данном случае к Вам перейдет право владения и пользования земельным участком под ее частью дома.
В последующем Вы сможете признать право собственности на земельный участок находящейся под домом.
С Уважением,
Адвокат Шемякин Илья Владимирович
тел.: 8-915-755-23-15[i][/i]
СпроситьУ нас дом на два хозяина (крыша и фундамент общая). Наша часть дома приватизирована. Во второй половине дома с 2001 года никто не проживает и эта часть дома принадлежит сельскому поселению. Во вторая половина дома не ремонтируется, зимой не отапливается, в ней просела крыша и провалились полы. Мы проживаем в своей половине и боимся, что вторая часть может обрушится и потянет за собой нашу. Администрация сельского поселения не признаёт её аварийной и не разрешает её снести. Что нам делать в данной ситуации? Спасибо!
Здравствуйте! если не признает аварийной и не разрешает её снести, получайте письменный отказ и обжалуйте его в суд согласно ст.254 ГПК РФ
Спросить
Проблемы с приватизацией - Как разрешить вопрос с покупкой приватизированной части деревенского дома
Помогите пожалуйста разобраться, Мы живем в деревне, в деревянном доме. Пол дома нашего. Пол чужая приватизирована. Мы бы хотели купить ее.так как хозяев нет уже больше десяти лет, а дом гнеет. Мы ремонтируем нашу часть, но та сторона тянет дом, сгнила крыша, проволился потолок, администрация говорит, что ничего ни могут сделать. Дело в том, что хозяин умир более 10 лет назат, его сын в наследство не вступил и тоже умир, а у этого сына есть сын, может ли он вступить в наследство? Но он не хочет ни чем заниматься, говорит пусть гнеет, может надо обратиться в суд, мы бы хотели выкупить ту часть, но ни как.
Проживаем в доме на 2 хозяина. Вторая половина не приватизирована, отсутствует забор, свет, участок зарос, хозяин отсутствует неизвестно где. Можно ли данную половину выкупить у муниципалитета?
Здравствуйте!
У второй половины дома - собственник-муниципалитет.
Обратитесь в администрацию, вопрос здесь сложный, без установления судьбы нанимателя второй половины (умер, или безвестно отсутствует, либо-выехал в другое место жительства) и т.п) решить вопрос нельзя.
СпроситьИмеется участок 7 соток и жилой одноэтажный дом на два хозяина. Нам принадлежит ½ части доли дома и земельного участка (имеется свидетельство права собственности). Наша половина приватизирована, вторая муниципальная. Месяц назад приходила комиссия и признала муниципальную сторону дома непригодной и аварийной для жилья. Сказали что они в очереди на переселение. Нашу половину не обследовали т.к. она приватизирована. Интересует вопрос: как нам получить или выкупить вторую половину земельного участка в свою собственность. По каким критериям будут рассчитывать сумму второй половины. И сможет ли муниципалитет продать третьему лицу долю участка без нашего ведома?
Здравствуйте! При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Имеем двухкв частный дом, соседская половина не приватизированна, наша в долевой собственности, в видет-ве на право собственности указана и площадь дома и зем участка по межевому плану... так вот из-за разрушения соседской половины дома, нашу половину тянет, так как общая крыша. Хотим провести капитальную реконструкцию соей части крыши. Сделать мансарду на своей половине, соответственно закрыв соседям фронтон крыши и сделать все =водоотливы, чтобы они не пострадали от нашей реконструкции. Что нам нужно для проведения реконструкции согласие ли соседей или? заранее спасибо!
Уважаемая Ксения! Рекомендую Вам предметно подумать о прекращении в судебном порядке права общей долевой собственности и выделе в натуре Вашей доли , как части жилого дома (это практикуется достаточно широко), для её последующей регистрации в собственность и ремонта/реконструкции. Для определения последовательности действий и условий оказания юридических услуг, направленных на достижение поставленной цели, рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию.
СпроситьДом на два хозяина. Наша половина приватизирована (может это важно). Крыша течет! Хотела бы заменить покрытие на своей половине дома. Чем это чревато? Нужно ли согласие соседей?
Если у Вас крыша общая, то она является общим имуществом собственников одной и второй части дома. Если Вы планируете капитальный ремонт крыши, то согласие соседей требуется. Если же ремонт текущий, направленный на устранение протечек, ликвидацию трещин и т. д., то согласие соседей не требуется.
СпроситьВ одной половине живем мы, а вторая половина принадлежит администрации поселка, и соответственно там не кто не проживает, половина рушиться и тянет нашу половину за собой. По нашему предложению приобрести вторую половину (как на дрова) т.к она не пригодна для проживания, оценили в очень огромную сумму которую мы не потянем. Выставили на торги, но не кто ей не интересуется, прошло уже 1,5 движения нет. Хотелось бы перекрыть крышу на нашей половине, но нам мешает вторая. Можем ли мы обязать администрацию перекрыть нам крышу?
Расскажите правила продажи дома на два хозяина? Моя бабушка является собственником половины дома, которая досталась по наследству, вторая половина дома принадлежит не родственникам. Как можно продать дом, если они не хотят выкупать нашу половину? Читай далее.
Здравствуйте, долю возможно продать в любом случае с соблюдением преимущественного права покупки другого участника долевой собственности, то есть первоначально вы должны предложить ему выкупить долю. Если он откажется или проигнорирует предложение, тогда сможете продать долю третьему лицу.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо в нотариальном порядке оформить отказ второго сособственника от пра преимущественной покупки. Тогда можно проводить сделку.
Спросить
Здравствуйте. Ваша бабушка может продать свою долю. Перед покупкой она должна направить почтой уведомление о продаже остальным собственникам. Если в течение 30 дней второй собственник не выкупит долю, бабушка имеет право продать её любому другому лицу. Сделку купли-продажи необходимо будет сначала удостоверить у нотариуса.
Спросить
Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Отправьте другому дольщику ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали ему. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
