Необходимость мытья коридоров в подъездах домов гостиного типа - роль управляющей компании
Должна ли управляющая компания мыть коридоры в подъезде, ведущие к квартирам в домах гостиного типа? Сейчас компанией убирается только лестничная клетка.
Здравствуйте! Да,должна,это место общего пользования.Но,если Вы перекрыли вход в коридор,то не обязана убираться.
Спросить
Я считаю также, но управ.компания ссылается на некий протокол, подписанный общим собранием собственников 2 года назад, что собственники сами подписали, что будут мыть полы в коридорах, а управ.компания лест.клетки. При этом коридоры не отгорожены ничем, т.к. в конце каждого коридора находится эвакуационный выход, который должна содержать в надлежащем порядке управ.компания. но эти запасные двери-выходы ими также не моются.
СпроситьЕсли такое решение принято,то необходимо его отменить общим собранием собственников и вменить уборку УК.
Спросить
Вопрос весьма "прозаичен" - мытье коридора на своем этаж. Я живу в МКД на 6-м этаже, квартира малосемейного типа - длинный коридор и по обеим сторонам квартиры. Вчера вывесили объявление, что жильцы квартир должны установить дежурство и с 1 ноября 2019 года подметать и мыть полы в коридоре и на лестничной площадке самостоятельно. Я оплачиваю содержание жилья в ООО ЖКХ "Каскад" и оно по стоимости не маленькое. Понимаю, если бы квартира была гостинного типа, где в комнатах проживают разные семьи и по очереди должны мыть полы в кухне, санузле, коридоре... На какую статья Закона я могу сослаться, чтобы ответить ЖКХ на их объявление отказом?
Здравствуйте. Укажите п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в котором указаны сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов.
СпроситьТалыми водами с технического этажа залито две комнаты квартиры, тамбур и лестничная клетка, где недавно был произведен текущий ремонт. Должна ли управляющая компания нести ответственность за нанесение ущерба в тамбуре и на лестничной клетке?
Моя соседка пытается заставить меня мыть полы в коридоре, живем в многоквартирном доме (малосемейка), квартиры у каждого свои с туалетом, ванной, кухней, а коридор в подъезде к квартирам общий, так вот соседка говорит, что я обязана мыть полы, как по коридору так и по подъезду, причем говорит это в приказном порядке и даже без моего ведома составила график! Я согласна, что нужно поддерживать чистоту в подъезде и коридоре, ничего в подъезде не разбрасываю, обувь стараюсь отряхивать еще на крыльце, но все же считаю, так как я плачу обще домовые нужды, то данная обязанность должна быть у управляющей компании! Подскажите пожалуйста, правильно ли я рассуждаю?
Вы совершенно правильно расссуждаете Чистоту должна обеспечивать УК .За что вы тогда деньги платите А соседка совершенно неправа
Спросить
Логично, но на правовом уровне - зависит от того, каков перечень услуг и работ закреплен за УК в договоре управления.
Спросить
В нашем доме длинные коридоры (бывшее общежитие) теперь ТСЖ, наша управляющая компания убирает только лестничные проходы, сейчас встал вопрос о косметическом ремонте, управляющая компания так же отказывается делать ремонт в коридоре, мотивируя тем что это коридор, а не площадка, насколько это правомерно?
Содержание общего имущества в соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждено постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
В соответствии с п. 15. в состав услуг и работ не входят: содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования; утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования; уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.
Спросить
Живем в доме коридорного типа (бывшее малосемейное общежитие) 9 этажей 1 подъезд.
На каждом этаже есть кладовка. Так вот эти кладовки и коридоры по этажу ведь входят в общедомовые помещения. А убирается только лестничная площадка. Как быть с оплатой по ОДН? По квитанциям получается, что воды расходуется на ОДН на несколько Олимпийских бассейнов?
Жильцы многоэтажного дома просят управляющую компанию сделать ремонт в подъезде по своему, однако управляющая компания не идет им на встречу. Пример: жильцы хотят покрасить стены подъезда до потолка краской, а управляющая компания только до половины (как обычно) и мотивируют свой отказ незаконностью требованием жильцов. Законен ли отказ управляющей компании?
жильцы хотят покрасить стены подъезда до потолка краской, а управляющая компания только до половины (как обычно) и мотивируют свой отказ незаконностью требованием жильцов. Законен ли отказ управляющей компании???
--- в этой части, требования жильцов. незаконны. существуют нормы согласно которых и производятся ремонтные работы. но покраска стен до потолка. -это НОНСЕНС, и абсурд. выбирайте своё ТСЖ и красьте как вам вздумается.
СпроситьУ нас новая управляющая компания. Дом многоквартирный 5-ти этажный. Подскажите должны ли работники убираться в подъезде (подметать, мыть полы) и около дома? Как часто?
Уважаемая Татьяна !
За Ваши денежки (за деньги собственников жилых и нежилых помещений) в многоквартирном доме Управляющая компания может хоть что организовать, в т.ч. и уборку подъезда и прилегающую территорию к Вашему дому.
Удачи.
Спросить
