ЖКХ Что делать? УК пытается оспорить ОСС - как правильно реагировать?
ЖКХ Что делать? УК пытается оспорить ОСС!
Доброго времени суток!
Провели в МКД (624 квартиры) первое ОСС - избрали СД и ещё кое что порешали по мелочи. ТСЖ не создавали, ненавистную многим вороватую УК пока не трогали никаким боком. УК же попыталась протащить своих людей в председателя и члены СД, но не вышло - собственники их не избрали. Со злости кто-то из них, а скорее всего - сама УК (и тому есть верный признак) накатали телегу в ГЖИ МО. Странно, но дата их заявы в ГЖИ приходится на середину заочного голосования. ОСС 100% честное и легитимное, но кое-какие косяки всё-таки были, куда ж без них. т.е. при желании, в суде его оспорить можно. ГЖИ прислала мне, как инициатору ОСС и избранному председателю СД требование о предоставлении им в 10-дневный срок надлежаще заверенных копий всех материалов ОСС для (дословно) проверки его легитимности.
Вопросы:
1. Входит ли в компетенцию ГЖИ проверка легитимности ОСС?
(в ПП МО от 02.07.2013 года № 485/27 я не нашел)?
2. Обязан ли я выполнять это предписание? И что будет если проигнорю или затяну время встречными запросами?
3. Если обязан предоставить, то:
- должен ли я соблюдать срок 10 дней, а не, скажем, общепринятые 30?
- стОит ли потянуть время запросив в ГЖИ встречно информацию о том, является ли заявитель надлежащим и какой нормативкой они руководствуются, затевая эту проверку и выдвигая такие требования, сославшись на то, что копирование и заверение стоит немалых денег?
- можно ли ещё потянув время, выслав сначала материалы очной части ОСС, ссылаясь на нелепую дату телеги, что мол на момент обращения ещё не было подведено итогов?
Ну и т.п.
Как же грамотнее поступить?
Что делать? УК пытается снести ОСС!
Станислав, в их компетенцию входит , в частности
"запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований" (пп.1 п. 22 Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области)
Эвыдавать предписания:
о прекращении нарушений обязательных требований;
об устранении нарушений, выявленных в ходе проверок;
о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований;" (пп. 3...)
"обращаться в суд с заявлениями о... признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований ЖК РФ" (пп. 6...)
С учётом указанного считаю, что запрос правомерен.
Смысла тянуть время я не вижу.
"в случае чего" судебные процессы длятся месяцами, выигрыш времени в 10-20 дней ничего Вам не даст.
Так что выполняйте запрос.
А так вообще надо грамотно все документы готовить, в случае обращения в суд - грамотно защищаться в суде.
СпроситьПредседатель ТСЖ не сотрудничает с ревизионной комиссией - что делать?
Протокол о выборе председателя ТСЖ - правомерность действий текущего руководства и варианты действий для недовольных собственников
Права собственников на получение копии Устава ТСЖ - на что можно ссылаться при требовании у председателя
Ситуация с избранием председателя МКД и Советом - Как разрешить конфликт с двумя председателями в доме
Проблемы в ТСЖ - неправомерный выбор председателя и низкая арендная стоимость
