Как составить договор при отсутствии информации о доме на садовом участке - советы Михаилу
Собрался покупать садовый участок, посмотрел у продавца документы на собственность.
В документах указан только участок и кадастровый номер, про домик построенный на участке ни чего в свидетельстве нет. Как в этом случае составлять договор?
С уважением, Михаил.
Пусть узаконивает дом- потом покупайте- иначе с бумагами по инстанциям будете бегать вы.
Спросить
Покупка дачного участка. Подскажите, я хочу купить дачный участок с садовым домиком, у продавца имеется на руках выписка из ЕГРН в которой прописан кадастровый номер на садовый домик и указаны его характеристики, так же в пункте "кадастровые номера иных объектов недвижимости в пределах которых расположен объект недвижимости" указан кадастровый номер на земельный участок на котором стоит данный дом. Может ли оказаться, что земельный участок принадлежит кому-то другому?
Я продаю по генеральной доверенности земельный участок. В доверенности указан не только участок, но и садовый домик, т.к. она составлялась на основе старого документа купле-продажи домика, на основе которого уже было выдано свидетельство на право собственности на землю (старого образца). Но право собственности на домик не зарегистрировано, кадастровый паспорт на него не выдали (не числится), поэтому я хочу продать участок без домика, указав в ДКП, что капитальных (?) строений нет на участке.
Скажите, мне помешает упоминание в доверенности садового домика при таком составлении договора?
Через какое время я могу продать домик, если сейчас оформлю на него право собственности по декларации?
Спасибо!
В свидетельстве на собственность дачного участка все правильно а вот свидетельсве на собственность дачного домика на этом же участке написан другой адрес, кадастровый номер не совпадает с номером в который есть кадастровой палате, площадь домика тоже не совпадаетв свидетельстве 29 в кадастровой 17,и написано что это не садовый дом а земельный участок подскажите что делать и сколько это стоит исправить или это исправляется бесплатно куда идти.
Имеется свидетельство на право собственности на земельный участок (так называемое розовое), имеется кадастровый план земельного участка и его номер, но границы не определены (нет координат углов). Имеется садовый домик, на которой необходимо получить свидетельство на право собственности. Какие документы необходимы? И возможно ли продать земельный участок с садовым домиком без регистрации на него права собственности?
Как правильно оформить домик на садовом участке после изменения адреса ТС - советы и рекомендации
Я являюсь собственником земельного садового участка. Есть Свидетельство о собственности. Получила право на садовый участок по наследству. Решила оформить по дачной амнистии домик на садовом участке. В адресе садового участка указан дачный кооператив ТС Северный NNN-сельского поселения. Но 2 года назад данные земельные участки были переданы другому ТС Машиностроитель, который относится к другому поселения. Но район области один. Как правильно подать документы на оформление домика? Оформлять по адресу земельного участка в документах и необходимо обязательно переоформлять и садовый участок? Можно ли это сделать одновременно с подачей документов на оформление домика?
Хочу продать земельный участок в садоводческом товариществе. Свидетельство права собственности, кадастровый паспорт в наличии. На участке есть домик, построенный сорок лет назад, сарай. - на них нет регистрации. Вопрос: При продаже зем. участка, нужна ли регистрация и садового домика?
Заранее благодарна. Наталия.
Как оформить собственность на садовый дом без кадастрового номера на купленном земельном участке?
Я купила земельный участок, у него есть кадастровый номер, на участке построен садовый домик, не имеющий кадаст номер. Как этот дом перевести в собственность?
Покупаю земельный участок с СНТ. У продавца есть свидетельство о собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и кадастровый план участка. Оба документа от 2002 года. На участке есть строения (незарегистрированые), часть из которых я хочу снести. Вопроса два. 1. Актуальны ли на данный момент документы продавца или они должны быть новыми? 2. Часть строений я хочу снести, после чего по дачной амнистии зарегистрировать дачный домик (останется после сноса всех прочих сарайчиков) на себя. Верны ли мои действия со строениями? Продавцу доверяю (он не потребует домики и сарайчики назад после продажи участка).
У нас на участке в СНТ маленький садовый домик 21 кв. м., без фундамента, домик не был зарегистрированным, а только был указан в кадастровом паспорте на участок (кадастровый 2008 года, кадастровый номер старый). Сегодня провели сделку в договоре пупли-продажи указали как продажа участка (а на участке строений нет было отмечено в договоре), на всякий случай дала запрс ГКН на выписку из кадастрового паспорта на землю в интернете, сегодня получила ответ, что садовый дом числится на участке. Подскажите, что делать в таком случае, зарегистрируют ли участок в собственность покупателям или могут быть проблемы? Могут ли ГБР сделать приостановку, из за того, что дом не оформлен? Это займет время, долгий процесс, а домик маленький, он да же на дом не похож, сарай... Что делать?
Хотелось бы что-то оставить и своим наследникам. Есть кадастровый номер домика, Технический план домика и Технический паспорт домовладения (Мы, трое наследников, получили в наследство родительский дом). Кадастровый паспорт не выдаётся по причине отсутствия моего права на домик, а для заполнения Декларации нужен кадастровый номер земельного участка, на котором стоит домик. С чего начать? С межевания либо с узаконивания домика? Земельный участок при родительском доме имеет кадастровый номер, может его можно указать. Если нельзя, то как можно узаконить домик. С уважением, Тамара, 12-12-2012 г.
