Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Является ли в этом случае брачный договор заменой согласия жены?

15.02.2003, 19:11
• г. Москва

Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. Я женат, но с женой давно не проживаю. Хочу приобрести квартиру и слышал, что необходимо нотариально заверенное согласие жены. Это действительно так? У меня с женой заключен брачный договор, в котором установлен режим раздельной собственности, кроме того есть такой пункт:

"В случае совершения одним из супрогов сделки по отчуждению недвижимости и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке в отношении имущества, являющегося личной собственностью супруга согласно условиям настоящего брачного Договора, согласия другого супруга на совершение такой сделки не требуется."

Является ли в этом случае брачный договор заменой согласия жены?

С уважением, Сергей.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Сергей! Если бы в тексте брачного контракта было написано, что при приобретении одним из супругов недвижимости согласие на осуществление сделки другим супругом презюмируется, то ситуация не была бы спорной. Положения брачного контракта не могут противоречить требованиям закона(п.3 ст.35 СК РФ). С другой стороны у Вас в контракте предусмотрен режим раздельной собственности на имущество и можно трактовать указанную Вами запись в контракте и как отсутствие возражений на покупку, поэтому полагаю, что согласия супруги на покупку не должны от Вас потребовать, если предъявите нотариусу при удостоверении сделки и в Москомрегистрацию текст брачного контракта. Отказ в регистрации сделки может быть обжалован в судебном порядке, где при необходимости Вы сможете ещё доказать и факт распада семьи, раздельного проживания и ведения раздельного хозяйства, а имущество, приобретенное в этот период, и без брачного контракта признаётся Вашей единоличной собственностью(п.4 ст.38 СК РФ). Постарайтесь убедить в этом продавца, который будет опасаться, что Ваша супруга в течение года потребует через суд признания сделки недействительной.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 262 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
415
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 946 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
397
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 847 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
120
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 186 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 761 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
211
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 345 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 261 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 926 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
200
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 164 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
143
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 631 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
58
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 619 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
247
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.8 27 775 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 593 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
122
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
158
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 115 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
92
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.9 408 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
130
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 309 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
542
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 035 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
374
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 25 886 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
363
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 507 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
289
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 182 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
164
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
4.9 15 512 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
142
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 145 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
137
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 728 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
137
показать ещё