Какие документы должны быть при покупки земли находящейся в аренде на 49 лет?

398₽ VIP

В этом случае должно быть соглашение об уступке прав (ст.388, 421 ГК РФ). Кроме этого подобное соглашение подлежит регистрации в УФРС. Особенности перечня также зависят от того физ или юрлица стороны. Подробный перечень можно посмотреть на сайте ФРС. Госпошлина подлежит оплате.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ участок земли, который находится в аренде на 49 лет – это государственная или муниципальная собственность, которая безвозмездно была передана в пользование арендатору.В силу ст.25 ЗК РФ договор аренды должен быть зарегистрирована в Росреестре в обязательном порядке, и участок поставлен на кадастровый учет.

Аренда не продаётся.

Ст. 26 ЗК РФ указывает:

"Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"."

Нужна выписка из Росреестра о праве аренды на ЗУ.

Больше ничего не нужно, кроме договора аренды с собственником ЗУ.

Добрый день. В соответствии со ст. 28 Земельного Кодекса РФ участок земли, в отношении которого заключен договор аренды на 49 лет – муниципальная собственность. Здесь идет переуступка прав на аренду. Из документов должны быть договор, кадастровый паспорт и копия свидетельства о государственной регистрации. После строительства гостиницы и приобретения права собственности на нее, ВЫ вправе подать заявление через мфц на выкуп земельного участка и так же получите право собственности на земельный участок. Удачи