Соседи сверху нас залили. Поставили наливать воду в чайник и забыли, в итоге вода пролилась к нам и попала на кухонную мебель. На следующий день обнаружили, что "козырек" кухни (основание - ДСП) в двух местах деформирован. Директор фирмы, устанавившей нам кухонную мебель, сказал, что ремонт невозможен и требуется замена одного элемента кухонного гарнитура полностью-демонтаж поврежденного элемента, проведение электромонтажных работ по врезке светильников в "козырек", установка и озвучил сумму. Сосед категорически отказался что-либо платить. У нас имеется акт о заливе, заключение фирмы-производителя кухонной мебели о повреждениях, расчет стоимости замены поврежденного элемента, показания свидетелей (во время залива у нас были гости).
Скажите, пожалуйста,
1. достаточно ли этих документов для передачи дела в суд о взыскании материального ущерба? Требуются ли какие-либо еще документы?
2. Обязательна ли оценка независимой оценочной компании для суда или достаточно будет оценки ущерба фирмы-производителя мебели, которая и будет производит замену поврежденного элемента?
3. В случае положительного для нас решения суда - возможно ли взыскать с соседа стоимость проведения независимой экспертизы?
В случае положительного решения суда все расходы по установлению ущерба, в том числе расходы по проведению экспертизы Вы вправе взыскать непосредственно с ответчика. Для обращения в суд с исковым заявлением у Вас есть документы. В судебном заседании Вам необходимо доказывать два факта:
1. Факт залива в результате виновных действий соседа;
2. Факт причинения и стоимость причиненного ущерба.
Для начала рекомендую направить соседу письменную претензию с требованием оплатить ущерб, заказным письмом с уведомлением.
Кроме того, имеет значение правильность составления акта о затоплении: обязательно должна быть указана причина затопления, площадь повреждения, о составлении должен быть уведомлен сосед, либо он должен быть приглашен на составление акта.
Залили квартиру пострадал кухонный гарнитур индивидуального изготовления, с учетом помещения кухни и проходящих коммуникаций. Сделана оценка. По отчету оценочной компании ущерб оценен в размере остаточной стоимости мебели (гарнитуру 4 года), гарнитур принят к замене полностью. Ответчик не согласен, считает что можно заменить отдельные элементы иначе будет необоснованное обогащение.
Судебная коллегия оставила решение суда первой инстанции по заливу квартиры без изменений. Суд присудил выплатить 250 тыс. рублей. В сумму входит стоимость мебели. Оценка проходила на 7 день после залива. Оценщиком завышена стоимость ремонта в разы. В акте осмотра указаны лишь повреждения стен и пола. Могу ли я подать кассационную жалобу на проведение независимой оценки? И могу ли я оспорить решение суда о взыскании стоимости мебели? Ведь мебель за эти 6 дней могли просто заменить испорченной, чтобы выжать по-максимуму средств? Спасибо.
Соседи залили мою квартиру. Акт от УК есть. Заказала Независимую оценку. Соседа известила телеграммой, которую он получил, но при осмотре квартиры экспертом не захотел присутствовать. Независимая оценка сделана базисно-индексным методом на основании ТЕР. Сумма восстановительного ремонта получилась значительно ниже средне-рыночных цен. Могу ли я до суда начать ремонт и чеки с реальной стоимостью материалов прикладывать к Независимой оценке.
Например полученный Счет на замену окон в 2 раза выше, чем указан в оценке. Или в суде будет считаться стоимость окон по отчету Независимой оценки?
Вопрос по оценке ущерба при заливе квартиры. Я залил нижнюю квартиру. Был составлен Акт Жэком, но соседи снизу на мой взгляд запросили слишком высокую стоимость ремонта (оценочный акт был составлен оценочной фирмой). Как я понимаю, суд по моей просьбе может назначить новую оценку ущерба квартиры. Могу ли при этом просить суд назначить оценщиком новую фирму, которой я доверяю. Или суд сам решает из своего списка, кто будет оценивать ущерб.
Также если соседи начнут у себя делать ремонт, после проведения первоначальной оценки (первой фирмой), то как в дальнейшем, если суд назначит повторную оценку будет оцениваться ущерб, так как часть ущерба уже может быть скрыта.
Спасибо,
Сергей.
Добрый день,
В моей квартире сорвало трубку на унитазе и произошел залив квартиры снизу. Был составлен акт о заливе, в котором ущерб в целом оказался незначительным.
Однако договориться с соседями о сумме компенсации не удалось.
Договорились, о проведении независимой оценки ущерба.
Но возникает ряд вопросов:
1. Обязательно ли требуются для осмотра и оценки ущерба документы (акт о заливе, кадастровый паспорт, документы на право собственности, от хозяев пострадавшей квартиры (дочь собственницы).
2. Обязательно ли присутствие собственницы квартиры при оценке ущерба (и фиксируется ли как-либо этот факт в отчете по оценке)
3. Если платить за ущерб - достаточно ли для решения вопроса отдать деньги дочери под расписку, или лучше самой собственнице.
Спасибо большое за ответ.
У меня в квартире (собственность) сломался смеситель, залил соседа. Было поврежден кухонный гарнитур (пользовался им меньше года). Сосед провел оценку, оценка показала, что восстановление не возможно (стоимость 56 тыс. руб.). Платить добровольно полную стоимость я отказался. Был суд, присудили возместить в полном объеме (56 тыс. руб. + моральный вред и пр. расходы.). Я все оплатил. Могу ли я требовать от соседа передачи мне кухонного гарнитура? На основании чего?
Был залив квартиры (в квартире этажом выше ночью сорвало кран на стояке Г.В.С.).На следующий день с представителями УК был составлен акт о заливе, где указана о факте и причине залива, описаны повреждениях в жилом помещении (стены, потолок, его обрушение). На мое предложение указать и перечислить в акте о испорченном имуществе, бытовой технике, мебели - был ответ техника УК, что в данном акте указывается общие повреждения помещения, а для подробного описания и оценки ущерба нужно произвести независимую экспертизу. Обратился в экспертное агентство, провели независимую экспертизу. Обратился в УК о возмещении стоимости восстановительного ремонта квартиры и восстановительного ремонта (замены) поврежденного имущества, в УК отказываются оплачивать ущерб за испорченное имущество и его ремонт ссылаясь на то, что в акте ничего не сказано о нем. Права ли УК и как доказать в суде свою правоту (имеются фотоснимки до аварии и на следующий день после залива)?
Меня затопили соседи и мы с ними судимся. Сделала оценку ущерба. У нас пострадала мебель, расслаивается, а была почти новая, есть документы, чеки. В оценке поставили 100% возмещение стоимости мебели. На суде возник вопрос о почему 100%, что вроде как она же используется... Судья сказала, что доказательство стоимости ущерба лежит на мне. Скажите, что еще я должна сделать чтобы доказать стоимость ущерба мебели, и неужели не достаточно оценки экспертов которую я уже делала? Спасибо.
Здавствуйте!
Затопили соседа снизу, незначительный ущерб (небольшое вздутие на кухонном гарнитуре, вздутие на потолке на кухне.) Сосед сделал независимую экспертизу, просят 260 т. руб. Экспертиза посчитала демонтаж и ремонт всего потолка, шпаклевка стен и замена всех обоев, полностью замена паркета и замена всего кухонного гарнитура. Я с такой суммой и ремонтом за мой счет всей квартиры не согласен, какие мои действия в данном случае?
Обязана ли я уведомить управляющую компанию о проведении независимой экспертизы, цель проведения которой - оценка ущерба от залива квартиры и стоимость восстановительного ремонта, если она (компания) была приглашена мною для составления акта о заливе, при этом виновник - компания, т.к. протекают стояки общего пользования (общежитие), акт компания выдавать отказывается и в течение месяца меры по утранению причин залива не принимает. Спасибо.
