Выдел доли земельного участка госпошлина
Выдел доли земельного участка из общей долевой собственности, какая сумма госпошлины.
при получении нового свидетельства о праве собственности (совершение регистрационных действий) уплачивается госпошлина в сумме :
за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;
за государственную регистра
за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 100 рублей;
за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для физических лиц - 350 рублей;
Все зависит от того каким образом будет эта доля выделяться. но как видно размер госпошлины меняется незначительно
СпроситьФормулируйте свои вопросы правильно. Из Вашего вопроса никаким образом неясно, как вы собирались выделять долю из права собственности: в порядке заключения соглашения о выделе или о том, что существует спор о праве, который разрешается в порядке искового производства. Как задаете вопрос, такие ответы и получаете!!!! Вам дают бесплатные консультации и тратят свое время, ответ заслуживает комментария "неверный", если он неверный исходя из сути заданного Вами вопроса, а не потому, что Вы неправильно задали свой вопрос и Вам ответили не так, как Вы подразумевали. Проявите уважение и воздержитесь от подобных комментариев. Вам нужно было просто переформулировать свой вопрос.
При подаче искового заявления имущественного характера подлежащего оценке в госпошлина за подачу искового заявления и его рассмотрения уплачивается исходя из стоимости спорного предмета, исходя из кадастровой стоимости спорной доли с учетом ее суммы :
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
СпроситьНа земельном участке сельхоз назначения каждому участнику принадлежало по 1\ 21 доли. После выдела нескольких долей из общей долевой собственности должны ли автоматически изменится размеры долей оставшихся участников общей долевой собственности так как площадь земельного участка уменьшилась?
Рассмотрены и одобрены
Научно-техническим советом
Министерства сельского хозяйства
Российской Федерации
от 23 января 2003 года
Протокол N 3
Методические рекомендации по выделу земельных участков в счет земельных долей
Общие положения
1. Настоящие методические рекомендации разработаны в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (прил.1) и определяют порядок выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
2. Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ и "О землеустройстве" от 18.06.2001 N 78-ФЗ (прил.2), другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
3. Право на выдел земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения имеет каждый участник долевой собственности, который вправе определить предполагаемое местоположение этого земельного участка, а также размер компенсации остальным участникам долевой собственности.
4. Выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения должен производиться при условии определения на местности границ, находящихся в общей собственности земельных участков, устанавливаемых в соответствии со ст.17 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ. При этом учитываются требования ст.14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ, Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 от 26.01.96 N 14-ФЗ и Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 N 396 (прил.3).
5. Не допускается выдел земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий, если размер выделяемого в натуре (на местности) земельного участка меньше устанавливаемого субъектами Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о землеустройстве предельного минимального размера земельного участка для мелиорированных земель.
Порядок выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
1. Участник долевой собственности, пожелавший выделить в счет своей доли земельный участок (в дальнейшем - заявитель), извещает о своем намерении остальных участников долевой собственности в письменной форме или публикацией сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
2. Извещение (сообщение в средствах массовой информации), направляемое заявителем участникам долевой собственности (форма Ф-1), в обязательном порядке должно содержать:
сведения о местоположении испрашиваемого земельного участка;
размер компенсации другим участникам долевой собственности;
запись, обязывающую уведомить заявителя и администрацию сельскохозяйственной организации об имеющихся возражениях.
3. Извещение направляется всем участникам долевой собственности в соответствии со списком, представляемым администрацией сельскохозяйственной организации, по письменному заявлению заявителя на выдел земельного участка в счет земельной доли заявителя (форма Ф-2).
Предоставляемый сельскохозяйственной организацией список собственников земельных долей (форма Ф-3) подписывается руководителем, заверяется печатью и содержит следующую информацию:
фамилия, имя, отчество участников долевой собственности;
паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан);
почтовый адрес;
серия, номер и дата выдачи свидетельства о праве собственности на земельную долю;
размер земельной доли в балло-гектарах.
4. Наряду со списком собственников земельных долей заявление содержит просьбу о предоставлении информации, позволяющей однозначно охарактеризовать местоположение земельного массива, в котором расположен испрашиваемый земельный участок. Для этого могут быть использованы имеющиеся в сельскохозяйственной организации планово-картографические, землеустроительные, агрохимические и другие материалы. Администрация сельскохозяйственной организации в двухнедельный срок со дня получения заявления предоставляет требуемую участником долевой собственности информацию под его личную роспись и несет ответственность за ее достоверность.
Конкретное местоположение намечаемого к выделу земельного участка отображается на выкопировке имеющегося в сельскохозяйственной организации планово-картографического материала. Изготовление выкопировки осуществляется с соблюдением требований, предъявляемых к землеустроительной документации.
Подготовленная выкопировка (форма Ф-4) вместе с извещением направляется всем участникам долевой собственности.
Указываемый в извещении размер компенсации участникам долевой собственности устанавливается на основе проведения земельно-оценочных работ, которые инициируются и оплачиваются заявителем.
5. Размер компенсации, подлежащий выплате участникам долевой собственности, устанавливается в случае, если рыночная стоимость выделяемого земельного участка в расчете на единицу его площади превышает рыночную стоимость оставшегося после выдела земельного участка в расчете на единицу его площади.
Работы по оценке рыночной стоимости земельного участка выполняются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Методическими рекомендациями по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденными Министерством имущественных отношений Российской Федерации от 06.03.2002 N 568-р (прил.4, 5). Результаты оценки оформляются соответствующим отчетом, на основании которого составляется акт с указанием в нем результатов оценки земельного участка (форма Ф-5).
Размер компенсации определяется как произведение площади выделяемого земельного участка и разницы рыночных стоимостей выделяемого и остающегося после выдела земельных участков в расчете на единицу их площадей, подтвержденных актом оценки. Полученная сумма указывается в извещении о намерении заявителя о выделе земельного участка в счет земельной доли в рублях цифрами и прописью (форма Ф-6).
6. На основании полученного списка участников долевой собственности заявитель извещает их письменным почтовым отправлением либо личным вручением участникам долевой собственности извещения о своем намерении. Подтверждением уведомления служит заверенный почтовым отделением реестр разосланных извещений либо личная роспись получателя с указанием даты получения извещения (форма Ф-7).
7. Извещение участников долевой собственности через средства массовой информации осуществляется на основе заявления, подаваемого заявителем в редакцию печатного органа, установленного субъектом Российской Федерации. Заявление может быть отправлено в редакцию по почте либо передано лично, оно должно содержать просьбу о публикации сообщения о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли, а также запись о гарантии оплаты расходов, связанных с публикацией сообщения (форма Ф-8), и соответствовать информации, содержащейся в извещении (форма Ф-1).
Редакция печатного органа оценивает стоимость сообщения и передает (пересылает) счет заявителю. Сообщение публикуется после оплаты и предоставления в редакцию подтверждающего документа (квитанция об оплате).
8. Если в течение месяца после надлежащего уведомления заявителю не поступило возражений по выбранному местоположению земельного участка и указанному в извещении размеру компенсации, местоположение и размер компенсации считаются согласованными.
9. Заявитель в случае отсутствия возражений подает заявление (форма Ф-9) в администрацию сельскохозяйственной организации с просьбой выдать ему банковские реквизиты для перечисления средств в счет компенсации за выделяемый земельный участок, а также справку, подтверждающую, что у участников долевой собственности отсутствуют претензии к указанным в извещениях местоположению и размеру компенсации. Администрация сельскохозяйственной организации в недельный срок выдает заявителю справку и банковские реквизиты (форма Ф-10).
10. Заявитель со справкой, подтверждающей отсутствие претензий к местоположению земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, и размеру компенсации участникам долевой собственности, обращается в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству за информацией о юридических и физических лицах, имеющих право на проведение землеустроительных работ, по установлению и закреплению границ земельного участка в натуре.
Установление границ земельного участка в натуре осуществляется в соответствии с действующим порядком проведения землеустройства и межевания земель.
После установления и закрепления границ землеустроительная документация направляется в органы, осуществляющие государственный кадастровый учет земельных участков, и после присвоения кадастрового номера земельному участку направляется в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для оформления прав собственности на выделенный земельный участок.
11. Право собственности на земельный участок, выделенный в счет земельной доли, оформляется органами государственной регистрации при наличии следующих документов:
свидетельство на право собственности на земельную долю;
кадастровый план земельного участка;
справка об отсутствии возражений участников долевой собственности;
документ, подтверждающий оплату компенсации;
акт оценки земельного уч
СпроситьХотим продать долю в общей долевой собственности, один из со собственников вышел из долевой собственности по жилому дому, а земля осталась в общей долевой на всех (как прежде), он зарегистрировал свою долу как жилое помещение. Нужно ли нам при продаже своей доли земельного участка получать от него отказ?
Да нужно, так как он является одним из лицом обладающим правом первоочередности приобретения земельного участка наравне с остальными соседями.
СпроситьВыдел земельных участков из общедолевой собственности. Регитрационная полата требует соглашение о выделе земельного участка (22 пая) из общей долевой собственности, что составляет 303 пая.
Участок в общей долевой собственности 1900 м 2, у меня 1/4 доли этого земельного участка на праве общей долевой собственности. Я хочу оформить договор дарения на долю дома (23,7 м 2) и на такую же долю участка (23,7 м 2). как правильно указать долю в договоре 1/80 долю земельного участка общей площадью 1900 м 2 или 1/20 долю от принадлежащей мне на праве общей долевой собственности 1/4 доли земельного участка, общей площадью 1900 м 2. спасибо.
Для того чтобы выделить земельный участок, необходимо созвать общее собрание участников долевой собственности. Если соглашение о выделе доли не достигнуто, то можно обратиться в суд. Однако в некоторых случаях долю в натуре нельзя выделить по закону, и тогда инициатор выдела может получить компенсацию стоимости своей доли оставшимися собственниками.
СпроситьКак оформить документы на строительство гаража на территории земельного участка (ижс), находящегося в общей долевой собственности, с последующей регистрацией этой постройки в личную (не долевую) собственность? Произвести реальный выдел доли земельного участка из-за малой площади не удастся.
Написать в прокуратуру жалобу о незакной продаже 1\4 долииз общей долевой собствености земельного участка. Без выдела в еатуре.
Здравствуйте!
Вы вправе обратиться в прокуратуру. Жалоба составляется в произвольной форме.
Статья 10 ФЗ "О Прокуратуре РФ". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений.1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьМожете написать в прокуратуру – это ваше право, жалобы можно составить в произвольной форме. Однако признании сделки недействительной возможно только в судебном порядке.
СпроситьЖалоба пишется в произвольной форме с указанием нарушений. Ст.10 Закона О прокуратуре РФ. Можете обратится к любому юристу в личку, если нужна конкретная помощь. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте в этом случае пишется не жалоба в прокуратуру а иск в суд о признании такой сделки недействительной Тоесть ничтожный срок исковой давности для подачи иска три года С даты совершения сделки.
СпроситьЗдравствуйте, это гражданско - правовые отношения, поэтому обращайтесь в суд. Прокуратура вам не поможет.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЖалобу в прокуратуру либо в суд Вам поможет написать любой юрист или адвокат. Вам следует обратиться с подробной просьбой и необходимыми документами.
СпроситьНаписать конечно можно,
но прокуратура Вам в данном вопросе вряд ли поможет.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Смысла в написании такой жалобы в прокуратуру нет никакого Через месяц вы получите ответ что здесь усматривается гражданско-правовой спор, а поэтому для разрешения спора Вам рекомендуют обратиться в суд Вот и сразу обращайтесь в суд с иском ст 131 ГПК РФо признании недействительной сделки продажи 1/4
СпроситьДом принадлежит на праве общей долевой собственности троим гражданам. Один из них согласно постановлению органа местного самоуправления получил долю земельного участка в общую долевую собственность пропорционально доле дома. Остальные участники общей долевой собственности за предоставлением земельного участка не обращаются. В настоящее время необходимо зарегистрировать право на долю земельного участка. Откажет ли регплата в регистрации доли, поскольку остальные участники за регистрацией не обращаются? Если откажет, то к кому предъявлять иск? к регпалате или сособственникам?
С чего начать выдел доли дома и земельного участка между двумя собственниками в общей долевой собственности? (без суда, обе стороны согласны на раздел)
Сначала нужно нанять инженера он составит план выделения земельного участка, затем нужно составить план бти его нужно отправить в администрацию вашего города и ждать подтверждения плана, после подтверждения моежте преступать к выделению.
СпроситьС обращения в БТИ - для формирования технического и кадастрового паспорта на доли дома и земельного участка.
Но учтите, что выдел, т.е. реальный раздел - может быть произведен только при наличии технической возможности.
Например, возможности сделать отдельные выходы из дома и др...
СпроситьМы имеем в обще долевой собственности общий земельный участок площадью 14 сот. в соб-сти, при этом у одного совладельца имеющего 1\2 долю земельного участка наложен арест на долю, остальные совладельцы хотят выделиться по суду (выдел земельного участка) возможно ли это при аресте на долю совладельца равной 1\2 доли от общего имущества. Спасибо.
Добрый день Руслан, если выдел будет соответствовать требованиям законодательства, то это возможно, буду благодарен за оставленный отзыв.
СпроситьСтранный ответ, мой вопрос возможен ли выдел из обще долевого имущества земельного участка, если у одного из совладельцев наложен арест на его долю, а у меня нету ареста на моей доли, и я хочу выделиться из обще долевой собственности.? мне нужна информация, а не соотвествие законодательству.
СпроситьНормальный ответ попрошайки отзыва)
По существу: Вы имеете в виду размежевание участка - да, это возможно. Но иногда только через коррективу наложенного обеспечения. Проблема в том, что вашей доли хоть и не касаются, по идиотской логике кадастровых госрегистраторов, один участок не может становиться отдельным объектом без второго, а раз на второй наложен запрет регистрации (что они обязательно путают с арестом), то и вашего изменение статуса приостановит. В общем, дело на 90% судебное против Росреестра, но не безнадёжное.
Спросить