Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как мэр выселяет жильцов из бывшего общежития - правомерность действий и варианты защиты интересов жильцов.
₽ VIP

27.03.2009, 18:03
• г. Бобров

Моя сестра живет со своей дочерью (14 лет) в бывшем общежитии на основании договора соцнайма. У нее 2 комнаты площадью 16,4 и 12,3 кв. м. Но одна комната находится на первом этаже здания, а другая - на втором. Большинство жильцов хотят приватизировать свои комнаты, а сестра не хочет. Но мэр города поставил условие: или все жильцы приватизируют комнаты, или он не позволит это сделать никому. Он не скрывает, что ему нужно "спихнуть" это здание с баланса города (здание старое). Мэр вызывал сестру, сказал, что не оставит ее в покое, пока она не согласится на приватизацию. В противном случае он грозится выселить ее в полуподвальное помещение (" я с тобой заключил договор соцнайма - я его и расторгну, суд будет на моей стороне"). Это его слова. Как минимум, мэр грозится отобрать вторую комнату, которую сестра получила только прошлым летом, мотивируя это тем, что у них на двоих излишки жилплощади. Договор соцнайма оформлен на обе комнаты. Правомочны ли действия мэра? Что можно сделать в этой ситуации? Действительно ли могут выселить или отобрать комнату? Если можно, еще один параллельный вопрос. Если жилое здание приходит в негодность, есть ли какие-нибудь обязательства у Администрации города перед жильцами собственниками жилья и жильцами, живущими по договору соцнайма. Очень надеюсь на вашу помощь!

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Если жилой дом (здание) будет признано непригодным для проживания, то администрация обязана предоставить аналогичное жилое помещение.

Обязать заключить договор бесплатной передачи в собственность (приватизации) Вашу сестру не могут. Для выселения также нет оснований.

Если мэру необходимо видеть данное задние в собственности, то пусть он предлагает вариант обмена двух комнат на отдельную квартиру (как вариант).

Удачи Вам.

Спросить

Маргарита, здравствуйте! Начну с того, что если договор социального найма заключен на две комнаты, то отобрать одну комнату никто не сможет. Переселение нанимателя по договору соц. найма в меньшее жилое помещение возможно лишь по его (нанимателя) просьбе. Например, ему тяжело оплачивать большую площадь..

Далее, я знаю, ЧТО это за общежития, в которых одна комната находится на первом этаже, а вторая - на втором. Это СМЕЖНЫЕ комнаты, соответственно, в отношении одной из них не может быть заключен договор социального анйма.

Понудить приватизировать комнаты нельзя.

И про переселение: нет. При переселении из жилого помещения, дома, признанного не пригодным для проживания, нанимателю по договору социального найма предоставляется аналогичное жилье. То есть, состоящее из двух комнат и не меньшее по кол-ву кв метров ОБЩЕЙ площади. А вот собственникам при переселении предоставляется лишь компенсация (денежная) за выкуп земли для гос. или муниципальных нужд. Если только нет в наличии местного закона о переселенцах. Собственники обязаны сами позаботиться о своем доме, пришедшем в негодность. И если они этого не делают, то администрация выкупает у них лишь землю. Во многих областях есть закон, в котором указано, что собственникам жилых помещений при сносе дома предоставляется аналогичное жилье. Но, к сожалению, не во всех. Обязательно узнайте у местных юристов, есть ли у Вас такой закон. Если нет - как я уже писала, действует ст. 32 ЖК (о выкупе зем участка).

Я бы советовала не идти на поводу у мэра, а жаловаться на него вплоть до генпрокуратуры.

Удачи Вам!!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Большое спасибо за ответ. В случае признания жилого дома непригодным для проживания Администрация обязана предоставить аналогичное жилое помещение в любом случае: и если жилье приватизировано, и если проживаешь по договору соцнайма? Я правильно поняла?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России