Как обезопасить себя при покупке жилья на этапе до котлована - проверка договоров и охрана финансовых интересов
Как обезопасить себя при покупке жилья на этапе до котлована, если при покупке составлены два договора, один договор займа, куда вошла сумма предоплаты, а другой договор назван предварительным, и в нем оговариваются месяц и год окончания строительства, цена кв м, площадь квартиры и приблизительный строительный адрес. При этом в договре указано, что в случае расторжения договоров, покупатель должен будет выплатить неустойку 10% от суммы общей стоимости, а если расторгнуть договор, то продавец будущего жилья удержит 10% от внесенной суммы и будет выплачивать по частям заемную сумму около года.
Как не купить будущую квартиру у мошенников? Как юридически верно расторгнуть договоры без финансовых потерь? Какие документы потребовать у продавцов подобного жилья?
Добрый день! самое главное изучайте проектную документацию и разрешение на строительство вместе с юристом - обязательно!
СпроситьВы можете проверить документы, но следует знать, что в нашей стране может так случится что ваш дом не построят и все, независимо от того что сейчас документы в порядке. Сейчас просите образцы заключаемых документов для консультации с адвокатом, а также копии документов по строительству
СпроситьИлья, такие договора, как Вы пишете, вообще не следует заключать.
Есть ДДУ по ФЗ-214, это оптимальный вариант, есть ЖСК, это не лучший, но в целом тоже возможный.
Всё остальное несёт в себе крайне высокую степень риска.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 70 из 47 429 Поиск Регистрация
Несостоявшийся покупатель квартиры и возможные юридические решения в ситуации
Как вернуть свои деньги без потерь при задержке строительства и расторжении договора с застройщиком?
Как обезопасить продавца при продаже квартиры по завышенной цене?
Правомерность сделок по предварительному договору купли-продажи и займу на покупку квартиры в строящемся доме
Продавец хочет указать меньшую стоимость квартиры в договоре - безопасна ли эта сделка для покупателя?
