Можно ли купить доли дома у родителей с помощью материнского капитала? Каково влияние возраста второго ребенка на эту ситуацию? Как подразделяется дом, состоящий из двух квартир?

Здравствуйте! Да

Добрый день!

Закон не запрещает покупку жилья у родственников, но есть одно условие. При покупке жилья с использованием сертификата на материнский капитал, жилье оформляется на всех членов семьи: жену, мужа и всех детей в равных долях.

Удачи Вам!

Да, Вы можете купить квартиру у свекрови или долю в жилом доме с использованием мат.капитала. До наступления 3-хлетнего возраста второго ребенка Вы можете использовать мат.капитал только для погашения кредита на покупку жилья, после исполнения ребенку 3-х лет - можно использовать на прямой расчет с продавцом жилого помещения. Ребенка можно прописать как с матерью в квартире, так и с отцом в жилом доме. Место прописки детей никак не влияет на покупку жилья с использованием мат.капитала.

Ольга, Чтобы продать дом, где собственники дети, нужно согласие органов опеки.

Прописка бывшего мужа вообще не имеет никакого значения

Удачи Вам. Анна Титова.

Продать то можете, но на это потребуется разрешение опеки (ст. 37 ГК РФ). А даст она его Вам в том случае если детям будет предоставлено равнозначное жилье.

Можете в органы опеки обратиться за получением согласования на продажу и оформление сделки купли-продажи. Можете снять с рег. учета бывшего супруга. Удачи Вам.

Здравствуйте, Ольга! Вы можете продать дом купленный на материнский капитал при наличии разрешения органов опеки, также Вы можете выписать в судебном порядке бывшего мужа. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Да, возможно использовать материнский капитал для улучшение жилищных условий

Да, выкуп возможен.

Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.

Извините, я допустила ошибку в тексте: квартира 2-комнатная и маминой долей комната не является. именно доля.

Как осуществить такую сделку?

Куда подается заявление? в ПФ?

Если жилые помещения в подлежащем сносу доме принадлежат гражданам на праве собственности, то при изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о предоставлении ему иного жилья следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у его собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (пункт 8 статьи 32 ЖК РФ).

Есть разные варианты решения вопроса, для инвалида колясочника должны быть предоставлены дополнительные метры. Все зависит по какой программе будут сносить аварийный дом.

вы когда маткапитал на квартиру оформляли, то д.б. у нотариуса обязательство о выделении долей на членов семьи написать. Если не выделите, то возможна ответственность.

Да, такой вариант возможен, но только после получения разрешения органов опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего с одновременным наделением на него доли в домовладении. Если опека разрешит проводите две сделки:

1. Продажа квартиры

2. Дарение Вашей мамой Вашему сыну несовершеннолетнему доли в домовладении

Обе сделки нужно будет удостоверять у нотариуса

Если дом имеет статус жилого, то его можно приобрести на материнский капитал. Сделки с близкими родственниками при использовании мат. капитала законом не запрещены. Ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

С дохода от продажи жилой недвижимости продавец должен заплатить НДФЛ по ставке 13%, при этом он имеет право на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. (не облагаемая налогом сумма). Поэтому налог с дохода отец платить не будет (подача декларации о доходах 3-НДФЛ по окончании года, в котором получен доход, обязательна; в декларации указать на имущ. Вычет с дохода). Ст.220 НК РФ.

Здравствуйте, Сергей! Маткапитал до 3-х лет со дня рождения ребенка только для погашения кредита (процентов по нему), полученного на приобретение (строит-во) жилья. Купить, построить дом только по истечении 3-х лет. Далее. Договор дарения дома советую заключить, иначе 13% отец должен будет заплатить, так как срок владения домом менее 3-х лет. А при дарении между Вами как близкими родственниками, отец освобожден на основании пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ. С уважением, Дмитрий.

Купить можете у кого угодно, ограничений нет, дом должен быть оформлен, как жилое помещение и соответствовать жилому назначению; продажа недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет, подлежит налогообложению, однако ваш отец может обратиться в ИФНС с декларацией на вычет, если сделка до 1 000 000 рублей, налог платить не придется.

конечно же стоит зарегистрировать дочь в доме, ведь сертификат будет выдаваться на весь состав семьи