Правовые аспекты продажи недвижимости в РФ иностранной организации - условие разрешения споров на Кипре и международный характер договора

В ФЗ №173, Статья 12 указано, что на счета резидентов РФ, открытых в банках на территориях ОЭСР или ФАТФ могут быть зачислены денежные средства, полученные от нерезидентов:-от продажи недвижимости по договору купли-продажи недвижимого имущества, при условии, что такое недвижимое имущество зарегистрировано (находится) на территории иностранного государства - члена ОЭСР или ФАТФ и такое иностранное государство присоединилось к многостороннему Соглашению компетентных органов об автоматическом обмене финансовой информацией от 29 октября 2014 года или имеет с Российской Федерацией иной международный договор, предусматривающий автоматический обмен финансовой информацией. Мой вопрос заключается в следующем: могу ли я, как Резидент РФ (более 183 дней году нахожусь в РФ), получить денежные средства от продажи недвижимости на Кипре и зачислить эти средства на счет на Кипре, минуя уполномоченный банк РФ? Будет ли это нарушением валютного законодательства? Кипр не входит в состав стран ОЭСР или ФАТФ, но при этом имеет соглашение об обмене финансовой информацией с 2018 года. По тексту ФЗ мне не понятно условие-и,-или. (или имеет с Российской Федерацией иной международный договор, предусматривающий автоматический обмен финансовой информацией). В данном случае Кипр имеет такой договор. Спасибо.

Есть 2 сделки по купли-продажи объектов недвижимости, в которых Покупателем является одно и то же лицо, а Продавцами являются 2 разных физ. лица. По одной сделке – 2 объекта недвижимости (дом и земельный участок), по второй сделке – 2 объекта недвижимости (два земельных участка). Имущество по обеми сделкам граничит и является соседним друг относительно друга. Для Покупателя является важным купить сразу все единовременно по обеим сделкам и для Покупателя не представляет интерес купить что-то одно из сделок. Вопрос: Можно ли в Договоре купли-продажи прописать условие, например, что Росреестр либо регистрирует переход права на ВСЕ объекты сразу или не регистрирует вовсе (синхронизировать переход права)? Ситуация, когда из 4-х объектов какой-то будет приостановлен в регистрации или будет отказ, а по остальным объектам будут сделаны регистрационные действия – вообще не приемлема. Можно ли привязать в текст одного Договора купли-продажи условие, что сделка состоится если произойдет переход прав на недвижимость по второму Договору купли-продажи? Можно ли как-то сделать, чтоб Росреестр все 4 объекта рассматривал как единое целое и делал одновременную регистрацию сразу по всем объектам? Может быть есть какие то другие советы как быть?

Во время презентации товара фирмой "Исткон" человек заключил договор с данной фирмой наприобретение шерстяного комплекта для кровати на сумму 77 тыс. руб. Условием договора является внесение во время 15% суммы залога (именно это слово указано в договоре), который не возвращается. Придя домой, человек опомнился и передумал покупать товар, а во время доставки отказался выплачивать оставшуюся сумму. Менеджер сказала, что залог не возвращается по условиям договора. Покупателю пришлось доплатить остаток. Вопрос: имеет ли право покупатель вернуть товар и получить деньги? Куда обращаться, если фирма-продавец ему отказал? Является ли правомерным вданном случае такое условие договора как залог? Заранее благодарен.

Имеет ли смысл указать в договоре дарения недвижимости между близкими родственниками, условие, что даритель (и/или одаряемый) вправе в любой момент расторгнуть договор без объяснения причин или подобное условие? Смысл в том, чтобы в случае необходимости отменить (оспорить в судебном порядке) переход права собственности в ЕГРП.

Интересует договор отложенного дарения недвижимости или обещанного дарения 1) Какие стоп-факторы могут быть для оформления такого договора? 2) Как происходит процедура получения недвижимости, когда наступает условие, указанное в договоре (допустим определенный срок)? 3) Будет ли такой договор зарегистрирован в росреесте в момент заключения договора или в момент получения дара (допустим через 2 года) 4) Какие преимущества такого договора перед нотариально заверенной распиской о передаче прав на недвижимость?

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста. Я собираюсь купить недвижимость у другого предпринимателя. В договоре купли продажи недвижимого имущества продавец хочет установить следующее условие: "настоящий договор купли продажи недвижимости заключается на условии дальнейшего делового сотрудничества между сторонами. В случае отказа от дальнейшего делового сотрудничества покупатель обязан вывплатить Продавцу неустойку (отступное) и. т. д." Кстати неустойка равна одной трети от стоимости всего имущества. Вопрос: Имеет ли Продавец в договоре купли продажи недвижимого имущества забить данное условие, ведь оно ограничивает саму сделку купли - продажи и прямого и непосредственного отношения к ней не имеет. Если можно в ответе укажите пожалуйста закон или нормативный акт. Заранее благодарю. С Уважением.

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста. Я собираюсь купить недвижимость у другого предпринимателя. В договоре купли продажи недвижимого имущества продавец хочет установить следующее условие: "настоящий договор купли продажи недвижимости заключается на условии дальнейшего делового сотрудничества между сторонами. В случае отказа от дальнейшего делового сотрудничества покупатель обязан вывплатить Продавцу неустойку (отступное) и. т. д." Кстати неустойка равна одной трети от стоимости всего имущества. Вопрос: Имеет ли Продавец в договоре купли продажи недвижимого имущества забить данное условие, ведь оно ограничивает саму сделку купли - продажи и прямого и непосредственного отношения к ней не имеет. Если можно в ответе укажите пожалуйста закон или нормативный акт. Заранее благодарю.

Супруги состояли в браке 10 лет и решили заключить брачный договор. Первым условием договора является то, что при расторжении брака 70 % нажитого имущества остается жене. Данное условие будет выполнено при условии, если все время совместного проживания жена будет оказывать знаки внимания матери мужа. Все ли пункты договора правомерны?

Вопрос по условия договора купли\продажи недвижимости. Есть привлекательный покупатель, который хочет купить у меня квартиру по военной ипотеке. Он предлагает купить у меня квартиру на 350тыс дороже ее стоимости и что бы я потом вернул ему данные 350тыс. Я знаю что в случае расторжения договора, я буду обязан вернуть ему всю сумму, прописанную в договоре. Могу ли прописать в договоре, что б в случае признания договора недействительным, покупатель выплачивает мне 350тыс??? ВОПРОС ИМЕННО ПРО СОБСТВЕННОЕ УСЛОВИЕ РАСТОРЖЕНИЯ(признание не действительным) договора купли\продажи квартиры

Может ли договор дарения недвижимости заключаться с условием, чтобы одариваемый не мог продать данную недвижимость до достижения им определенного возраста?