Оформление договора дарения квартиры с учетом несовершеннолетних прописанных детей - правильная формулировка о проживании и обеспечение безопасности прав обоих сторон

30.07.2015, 15:24

• г. Москва

Ситуация: сестра предложила выкупить 1.2 долю в квартире (строит дом). Договор К.П. нам не подходит, так как есть двое несовершеннолетние дети, которые прописаны там же (выписать их не куда). Оформляем договор ДАРЕНИЯ. Я понимаю, что это получается притворотная сделка. Но суть не в этом-подскажите как правильно сформулировать в договоре дарения пункты о том, что они там остаются проживать, но без обременения меня (типа оставляют право проживания и пользования, не говоря уже прижизненно). Указывать, что они там прописаны придется. Другие условия по поводу проживания указывать-это противоречит договору. Вот как?

- Можно ли просто указать кто прописан и все?

- Как этот простой пункт повлияет в дальнейшем, на мои права? (Вдруг у нее стройка затянется на оооочень долго на 10-летия и еще что другое случится, а у меня...).-Как нам друг друга обезопасить что я их не выпишу, а она по сроку давности не подаст на расторжение договора, как притворная или на невыгодных условиях?

- Как указать правильную формулировку о проживании, но без обременения меня?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

30.07.2015, 15:28,

г. Москва

Катерина, заключайте договор купли-продажи. Это будет соответствовать правовой природе сделки. В ДКП Вы вправе указать лиц, зарегистрированных в квартире, и предусмотреть их право проживания в ней. В договоре дарения никакие условия и встречные обязательства указываться не могут.

Спросить

Юрист

Четвериков В.С. 4.2

30.07.2015, 15:29,

г. Пермь

Если пропишете их право пользования и владения, то они смогут там проживать, пока добровольно не "выпишутся". Это существенным образом повлияет на права собственника. Можно или разрешить проживать или не разрешать, среднего не дано.

Спросить

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

30.07.2015, 15:29,

г. Архангельск

Если несовершеннолетние только зарегистрированы в доме, доли в праве собственности не имеют, то заключайте договор купи-продажи. Разрешения органов опеки не нужно. В договоре укажите кто в доме зарегистрирован на день его заключения. Если и возьмете на себя обязательство предоставить сестре и ее детям проживание с регистрацией, то обременения дома не возникает (обременение - это нечто другое). Обязательство о предоставлении права пользования домом оформите у нотариуса.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59